简单全款买房合同范本

简单全款买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，家庭成员为李四，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX省XX市XX区XX路XX号。联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。

合同简介：

本合同系甲方作为卖方/出租方/委托方与乙方作为买方/承租方/服务接受方，就甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目（以下简称“本项目”）达成的一项购房合同。

甲方作为房地产开发商，具备合法的开发资质和销售资格，愿意将本项目出售给乙方。乙方作为购房者，愿意购买本项目并支付全款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守本合同的条款。

本合同的签订旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

鉴于甲方具备合法的开发资质和销售资格，承诺按照相关法律法规和政策规定，为本项目的建设和销售活动承担相应的法律责任。乙方作为购房者，承诺按照本合同的约定支付购房款，并按照约定的时间和方式接收本项目。

本合同的签订，标志着双方在购房交易中达成了一致，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。如双方在履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

为明确双方的权利和义务，本合同还对双方的违约责任、不可抗力、争议解决等进行了详细规定。双方应认真履行本合同，违反合同约定的一方应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本合同的任何条款有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在签订本合同时，已充分了解本项目的相关信息，包括项目规划、设计、建设、销售等方面的法律法规和政策规定。双方均承诺按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

签署日期：20XX年XX月XX日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购房交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括甲方作为卖方/出租方/委托方，将其开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目（以下简称“本项目”）出售给乙方作为买方/承租方/服务接受方，并约定双方在交易过程中的权利和义务，以及违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是具有合法开发资质和销售资格的XXX房地产开发有限公司，作为卖方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是购买本项目的个人或单位，作为买方/承租方/服务接受方。

3.“本项目”指的是位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，由甲方开发和销售。

4.“购房款”指的是乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买本项目的款项。

5.“全款”指的是乙方一次性支付的购房款，包括但不限于房款、税费等。

6.“违约”指的是任何一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其具备合法的开发资质和销售资格，为本项目的建设和销售活动承担相应的法律责任。

2.甲方应按照相关法律法规和政策规定，提供本项目相关的宣传资料、销售文件等信息，并保证其真实性、准确性和完整性。

3.甲方应按照本合同的约定，向乙方交付本项目，并保证交付的房屋符合法律法规和政策规定，以及本合同的约定。

4.甲方应按照本合同的约定，办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。

5.甲方应按照本合同的约定，提供售后服务，解决乙方在购房过程中遇到的问题。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款，并保证支付的款项合法、有效。

2.乙方应按照本合同的约定，接受本项目，并按照约定的时间和方式接收房屋。

3.乙方应按照本合同的约定，履行相关的购房手续，包括但不限于产权转移登记手续等。

4.乙方应按照本合同的约定，承担本项目的使用、维护和保管责任，并按照法律法规和政策规定使用房屋。

5.乙方应按照本合同的约定，履行保密义务，不得将本合同的内容泄露给第三方。

（以下因字数限制，未能详细展开乙方的权利与义务，建议根据实际情况进一步补充细化）

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房屋本身价格、附属设施设备价格、装修价格等。乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。

1.支付方式：乙方可以选择以下一种或多种方式支付购房款：

a)通过银行转账方式支付；

b)携带现金支付；

c)其他方式双方协商确定。

2.支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

3.房价调整：如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动，甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，协商调整房价。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，在有效期内履行各自的义务。

1.交付房屋：甲方应在本合同约定的交付日期【】日前，将符合法律法规和政策规定的房屋交付给乙方。

2.产权转移登记：乙方应在本合同约定的产权转移登记期限【】日内，办理房屋产权转移登记手续。

3.其他履行期限：双方应按照本合同的约定，在约定的期限内履行其他相关义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能按照本合同的约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。

2.乙方违约：乙方未能按照本合同的约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。

3.逾期交付：甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的【】%向乙方支付违约金。

4.逾期支付购房款：乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的【】%向甲方支付违约金。

5.违约金支付：违约方支付违约金后，仍需承担其他违约责任。如违约方的行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。

6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续存在，双方可协商解除本合同，并根据不可抗力的影响，协商确定各自的责任。

7.争议解决：本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他违约情形：双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约责任的承担，包括但不限于违约金、赔偿损失、支付费用等。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。本合同的附件及补充协议，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他双方认可的情形。

2.责任免除：在不可抗力发生且影响合同履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

3.履行义务：尽管发生不可抗力，但双方仍应尽力履行本合同的义务。一旦不可抗力情况消失，受影响的一方应立即恢复履行合同。

4.不可抗力后果：如不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续存在，双方可协商解除本合同，并根据不可抗力的影响，协商确定各自的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.调解解决：如协商不成，双方同意将争议提交给甲方所在地的房地产交易中心进行调解。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼时效：双方同意，因本合同引起的争议，诉讼时效为三年，自争议发生之日起计算。

6.争议解决费用：双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

7.终局裁决：双方同意，仲裁或诉讼的终局裁决是终局的，对双方均有约束力。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。本合同的附件及补充协议，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应发送至双方在本合同中约定的联系方式。通知发送之日视为收到通知之日。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除；

d)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，并互相承担解除合同后的责任。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何条款不得违反法律法规的强制性规定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款自始无效，但不影响其他条款的效力。

6.信息保护：双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的签订、履行