2025年上海房屋租赁合同样本（版）

2025年上海房屋租赁合同样本（通用版）本合同由以下双方于2025年月日在上海签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为，建筑面积为平方米，房地产权证编号为。第二条租赁期限租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：）。租金支付方式为（现金/银行转账），甲方指定收款账户为：开户银行：，账户名称：，账号：。租金支付时间为每月日前，乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金千分之的违约金。第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写：）。押金用于保障房屋、家具及设施的安全与完好。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间损毁房屋、家具或设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应提供房屋合法产权证明，并确保租赁房屋符合法律法规规定，适合乙方承租用途。甲方应按时交付房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。在租赁期限内，甲方不得提高租金，除非双方协商一致并签署书面补充协议。乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及各项费用，不得拒付或拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，需经甲方书面同意。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气、宽带等费用，并承担相应的滞纳金或违约金。乙方不得将房屋转租、转借或改变承租人，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。第六条房屋使用与维护甲方负责房屋及其附属设施的维修，维修费用由甲方承担。合同签订后，双方应共同检查房屋现状，记录已有的损坏，并签字确认。乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。房屋及设施的日常维护由乙方负责，若乙方无法自行修复，应及时通知甲方并协助处理。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。任何一方不得单方面解除或变更合同，除非因不可抗力导致无法履行合同义务。租赁期内，若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失，双方协商一致可解除合同。若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，已支付的租金不予退还，押金按约定处理。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应赔偿另一方遭受的损失。若乙方无故逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并没收押金。若甲方无故提前收回房屋，应双倍返还押金并赔偿乙方的装修损失及其他合理费用。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：2025年月