买期房按揭合同范本

买期房按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

甲方二：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方所开发的期房一事，达成如下合同。本合同旨在明确双方在购买期房过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。甲方作为买方，愿意购买乙方所开发的期房；乙方作为卖方，愿意向甲方出售期房。双方本着诚实守信、平等自愿的原则，签订本合同，并共同遵守合同的约定。

本合同期房购买按揭合同范本共分为十个部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一部分：定义

1.1本合同所述“期房”指的是乙方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅项目中的房屋。

1.2本合同所述“按揭”指的是甲方通过金融机构贷款，将购买的期房作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息的方式。

......

第二部分：双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方所开发的期房。

2.1.2甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付期房购买款项。

2.1.3甲方应按照本合同约定的履行期限，完成期房购买事宜。

2.1.4甲方应承担本合同约定的违约责任。

......

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方有权按照本合同的约定出售期房给甲方。

2.2.2乙方应保证期房的质量和交付时间，符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2.3乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，并提供必要的证明文件。

2.2.4乙方应承担本合同约定的违约责任。

......

第三部分：价格与支付条件

3.1本合同所述期房购买价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2甲方应按照以下支付条件，向乙方支付期房购买款项：

3.2.1甲方在签订本合同时，支付期房总价的30%作为定金。

3.2.2甲方在办理按揭贷款手续后，支付期房总价的70%。

3.2.3甲方在房屋交付时，支付期房总价剩余的10%。

......

第四部分：履行期限

4.1乙方应在合同签订之日起365日内，将期房交付给甲方。

4.2甲方应在合同签订之日起365日内，完成按揭贷款手续，并支付期房购买款项。

......

第五部分：违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按照本合同约定的履行期限完成期房购买事宜的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

5.1.2甲方未按照本合同约定的价格支付期房购买款项的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

......

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按照本合同约定的交付时间交付期房的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

5.2.2乙方未按照本合同约定的质量标准交付期房的，甲方有权要求乙方重新交付符合质量标准的期房，或要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

......

第六部分：不可抗力

6.1因不可抗力导致甲方或乙方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致不能履行本合同的责任。

......

第七部分：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

......

第八部分：其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

......

第九部分：附则

9.1本合同所附附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件包括：期房买卖合同、按揭贷款合同、房屋交付确认书等。

......

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买期房过程中的权利与义务，明确交易的具体内容，确保交易的公平、公正和公开。具体内容包括期房购买、按揭贷款、房屋交付等环节。

第二条定义

为本合同所述以下术语定义如下：

1.1“期房”指的是乙方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅项目中的房屋。

1.2“按揭”指的是甲方通过金融机构贷款，将购买的期房作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息的方式。

1.3“合同签订地”指的是本合同签订的地点，即××省××市××区××路××号。

......

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方有权按照本合同的约定购买乙方所开发的期房。

甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付期房购买款项。

甲方应按照本合同约定的履行期限，完成期房购买事宜。

甲方应承担本合同约定的违约责任。

甲方应按照本合同约定配合乙方办理按揭贷款手续，提供必要的证明文件。

......

3.2乙方的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定出售期房给甲方。

乙方应保证期房的质量和交付时间，符合国家相关法律法规和行业标准。

乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，并提供必要的证明文件。

乙方应按照本合同约定的时间交付期房给甲方。

乙方应承担本合同约定的违约责任。

乙方应按照本合同约定处理与期房相关的产权问题，确保甲方能够合法拥有期房的所有权。

......

第四条价格与支付条件

本合同所述期房购买价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

甲方应按照以下支付条件，向乙方支付期房购买款项：

1甲方在签订本合同时，支付期房总价的30%作为定金。

2甲方在办理按揭贷款手续后，支付期房总价的70%。

3甲方在房屋交付时，支付期房总价剩余的10%。

第五条履行期限

1乙方应在合同签订之日起365日内，将期房交付给甲方。

2甲方应在合同签订之日起365日内，完成按揭贷款手续，并支付期房购买款项。

3如因特殊情况，双方可协商延长履行期限，并以书面形式确认。

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.1.1甲方未按照本合同约定的履行期限完成期房购买事宜的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

6.1.2甲方未按照本合同约定的价格支付期房购买款项的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

6.2乙方违约

6.2.1乙方未按照本合同约定的交付时间交付期房的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

6.2.2乙方未按照本合同约定的质量标准交付期房的，甲方有权要求乙方重新交付符合质量标准的期房，或要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

6.3双方违约

如双方均违反本合同的约定，应根据违约情形，各自承担相应的违约责任。

本合同违约金条款不得被视为甲方或乙方放弃追究对方的其他违约责任或解除合同的权利。如甲方或乙方违反本合同的行为严重到无法实现合同目的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、飓风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如封锁、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致不能履行本合同的责任。但对方有证据证明不可抗力事件对其造成了损失的，受影响的一方应承担相应的赔偿责任。

7.4如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行超过30日的，甲乙双方均有权解除本合同，且无需承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼时效为自纠纷发生之日起三年。

8.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5如果本合同的任何条款与适用法律法规相冲突，该条款将以适用法律法规为准。

（注：由于合同范本通常需要详细具体的信息和条款，以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况和需求进行详细制定。）

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过电子邮件、书面形式或其他双方同意的方式进行通知。任何一方发出的通知，应以书面形式确认收到。

9.2合同变更

本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。除非双方另有约定，本合同的变更或补充不得影响本合同的履行。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

1）双方协商一致解除本合同；

2）本合同约定的履行期限届满；

3）不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方均同意解除；

4）一方违约，对方有权解除本合同；

5）法律、法规、政策原因导致本合同无法继续履行。

9.4合同解除

本合同解除