独家民宅出租合同范本

独家民宅出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX（以下简称“甲方”），注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。甲方是一家专业从事房地产租赁的企业，拥有丰富的房源和专业的团队，致力于为用户提供优质的租赁服务。

甲方的联系方式为：电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX（以下简称“乙方”），注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。乙方是一家专注于提供高品质住宅租赁服务的企业，拥有丰富的房源和专业的团队，致力于为用户提供舒适的居住环境。

乙方的联系方式为：电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的民宅（以下简称“标的物业”）的出租权。乙方作为承租方，愿意租赁标的物业，并按照双方约定的条件进行租赁。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的及期限

1.1本合同租赁的标的物业为甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的民宅（具体房屋信息见附件一）。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）保证标的物业符合国家相关法律法规及租赁合同约定；

（2）在租赁期间，负责标的物业的维修、养护和管理；

（3）有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用；

（4）有权在租赁期间对标的物业进行合理使用和改造。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金及各项费用；

（2）合理使用标的物业，并按照合同约定用途使用；

（3）不得擅自改变标的物业的结构和设施；

（4）按照合同约定期限退还标的物业；

（5）遵守国家法律法规，不得在标的物业内从事违法活动。

第四条价格与支付条件

4.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供标的物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定支付租金及其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方因违反本合同其他条款导致的违约，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力一方应尽力减少损失，并按照本合同约定的方式及时通知对方。

7.3遭受不可抗力一方免予承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（区、旗、市）。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的民宅租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于标的物业的租赁、租金支付、维修养护、使用管理以及违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指本合同中作为出租方的XXX。

2.乙方：指本合同中作为承租方的XXX。

3.标的物业：指甲方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的民宅。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁标的物业的时间期限。

5.租金：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的每月租赁费用。

6.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证标的物业符合国家相关法律法规及租赁合同约定，确保物业的安全和合法性。

（2）甲方应在租赁期间负责标的物业的维修、养护和管理，保证物业的正常使用。

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（4）甲方有权在租赁期间对标的物业进行合理使用和改造，但不得影响物业的结构和安全。

3.2乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及各项费用，如有逾期支付，应支付相应的滞纳金。

（2）乙方应合理使用标的物业，并按照合同约定用途使用，不得擅自改变物业的结构和设施。

（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在标的物业内从事违法活动。

（4）租赁期满后，乙方应按照合同约定将标的物业退还给甲方，并承担因损坏或丢失物业设施而产生的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

4.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租金支付方式为银行转账，乙方应提供正确的银行账户信息。

4.4甲方应提供等额的正规发票，乙方按实际发生的费用报销。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

5.3甲方应在租赁期满前将标的物业按照约定条件交还给乙方。

5.4乙方应在租赁期满后按照约定条件接收标的物业，并办理相关退还手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供标的物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.2乙方未按照约定支付租金及其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.3甲方未按照约定维修、养护标的物业的，乙方有权要求甲方在____日内完成维修，并有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的__%。

6.4乙方未按照约定使用标的物业的，甲方有权要求乙方在____日内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.5双方因违反本合同其他条款导致的违约，应承担相应的违约责任。

6.6违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.7甲方未按照约定交付标的物业，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付因此造成的直接损失。

6.8乙方未按照约定支付租金，甲方有权依法追讨欠款，并有权要求乙方支付因此产生的利息、滞纳金等。

6.9如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.10遭受不可抗力一方免予承担因不可抗力导致的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力影响的一方免予承担因不可抗力导致的违约责任。

7.4遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定的方式及时通知对方。

7.5不可抗力事件结束后，遭受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，双方应友好协商，共同确定恢复履行的具体措施。

7.6如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

7.7本合同受不可抗力影响的一方应遵守国家法律法规，不得利用不可抗力事件逃避合同义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非争议解决法院作出停运或解除合同的裁定。

8.4双方应遵守法院或仲裁机构的裁决，裁决结果对双方均有约束力。

8.5如争议涉及的事实不清或证据不足，双方应积极配合法院或仲裁机构的和审理。

8.6在争议解决期间，双方应保持克制和理智，避免采取任何损害对方利益的行动。

8.7双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

8.8本合同约定的争议解决方式为最终解决方式，双方均放弃其他争议解决方式的权利。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，通知应以快递或电子邮件方式发送至对方指定的联系地址和邮箱。

9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

9.4合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。

9.5保密条款：双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.6继承和转让：本合同的任何权利和义务均不可继承或转让，除非双方另有约定。

9.7强制性条款：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律，不得违反国家强制性法律法规。

第十条附则

10.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

10.2附件一：标的物业的详细描述和照片。

10.3附件二：租赁押金支付凭证