简单抵押的合同范本

简单抵押的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的有限责任公司，注册地为北京市朝阳区XX路XX号，法人为李某某，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业从事抵押物交易的个体工商户，注册地为上海市浦东新区XX路XX号，法人为张某某，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营理念的认同及对抵押物交易的看好，甲方愿意将其名下的一套位于北京市朝阳区XX路XX号的房产抵押给乙方，乙方愿意接受该房产作为抵押物，并按照约定的条件进行合作。双方希望通过本次合作，实现互利共赢，共同发展。

该合同的背景是甲方需要资金周转，而乙方具备较强的资金实力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次抵押合作。甲方将房产抵押给乙方，乙方在约定的期限内提供资金支持给甲方，甲方在约定的期限内按照约定的方式还款给乙方，以此实现双方的共同利益。

本次合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守合同的约定，确保合作的顺利进行。

本次合同的签署是为了明确双方的合作关系，保障双方的权益，促进双方的合作发展。双方应共同努力，实现合同的履行，达到合作的目的。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在抵押物交易中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，保护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。具体内容包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等基本信息的确认，以及合同的履行期限、违约责任、价格与支付条件等关键条款的约定。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指注册地为北京市朝阳区XX路XX号的房地产交易有限责任公司，法人为李某某。

2.乙方：指注册地为上海市浦东新区XX路XX号的个体工商户。

3.抵押物：指甲方名下的位于北京市朝阳区XX路XX号的房产。

4.资金支持：指乙方在合同约定的期限内，向甲方提供的资金支持。

5.还款：指甲方在合同约定的期限内，按照约定的方式向乙方归还资金支持。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其名下的抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同约定的期限内，按照约定的方式还款给乙方。

（3）甲方应配合乙方的审计、评估等必要的尽职调查工作。

（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供与抵押物相关的全部资料和信息。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的条件，向甲方提供资金支持。

（2）乙方应按照合同约定的期限内，接受甲方还款。

（3）乙方应在合同约定的范围内，对甲方的抵押物进行审计、评估等必要的尽职调查。

（4）乙方应对甲方提供的抵押物资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本次交易的抵押物价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付资金支持：

1.在本合同签订之日起【】个工作日内，乙方应向甲方支付人民币【】元整作为首期资金支持。

2.甲方在收到首期资金支持后的【】个工作日内，应向乙方提供抵押物的权属证明及其他相关资料。

3.甲方应在约定的还款期限内，按照约定的还款方式向乙方归还资金支持。

第四条价格与支付条件的补充：

1.双方确认，抵押物的最终交易价格将根据实际情况进行调整，具体金额以双方最终协商一致为准。

2.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付资金支持，并将支付凭证发送给甲方。

3.甲方应在收到资金支持后的【】个工作日内，向乙方提供与抵押物相关的全部资料和信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非合同提前终止或双方另有约定，否则合同将在有效期届满时自动续约一年。

1.本合同签订之日起【】个工作日内，乙方应支付首期资金支持。

2.甲方应在收到首期资金支持后的【】个工作日内，向乙方提供抵押物的权属证明及其他相关资料。

3.甲方应在约定的还款期限内，按照约定的还款方式向乙方归还资金支持。

第六条违约责任

违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。

1.如甲方未按照约定的还款方式或期限向乙方归还资金支持，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：未归还资金支持金额的【】%乘以未归还天数。

2.如乙方未按照约定的支付条件向甲方支付资金支持，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：未支付资金支持金额的【】%乘以未支付天数。

3.如一方未履行或未完全履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.如双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

5.双方同意，违约责任的具体金额和赔偿方式应根据实际情况进行协商确定。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致的合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.国家法律、政策变化导致的合同无法履行；

4.双方认可的其他不可抗力情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.双方同意，任何争议都应遵循中国的法律进行解决。

2.双方应尽力保护合同的履行，避免因争议影响合同的顺利进行。

3.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

4.双方确认，争议解决的结果对双方均有约束力，双方应遵守争议解决结果并履行相关义务。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，或者按照双方协商的比例分担。

双方希望通过本合同的签订，实现互利共赢，共同发展。因此，双方应共同努力，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、沟通、协调等，均应采用书面形式，并通过电子邮件、邮寄或传真等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

3.合同终止条件：在合同有效期内，除非合同提前终止或双方另有约定，否则合同将在有效期届满时自动续约一年。

4.合同解除：在合同有效期内，一方如因对方严重违约而要求解除合同时，应提前【】个工作日书面通知对方。

5.合同的继承和转让：本合同在任何情况下都不允许转让给第三方，除非双方书面同意。

6.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，并在合同终止后继续承担保密义务。

第十条附则

本合同的附件、附录等补充材料，为本合同