2025签订购房合同需留意的关键细节

2025签订购房合同需留意的关键细节购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出卖人）：姓名：身份号：联系方式：地址：乙方（买受人）：姓名：身份号：联系方式：地址：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区路号幢室房产的合法所有权人，乙方希望通过购买该房产并支付相应对价，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房产位于中华人民共和国市区路号幢室（以下简称“该房产”），该房产的产权证号为：，建筑面积为：平方米。1.2该房产的权属状况如下：□甲方为该房产的唯一合法所有权人，拥有完全的所有权及处分权；□该房产存在抵押、查封或其他权利限制，甲方承诺于年月日前解除所有权利限制，确保该房产可以依法过户至乙方名下。第二条房屋价款及支付方式2.1双方同意该房产的总价款为人民币（大写）元整（小写：元）。2.2付款方式：□一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内将全部房款支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：□分期付款：乙方应按以下方式支付：第一期：人民币（大写）元整（小写：元），于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币（大写）元整（小写：元），于年月日前支付；□其他方式：。第三条房屋交付3.1甲方承诺于年月日前将该房产交付给乙方，交付条件如下：□该房产已取得不动产权证，且无任何权利限制；□该房产已腾空，甲方已结清所有物业服务费、水电气费等相关费用；□该房产交付时，甲方应向乙方交付该房产的所有权证及相关权属证明文件。第四条双方权利义务4.1甲方义务：（1）保证该房产的合法性，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷；（2）协助乙方完成该房产的过户登记手续；（3）按时将该房产交付给乙方，并交付该房产的所有相关资料。4.2乙方义务：（1）按约定支付购房款；（2）配合甲方完成该房产的过户登记手续；（3）按约定接收该房产。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定日期交付该房产或办理过户手续的，每逾期一日，按日计算向乙方支付违约金，违约金为总房价款的‰；（2）如甲方故意隐瞒该房产存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定日期支付购房款的，每逾期一日，按日计算向甲方支付违约金，违约金为总房价款的‰；（2）如乙方无正当理由拒绝接收该房产或拒绝办理过户手续的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并承担造成的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明材料。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的补充与变更8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。第九条合同的生效与其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日注意事项：本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。签订合