2025餐馆租赁合同范本格式

2025餐馆租赁合同范本格式餐馆租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将位于中华人民共和国省市区路号的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方经营，乙方同意承租该餐馆。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：第一条租赁物的基本情况甲方出租的餐馆位于省市区路号，该餐馆包括但不限于以下设施或部分：1.1建筑面积约为平方米，具体以不动产权证或相关法律文件为准。1.2房屋结构为（需描述房屋结构，如“框架结构”、“砖混结构”等）。1.3租赁物用途为餐饮经营，乙方承诺仅用于合法餐饮经营用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，具体续租事宜由双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等）。3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金及返还4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金逾期、损坏租赁物、拖欠费用等。4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于提供有效的不动产权证或其他合法权属证明。5.1.2甲方应保证租赁物在交付时处于正常使用状态，若租赁物因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或提供替代方案。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得以任何理由扣留或限制乙方使用租赁物。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。5.2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自拆除、改装或损坏租赁物结构或设施。若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。5.2.4乙方应按时支付水、电、燃气、供暖、垃圾处理等费用。5.2.5乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约。第六条租赁物的修缮与维护6.1租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。6.2若租赁物因自然老化或不可抗力导致损坏，甲方应及时修复，修复期间免收相应租金。6.3若租赁物需进行重大修缮，双方应另行协商并签订书面协议，费用由双方协商确定。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，严重影响乙方经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。7.3若乙方违反本合同约定，且经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，并不予退还押金。7.4合同期满后，本合同自动终止，双方应结清所有费用。第八条违约责任8.1若甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方遭受的直接经济损失。8.2若乙方违约，甲方可要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并有权解除合同。8.3若因一方违约导致对方提起诉讼，违约方应赔偿对方支付的律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月