生态农场租赁合同范本

生态农场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某生态农场，地址位于某省某市某镇某村，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某农业科技有限公司，地址位于某省某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx6543，邮箱：xxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的生态农场租赁给乙方使用，乙方支付租金并按约定使用农场一事，达成如下协议。

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保农场资源的合理利用，促进农业可持续发展，实现双方互利共赢。甲方作为生态农场的出租方，拥有农场的一切合法权益；乙方作为承租方，享有租赁农场并开展农业生产的权利。

双方合作背景：

近年来，随着我国农业现代化的推进，绿色、生态、安全的农产品越来越受到消费者的青睐。甲方生态农场拥有良好的自然环境、丰富的土地资源和先进的农业技术，但缺乏市场营销和渠道拓展能力；乙方农业科技有限公司具备较强的市场营销能力、丰富的农业生产经验和先进的农业技术，但缺乏合适的生产基地。双方通过租赁合作，实现资源互补，共同打造绿色、生态、安全的农产品品牌。

在此基础上，双方经过充分沟通和协商，达成一致，签订本生态农场租赁合同，以规范双方的行为，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在生态农场租赁事项上的合作关系，明确双方的权利与义务，确保农场资源合理利用，促进农业可持续发展。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的生态农场租赁给乙方使用，乙方支付租金并按约定使用农场。

2.甲方负责提供农场的基础设施和农业技术支持，乙方负责租赁农场的经营管理及农业生产活动。

3.双方共同制定农场发展规划，确保农场绿色、生态、安全农产品的生产和销售。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.生态农场：指甲方拥有的，位于某省某市某镇某村，面积为XX亩的农场，包括农田、养殖场、温室等农业设施。

2.租赁期：自本合同签订之日起至合同约定的租赁期满之日止。

3.租金：乙方按照本合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付的租赁费用。

4.农产品：甲方和乙方在农场生产的一切农副产品，包括但不限于蔬菜、水果、家禽、家畜等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供农场租赁场地，确保场地符合农业生产的基本条件。

2.负责农场基础设施的维护和管理，保障乙方农业生产顺利进行。

3.提供农业技术支持，协助乙方解决农业生产中的技术问题。

4.协助乙方进行农产品的销售，提供市场信息和销售渠道。

5.按照约定收取租金，不得无故提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.按照约定支付租金，遵守农场管理规定，合理使用农场资源。

2.负责农场的日常经营管理，确保农业生产活动的顺利进行。

3.按照甲方提供的技术支持进行农业生产，保证农产品质量。

4.自行承担农场的生产风险，包括自然灾害、市场风险等。

5.负责农产品的销售，确保农产品的市场竞争力。

6.按照约定用途使用农场，不得擅自改变农场用途，不得将农场转租给第三方。

合同双方应共同努力，维护农场的生态平衡，确保农场资源的可持续利用，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：农场租赁价格为每亩每年人民币XX元，总计人民币XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，按年度向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金。

甲方应提供合法的发票，乙方应妥善保存相关支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

甲方未按约定提供农场基础设施或技术支持的，乙方有权要求甲方在X个月内履行义务，如甲方仍未履行，乙方有权解除合同。

2.乙方违约：

乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。

乙方未按约定用途使用农场的，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在X个月内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或延期履行。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他条款：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及网络故障、通信中断等技术原因。

2.责任免除条件：

当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。

3.不可抗力后果：

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任。双方应协商决定是否解除合同或延期履行，并根据不可抗力对合同履行造成的影响，合理分担损失。

第八条争议解决

1.协商解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响农场的正常运营。

2.调解解决：

如协商不成，任何一方均可向当地的农业合作社、消费者协会等调解申请调解。调解应在X个月内提出调解方案，双方根据调解方案协商解决争议。

3.仲裁解决：

如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应在一审程序中作出裁决，双方均应遵守裁决结果。

4.诉讼解决：

如双方未约定仲裁，或仲裁裁决后一方不服仲裁裁决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决结果。

5.诉讼时效：

任何一方对争议提起诉讼的时效为自知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起三年。

双方应通过积极履行本合同，共同努力解决争议，维护合同的稳定性和农场的正常运营。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应通过电子邮件、快递或直接送交等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.一方违约严重，对方有权解除合同。

4.合同解除：

合同解除后，乙方应立即停止使用农场，并按照甲方要求迁出所有财物。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并依法结算其他费用。

5.合同终止后的处理：

合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理农场内的财物和遗留问题。双方应对合同终止后的相关事宜承担保密义务。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录和附件包括但不限于农场现状图片、租赁期内的农业生产计