门面小院出租合同范本

门面小院出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××门面小院出租有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体经营户

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的门面小院，占地面积约为××平方米，乙方有意承租该门面小院进行经营活动。双方经过友好协商，就门面小院的出租事宜达成一致，特此签订本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在门面小院出租过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

本合同的签订，有利于甲方充分利用门面小院的资源，实现资产增值；同时乙方得以在门面小院开展经营活动，实现业务拓展。双方共同努力，实现互利共赢。

在本合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。甲乙双方依据本合同约定，享有相应的权利和承担相应的义务。

甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）的具体信息如上所示。双方在签订本合同之前，已充分了解对方的经营状况、信誉等基本情况，确保双方在平等、自愿的基础上签订本合同。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的了解和信任。双方应共同努力，维护合同的履行，确保合作关系的稳定发展。

在合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，确保合作顺利进行。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在门面小院出租过程中的权利和义务，为双方的合作提供法律保障。

双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订，为甲乙双方建立了稳定的合作关系，有利于双方在门面小院出租业务中实现互利共赢。

本合同的签订，是甲乙双方友好合作的基础，双方应共同努力，维护合同的履行，确保合作关系的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的签订旨在明确甲乙双方在门面小院出租过程中的权利和义务，为双方的合作提供法律保障。具体内容包括：

1.甲方出租位于××省××市××区××路××号的门面小院，占地面积约为××平方米，乙方承租该门面小院进行经营活动。

2.甲方应保证门面小院的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.乙方应按照本合同约定支付租金，并合理使用门面小院进行经营活动。

4.双方应共同努力，维护合同的履行，确保合作关系的稳定发展。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××门面小院出租有限公司，出租方。

2.乙方：指×××个体经营户，承租方。

3.门面小院：指位于××省××市××区××路××号的××平方米的场地。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的门面小院租赁费用。

5.经营活动：指乙方在门面小院内进行的商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

2.甲方应保证门面小院的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.甲方应提供门面小院的钥匙给乙方，并确保门面小院的设施正常使用。

4.甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营便利。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用门面小院进行经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

3.乙方应合理使用门面小院，并负责维护门面小院内的设施设备。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押门面小院。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得在门面小院内从事违法活动。

6.乙方应按照合同约定履行合同义务，不得无故提前终止合同。

三、合同双方的其他权利与义务：

1.双方应共同努力，维护合同的履行，确保合作关系的稳定发展。

2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

4.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应优先通过协商解决。

5.合同期满后，乙方应按照约定将门面小院交还给甲方。

本合同双方应严格按照上述约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：门面小院的租金为人民币××元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月×日前支付当月租金。

4.租金调整：合同期满后，如乙方继续承租，租金标准可由双方另行协商确定。

5.其他费用：乙方应承担门面小院内的水、电、物业管理等费用。

乙方未按照约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的1%。

第五条履行期限

本合同的有效期限为××年，自双方签订之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。

1.租赁期满前，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.租赁期满后，乙方应按照约定将门面小院交还给甲方，并支付相关费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定提供门面小院的，应支付违约金人民币××元给乙方。

（2）甲方未按照约定协助乙方办理相关经营手续的，应承担因此产生的费用。

（3）甲方提前终止合同的，应支付违约金人民币××元给乙方，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的1%。

（2）乙方未按照约定使用门面小院的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的费用。

（3）乙方擅自转租、转让或抵押门面小院的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金人民币××元。

（4）乙方在门面小院内从事违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此产生的费用。

（5）乙方提前终止合同的，应支付违约金人民币××元给甲方，并赔偿因此给甲方造成的损失。

本合同双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约金的具体数额由双方另行协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力后果：受不可抗力影响的一方免于承担不可抗力期间的责任。双方应协商调整合同履行期限和方式。

4.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：双方同意，任何一方在争议发生后可选择将争议提交仲裁委员会进行仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

3.仲裁地点和法院：如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，被告所在地法院具有管辖权。

4.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.其他争议解决方式：双方也可选择其他争议解决方式，如调解、第三方调解等，具体方式由双方协商确定。

双方应共同努力维护合同的履行，确保合作关系的稳定发展。在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以电子邮件、短信或电话录音等方式进行，并在发送后及时通过电话确认对方已收到。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期满，双方未续签合同；

b)甲方提前终止合同，并支付违约金给乙方；

c)乙方提前终止合同，并支付违约金给甲方；

d)双方协商一致终止合同。

4.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

5.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定履行解除后的相关义务，如支付违约金、赔偿损失等。

6.合同的完整性和独立性：本合同的任何条款均不影响合同的整体性和独立性。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括门面小院的平面图、租赁范围等补充材料。

2.附件：本合同附件包括租赁合同、租金支付凭证等