公寓租售合同范本

公寓租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX公寓管理有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营公寓租赁、销售及管理业务。联系电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事房地产开发、销售及租赁业务。联系电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此业务的认可及信任，就甲方将其名下的公寓物业出售/出租给乙方，并约定双方的权利义务等相关事项，达成如下合同。双方确认，本合同的签订是为了实现甲方公寓物业的销售/租赁，乙方作为购买/承租方，愿意按照本合同的约定支付价款/租金，并享有相应的权利。

本合同的签订是基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，遵循国家相关法律法规的规定，确保双方的合法权益。双方确认，本合同自签订之日起生效，合同的履行期限为XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

在本合同有效期内，甲方应按照约定向乙方提供公寓物业，并保证物业的质量和使用安全。乙方应按照约定支付价款/租金，并履行合同约定的其他义务。

本合同的签订有利于甲乙双方实现各自的商业目标，提高物业的使用价值，实现资源的优化配置，同时增加就业机会，为社会经济发展做出贡献。

双方确认，本合同的签订和履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同签订后，甲乙双方应共同努力，克服不可抗力因素，确保合同的顺利履行。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXXX公寓管理有限公司

法定代表：张三

日期：20XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXXX房地产开发有限公司

法定代表：李四

日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方名下的公寓物业进行买卖/租赁交易，并约定双方的权利、义务等事项。具体内容包括：甲方将其名下的公寓物业出售/出租给乙方，乙方支付价款/租金，并享有相应的权利。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指XXXX公寓管理有限公司，以下简称“出租方”。

2.“乙方”指XXXX房地产开发有限公司，以下简称“承租方”。

3.“公寓物业”指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的公寓楼。

4.“价款”指乙方购买公寓物业应支付的金额，具体金额见附件。

5.“租金”指乙方租赁公寓物业应支付的金额，具体金额见附件。

6.“合同履行期限”指本合同的有效期，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对公寓物业的合法所有权，确保物业的权利清晰，无任何权利争议。

2.甲方应保证公寓物业的质量和使用安全，确保物业符合国家相关法律法规及强制性标准。

3.甲方应在合同履行期限内，按照约定向乙方交付公寓物业。

4.甲方应协助乙方办理物业的过户手续，并承担相关费用。

5.甲方应按照约定履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付价款/租金，并按照约定的时间和方式支付。

2.乙方应按照约定接受甲方交付的公寓物业，并按照约定使用和维护物业。

3.乙方应在合同履行期限内，按照约定履行合同约定的其他义务。

4.乙方应协助甲方办理物业的过户手续，并承担相关费用。

5.乙方应在合同履行过程中，对甲方的合法权益给予充分尊重，并遵守国家相关法律法规及强制性标准。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的公寓物业价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），具体金额见附件。

2.乙方应按照以下支付方式支付价款/租金：

a）本合同签订后5个工作日内，乙方支付首期价款/租金的30%；

b）剩余的70%价款/租金，乙方应按照甲方指定的银行账户，分三期（每期30%）在合同履行期限内支付。

3.乙方支付价款/租金的时间和方式应符合本合同的约定，如有逾期，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同项下应支付价款/租金的0.5%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的履行期限为XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.甲方应在本合同生效后XX个工作日内，将公寓物业交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，支付首期价款/租金的30%。

4.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余的70%价款/租金。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下应支付价款/租金的10%。

2.甲方未按照约定时间交付公寓物业的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同项下应支付价款/租金的0.5%。

3.乙方未按照约定时间支付价款/租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同项下应支付价款/租金的0.5%。

4.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

5.本合同项下的违约责任不包括因违反法律法规而产生的责任。如一方违反法律法规导致本合同无效的，应承担相应的法律责任。

6.一方违约后，对方有权选择要求违约方继续履行本合同或者解除本合同。如要求解除本合同，违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此产生的损失。

7.本合同项下的违约责任纠纷，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，除非不可抗力事件导致合同无法继续履行。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依本合同约定的争议解决方式处理。

4.不可抗力事件导致的合同履行障碍，不视为违约行为。受影响的一方不承担违约责任，但应在本合同约定的履行期限内，尽快克服不可抗力影响，恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。除非本合同另有约定，双方在争议解决期间应继续履行本合同项下的义务。

3.双方确认，本合同项下的争议解决，适用中华人民共和国的法律。本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

4.如果双方选择仲裁解决争议，仲裁地点应位于有管辖权的仲裁机构，仲裁结果是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.本合同项下的争议解决条款，不影响双方在本合同履行过程中的权利和义务。双方应遵循本合同的约定，履行各自的义务，直至争议得到解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应以书面形式通过双方约定的联系方式进行，一方发送至对方指定的联系方式即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。任何单方面的变更声明均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）双方协商一致解除本合同；

b）合同履行期限届满；

c）不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方未能协商解决；

d）一方违约导致合同无法继续履行，且另一方有权解除本合同。

4.合同解除：一方行使合同解除权的，应通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于结算价款/租金、办理物业过户等。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的失效、解除或终止，不影响本合同中结算和清理条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律