2025YY房屋租赁合同协议书

2025YY房屋租赁合同协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成共识，为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方出租的房屋位于中华人民共和国省市区（县）街道（乡/镇）路（街）号室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋状况该房屋用途为：，房屋结构为：，建筑面积为：平方米，房屋权属情况：（所有权人/使用权人），权属证号：。1.3房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：供水、供电、供气（如有）设施；燃气设备（如有）；供暖设备（如有）；其他设施：。甲方于签署本合同之日向乙方交付房屋钥匙及上述附属设施，并于交付时确认设施的正常使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期满租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方有优先承租权，但需双方重新签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为以下第种：（1）月付：租金按月支付，乙方于每月日前支付当月租金；（2）季付：租金按季支付，乙方于每季度首月日前支付该季度租金；（3）年付：租金按年支付，乙方于每年月日前支付全年租金。3.2租金支付方式租金支付方式为以下第种：（1）银行转账：甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（2）现金支付：。3.3租金调整双方约定租金调整周期为年，于年月日起执行新的租金标准，调整金额为人民币元（大写：元整）。3.4逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第四条押金及其他费用4.1押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金数额为人民币元（大写：元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，且房屋及附属设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金。4.2其他费用租赁期间内，乙方负责支付以下费用：水费、电费、燃气费、方式费、上网费等实际产生的费用；物业管理费；其他费用：。4.3费用分担房屋交付前的水、电、燃气及其他费用由甲方承担；交付后由乙方承担。交接日为年月日。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方的权利（1）依照合同约定收取租金和押金；（2）监督乙方合理使用房屋及其附属设施；（3）法律规定的其他权利。5.2甲方的义务（1）按合同约定向乙方交付房屋及其附属设施，并确保房屋安全、符合约定用途；（2）负责房屋主体结构的维修，不得无故拖延维修或者拒绝维修；（3）租赁期间不得无故干扰乙方的正常使用。乙方的权利与义务5.3乙方的权利（1）依照合同约定使用房屋及其附属设施；（2）在不违反法律法规及本合同约定的情况下自主使用房屋；（3）法律规定的其他权利。5.4乙方的义务（1）按时支付租金及约定的其他费用；（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；（3）不得擅自转租、分租房屋；（4）在房屋内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法活动；（5）妥善保管房屋钥匙及附属设施，防止遗失或损坏。第六条房屋的维修与使用6.1使用与维护（1）乙方在使用房屋过程中，发现房屋及其附属设施出现损坏，应在小时内通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后日内予以修复；（2）甲方维修房屋时，乙方应予以配合，不得无故阻碍维修工作。6.2装修与增设（1）乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意；（2）装修及增设的费用由乙方自理，且不得破坏房屋主体结构；（3）租赁期满或合同解除后，除可移动的设备外，房屋装修不得拆除或损坏，归甲方所有。第七条续租7.1续租条件双方约定，在租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方可协商续租事宜，并重新签订租赁合同。7.2优先权同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条合同的变更和解除8.1变更条件经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。8.2解除条件在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自转租、分租房屋；（3）乙方改变房屋用途或擅自对房屋进行改造、扩建，经甲方要求恢复原状后拒绝执行；（4）乙方在房屋内从事违法活动。在租赁期间，如发生以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按合同约定交付房屋或按约定履行维修义务；（2）房屋因自然灾害、战争或其他不可抗力原因毁损，无法继续使用；（3）房屋被依法征用或拆迁。8.3解除程序任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并办理相关手续。8.4解除后的事项（1）甲方向乙方退还已交未使用的租金；（2）乙方向甲方退还房屋并结清所有应承担的费用；（3）如有违约行为，违约方应承担相应责任。第九条违约责任9.1甲方的违约责任（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付日租金的‰作为违约金；（2）因甲方原因导致房屋无法使用的，甲方应退还全部租金及押金，并赔偿乙方损失。9.2乙方的违约责任（1）未按约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的‰作为违约金；（2）擅自转租、分租房屋的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方损坏房屋或附属设施的，应恢复原状或赔偿相应损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致无法履行本合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2不可抗力的处理如遇不可抗力，双方应采取合理措施减少损失，并及时通知对方及提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1协商解决双方因本合同产生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成协商不成的，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达本合同涉及的通知、文件等送达地址以本合同载明的联系地址为准，如需变更应提前日书面通知对方。12.2合同附件本合同附件为：（1）房屋平面图；（2）附属设施清单；（3）双方证件明复印件。附件与本合同具有同等法律效力。12.3补充条款双方约定的其他事项：。第十三条合同生效及份数13.1生效本合同自双方签字或盖章后生效。13.2份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效