2025健身房租赁合同

2025健身房租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就健身房租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的物1.1甲方同意将位于市区路号的健身房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物基本情况：建筑面积：平方米；使用用途：用于经营健身房及相关配套服务；结构及设施：包括但不限于前台、更衣室、器械区、有氧运动区等设施设备，具体详见附件一《租赁物平面图》和附件二《设施设备清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同；在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币（大写）元整（￥）。3.2支付时间：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期起租日前日将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付的处理：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，需向甲方支付应付金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条保证金4.1为确保乙方在租赁期间履行合同义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币（大写）元整（￥）。4.2保证金的退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且租赁物及其设施设备无损坏，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金的扣除：若乙方在租赁期间违反本合同约定或对租赁物造成损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿；不足部分，乙方仍需补足。第五条租赁物的使用与管理5.1使用用途限制：乙方承诺仅将租赁物用于经营健身房及相关配套服务，不得擅自改变用途或进行违法经营活动。5.2设施设备维护：甲方提供的设施设备（详见附件二）由乙方负责日常维护和保养；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。5.3公共区域管理：租赁物内的公共区域（如走廊、电梯等）由乙方负责清洁和管理，相关费用由乙方承担。第六条租赁物的修缮与改造6.1维修责任划分：建筑结构及主体设施的维修由甲方负责；日常使用中的设施设备维修由乙方负责。6.2改造要求：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并提交改造方案，经甲方同意后方可实施。装修或改造不得损坏建筑结构及原有设施，否则乙方需承担修复费用并赔偿损失。6.3租赁期满后的处理：乙方在租赁期间所做的装修和改造应无偿归甲方所有；若甲方要求恢复原状，相关费用由甲方承担。第七条转让与转租7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。7.2同意转让的条件：若乙方希望转让合同权利义务，需提前日向甲方提出申请，并提供受让方的相关资料；经甲方审核同意后，三方可签订变更协议。第八条合同解除8.1单方面解除权：若乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，且在甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。若因不可抗力原因导致租赁物无法使用的，双方均可协商解除合同，互不追究责任。8.2解除程序：合同解除应以书面形式通知对方，自通知送达之日起生效；解除后，双方应在日内完成交接手续，并结清所有费用。第九条违约责任9.1乙方违约情形及责任：未按约定支付租金或保证金的，需支付逾期违约金并赔偿损失；擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；因乙方原因导致租赁物受损的，需承担修复费用并赔偿损失。9.2甲方违约情形及责任：未能按约定交付租赁物的，应退还已收租金并赔偿乙方相应损失；擅自收回租赁物或干涉乙方正常经营的，需支付相当于个月租金的违约金，并赔偿损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：因战争、地震、洪水等不可预见且无法避免的事件导致合同无法履行的，双方均可协商解除合同或调整履行方式，互不追究责任。10.2通知与证明：受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1协商解决：因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2补充协议：未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3文本份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（