门店商铺房租合同范本

门店商铺房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事商业地产租赁的公司，拥有丰富的商铺资源。甲方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家从事零售业务的公司，具有良好的商业信誉。乙方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的了解和信任，以及双方对商业合作的共同需求，甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付相应的租金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，维护双方的合作关系。合同的内容主要包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等基本信息，商铺的租金、租期、支付方式等主要条款，以及双方的违约责任和不可抗力等特殊情况的规定。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿和真实意思表示，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。同时，双方应积极沟通和协商，共同解决合同履行过程中可能出现的争议和问题，以实现双方的共同利益。

本合同的签订是为了实现甲乙双方的商业目标，促进双方的共同发展。甲乙双方应本着诚信和合作的原则，共同维护合同的履行，保护双方的合法权益。同时，双方也应遵守相关法律法规的规定，履行社会责任，维护社会公共利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租赁方面的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的共同利益。具体内容包括：

1.甲方将拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租并支付相应的租金；

2.双方约定商铺的租金、租期、支付方式等主要条款；

3.双方明确各自的违约责任和不可抗力等特殊情况的规定；

4.双方共同解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.商铺：指甲方出租给乙方的商业经营场所，位于XX市XX区XX路XX号。

2.租金：指乙方按照本合同约定的租金标准和租期支付给甲方的费用。

3.租期：指乙方承租商铺的时间范围，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利争议；

2.甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，不得存在安全隐患；

3.甲方应按照本合同约定提供商铺，并确保商铺在租赁期间保持良好的使用状态；

4.甲方应协助乙方办理商铺开业前的相关手续，如工商注册、税务登记等；

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照本合同约定的租金标准和租期支付租金给甲方；

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动；

3.乙方应妥善使用和保管商铺，确保商铺的安全和完好，如有损坏应承担修复费用；

4.乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有迟延应承担违约责任；

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

商铺的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租赁期限为两年，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金，租金支付时间为付款期限的前十个工作日。乙方应将租金通过银行转账的方式支付给甲方，转账信息如下：

收款人名称：XXX公司

账号：XXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年，即自2023年1月1日至2025年1月1日止。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。任何关键时间节点如租金支付日、合同到期日等，均以甲方发出的书面通知为准。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.如甲方未能按照本合同约定提供商铺，或商铺在租赁期间存在重大安全隐患，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。

2.如甲方违反本合同约定，单方面提前解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

3.甲方应承担因违约产生的其他直接损失和费用。

二、乙方违约责任：

1.如乙方未能按照本合同约定的租金标准和租期支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。

2.如乙方未经甲方同意，擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

3.乙方应承担因违约产生的其他直接损失和费用。

三、不可抗力：

如因不可抗力导致一方无法履行本合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍应继续履行。

四、其他违约情形：

除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反本合同的其他条款，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。违约方还应承担因违约产生的其他直接损失和费用。

第七条不可抗力

一、不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

二、责任免除条件：

1.发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

3.遭受不可抗力影响的一方应及时向对方提供不可抗力事件的详细情况和影响程度的相关证明文件。

4.如不可抗力事件导致一方无法履行本合同，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

5.本合同的其他条款仍应继续履行，除非不可抗力事件导致合同无法继续履行。

第八条争议解决

一、争议解决方式：

1.双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和问题。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择提交至中国仲裁委员会进行仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

二、仲裁或诉讼语言：

1.仲裁或诉讼的语言为中文。

2.仲裁或诉讼的地点为甲方所在地。

三、仲裁或诉讼时效：

1.任何一方提起仲裁或诉讼的时效为争议发生之日起一年内。

2.超过时效期间，一方丧失仲裁或诉讼的权利。

四、仲裁或诉讼费用：

1.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。

2.如双方均败诉，按照法院或仲裁机构的规定分担。

五、其他争议解决方式：

1.双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、中立评估等，具体方式由双方协商确定。

2.双方应积极协助对方进行争议解决，提供必要的证明材料和协助。

第九条其他条款

一、通知方式：

1.双方应以书面形式进行通知，除非本合同另有规定。

2.通知应发送至对方指定的联系方式，包括但不限于电话、电子邮件等。

3.通知视为在发送日期当天生效，若发送至对方指定的联系方式，则视为在对方收到当天生效。

二、合同变更：

1.双方同意，合同的变更应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。

2.合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。

3.合同变更后的条款与原合同具有同等法律效力。

三、终止条件：

1.合同期满，双方未续签。

2.双方协商一致解除合同。

3.一方违约，对方有权解除合同。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

5.法律、法规规定的其他终止条件。

四、合同解除：

1.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

2.合同解除后，不影响双方因本合同产生的权利请求。

3.合同解除后，双方应互相配合，妥善处理合同终止后的事宜。

第十条附则

一、附录：

1.本合同的附录包括商铺平面图、租金支付明细表等，作为本合同的补充资料。

2.附录的内容与本合同具有同等法律效力。