2025青岛市房产买卖合同

2025青岛市房产买卖合同本合同由以下双方当事人于年月日在青岛市区（市）签订：卖方（以下简称甲方）：姓名：身份号：住址：买方（以下简称乙方）：姓名：身份号：住址：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的坐落于青岛市区（市）街道办事处社区号楼单元层号的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证书号为：，登记面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，分摊共有建筑面积为：平方米。1.3该房屋来历：系通过方式取得，尚未设定任何形式的抵押或担保。1.4该房屋所有权归属情况：为甲方单独所有/共有。共有情况说明：。1.5该房屋现状：现状为空置/已出租/正在使用中。若已有租约，甲方保证已通知承租人并取得其同意，承租人已承诺放弃优先购买权。第二条房价款及支付方式2.1甲乙双方商定该房屋成交价款为人民币元（大写：）。该价款包含该房屋的附属设施、设备及相关权益。2.2乙方向甲方支付房款的方式如下：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元（大写：）。（3）剩余房款：剩余人民币元（大写：）待双方完成不动产权转移登记手续后日内支付完毕。2.3面积差异处理：该房屋实际交付时，建筑面积与合同登记面积发生差异的，甲乙双方同意按照该差异部分的市场价多退少补。第三条房产交付3.1甲乙双方同意，甲方应于年月日之前将该房屋交付乙方使用。3.2房屋交付时应满足以下条件：（1）该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等；（2）该房屋附属设施、设备应处于正常使用状态；（3）该房屋内的水、电、燃气、暖气、有线电视等费用已结清。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行查验，并签署《房屋交接确认书》。第四条房屋权利转移4.1甲乙双方约定，该房屋不动产权转移登记手续于年月日前办理完毕。4.2甲乙双方应共同向青岛市区（市）不动产登记中心提交相关材料，办理所有权转移登记手续，产生的相关费用由承担。4.3自不动产权证书登记至乙方名下之日起，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵；（2）甲方应按时履行交付房屋的义务，并保证交付的房屋符合合同约定的条件；（3）甲方应配合乙方完成不动产权转移登记手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按合同约定支付房款；（2）乙方应按时接收该房屋，并进行查验；（3）乙方应配合甲方完成不动产权转移登记手续。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定的日期交付房屋或未按合同约定配合办理不动产权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为日元，直至甲方履行义务为止。6.2若乙方未按合同约定的日期支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金，要求乙方赔偿实际损失。6.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条纠纷解决方式7.1因本合同履行产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向青岛市区（市）人民法院提起诉讼。第八条补充协议8.1甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议内容：。第九条其他条款9.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或捺印之日起生效。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：年月日年