2025借款抵押房产合同范本

2025借款抵押房产合同范本本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：借款人（以下称甲方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：抵押人（以下称乙方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：抵押权人（以下称丙方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于乙方同意以其名下房产作为抵押物，向丙方借款，甲方为乙方提供连带责任保证，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就借款及抵押相关事宜达成如下协议：第一条借款金额、用途及期限1.1乙方同意向丙方借款人民币（大写）元整（￥），借款用途为。1.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止。1.3借款用途限于上述约定事项，乙方不得擅自改变用途，否则丙方有权提前收回借款或终止合同。第二条借款利率及利息计算方式2.1本次借款利率为年利率%，按（月/季度/年）计算利息。2.2利息计算方式为：利息=借款本金×借款期限（年）×年利率2.3乙方应当在每期利息支付日（即每的日）前，将当期利息支付至丙方指定账户。2.4若乙方未按期支付利息，丙方有权加收罚息，罚息利率为日利率%。第三条抵押物的约定3.1乙方同意以其名下位于省市区（县）街道小区号楼单元层号的房产作为抵押物，建筑面积为平方米，权属证书编号为。3.2抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥），仅作为办理抵押登记之用，不作为实际价值的认定依据。3.3抵押物的权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、不动产权证书等，乙方应当在本合同签订之日起日内将上述文件原件提交丙方保管。3.4抵押物在抵押期间不得出租、出售或转让，除非经丙方书面同意。第四条抵押登记4.1本合同签订后，乙方应当在日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付丙方持有。4.2办理抵押登记的相关费用由乙方承担，包括但不限于登记费、评估费、保险费等。4.3抵押登记完成后，丙方取得抵押物的他项权利证书。若因乙方原因导致抵押登记未能完成，乙方应当承担相应的法律责任，并赔偿丙方损失。第五条借款的交付与还款5.1丙方应当在本合同签订且抵押登记完成之日起日内，将借款本金支付至乙方指定账户。5.2还款方式为（分期还款/到期一次性还款），具体还款计划如下：第一期还款：年月日，还款金额元；第二期还款：年月日，还款金额元；...5.3乙方应当在每一期还款日之前将款项支付至丙方指定账户，若未按期还款，丙方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即清偿全部借款本息。第六条抵押物的维护与保险6.1乙方应当对抵押物进行合理维护，保持抵押物的完好状态，不得故意损坏或恶意使用。6.2乙方应当在抵押登记完成后，为抵押物购买足额的财产保险，保险期限不得短于借款期限，且保险受益人第一顺位为丙方。6.3保险费用由乙方承担，保险单正本由丙方保管。若发生保险事故，丙方有权直接从保险赔偿金中优先受偿。第七条抵押权的实现7.1若乙方未按本合同约定偿还借款本金及利息，丙方有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖或折价等方式处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。7.2处分抵押物所得价款不足以清偿借款本息及其他费用的，丙方有权继续向乙方追偿；如有剩余，应当退还乙方。7.3处分抵押物时，乙方应当无条件配合丙方办理相关手续，不得设置任何障碍。第八条违约责任8.1乙方未按期支付借款本金或利息的，应当向丙方支付逾期罚息，罚息利率为日利率%。8.2乙方未经丙方书面同意擅自处分抵押物的，丙方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3甲方作为保证人，应当对乙方的全部债务承担连带责任，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。8.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应当向守约方支付违约金人民币元，并赔偿由此造成的全部损失。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生争议的，三方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同的诉讼费用、律师费、保全费等实现债权的费用由败诉方承担。第十条其他条款10.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日丙方（签字/盖章）：日期：