商铺委托出租合同范本

商铺委托出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

电子邮箱：××××××@××××××

1.1甲方为商铺的所有权人，拥有上述商铺的完全使用权和处置权。

1.2甲方愿意将商铺委托给乙方进行出租和管理，并支付乙方相应的服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

电子邮箱：××××××@××××××

2.1乙方为专业的商业地产运营公司，具备丰富的商铺出租和管理经验。

2.2乙方愿意接受甲方的委托，负责将商铺出租给第三方，并按照甲方的要求进行管理。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的商铺委托给乙方进行出租和管理的事宜，达成如下合同。本合同的签订旨在通过乙方的专业运营能力，实现甲方商铺的出租率和租金收益的最大化，同时保障双方的合法权益。

在本合同有效期内，乙方作为甲方的委托代理人，负责商铺的出租、管理和维护工作。乙方应根据甲方的要求，制定合理的租金定价策略和营销方案，努力提高商铺的出租率和租金收益。同时，乙方应确保商铺的安全和环境卫生，维护甲方的品牌形象。

甲方作为商铺的所有权人，应向乙方提供商铺的相关资料和权属证明，确保乙方能够顺利进行商铺的出租和管理。同时，甲方应支付乙方约定的服务费用，作为乙方开展工作的报酬。

本合同的签订基于甲乙双方的共同利益和信任，任何一方不得擅自违约。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，克服不可抗力因素，确保合同的顺利履行。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺委托出租和管理过程中的权利、义务和责任，确保商铺的出租率和租金收益的最大化，同时维护甲乙双方的合法权益。

合同范围包括：甲方将商铺委托给乙方进行出租和管理，乙方负责商铺的出租、管理和维护工作，并根据甲方的要求制定租金定价策略和营销方案。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.商铺：指甲方拥有的位于××省××市××区××街道××号的商业物业。

2.出租：指乙方将商铺租给第三方使用的权利。

3.管理：指乙方对商铺的日常运营、维护和管理工作。

4.租金：指乙方从第三方收取的商铺租赁费用。

5.服务费用：指甲方支付给乙方的商铺出租和管理报酬。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供商铺的相关资料和权属证明，确保乙方能够顺利进行商铺的出租和管理。

2.支付乙方约定的服务费用，作为乙方开展工作的报酬。

3.协助乙方与租户签订租赁合同，并按照乙方的要求提供相关支持。

4.不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得无故解除或终止合同。

乙方的权利与义务：

1.根据甲方的要求，制定合理的租金定价策略和营销方案，努力提高商铺的出租率和租金收益。

2.负责商铺的出租、管理和维护工作，确保商铺的安全和环境卫生，维护甲方的品牌形象。

3.定期向甲方报告商铺的出租情况和租金收入，并提供相关的财务报表。

4.在合同有效期内，不得将商铺出租给有损甲方品牌形象的租户。

5.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付约定的服务费用，作为乙方开展工作的报酬。服务费用的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），按照【】的比例分成。

2.乙方应在每月【】日前，向甲方提交商铺的租金收入报表和财务报表。甲方应在收到报表后的【】天内，按照双方约定的比例支付服务费用。

3.支付方式为银行转账，甲方将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方应在每次收到租金后【】天内，向甲方支付约定的分成比例。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为【】年，自合同签字（或盖章）之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条件。

3.在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可以根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为合同总额的【】%。

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为合同总额的【】%。

3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金的计算方式为：赔偿金=违约行为导致的直接经济损失×赔偿倍数。

4.双方应共同努力，克服不可抗力因素，确保合同的顺利履行。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方的违约行为导致合同无法实现预期目的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。

6.本合同违约金和赔偿金的支付，不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。

7.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

8.本合同违约责任的解释和适用，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他意外事件（如电力中断、网络故障等）。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.遭受不可抗力事件的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。

4.遭受不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

5.双方应尽力克服不可抗力事件造成的困难，恢复履行合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择【调解】或【仲裁】方式解决争议。

3.如果选择调解，争议应提交【调解机构名称】进行调解，调解结果对双方具有约束力。

4.如果选择仲裁，争议应提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。

5.任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

6.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，履行相应的义务。

7.在争议解决过程中，除争议解决所需的信息和资料外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.争议解决的费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，以确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.双方达成书面终止协议；

c.合同约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至合同到期日的租金和管理费。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着平等互利的原则，另行协商解决。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同附录为：【附录名称】，附加在本合同正文之后，作为本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件为：【附件名称】，附加在本合同正文之后，作为本合同不可分割的一部分。

3.本合同的