2025福州房屋租赁备案合同

2025福州房屋租赁备案合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国福建省福州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于福建省福州市区路号，产权证号为的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方因居住或经营需要，希望承租该租赁房屋。甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《福建省房屋租赁合同管理办法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，共同遵守执行。第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于，房产证号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的用途为（如：居住、办公等），乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。1.3房屋权属状况：该房屋为甲方自有产权，无抵押、无查封，甲方有权出租该房屋。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。2.3合同期满或提前解除时，乙方应按合同约定退还该房屋，不得无故拖延。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元整（￥元），租金按支付，支付方式为（如：银行转账、现金等）。3.2租金支付时间：每月日前支付当月租金；首期租金应于本合同签订后日内支付，计人民币元整。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.4任何一方不得擅自提高或降低租金，除非双方另行书面协商一致。第四条租赁保证金4.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元整（￥元），作为乙方履行合同义务的保证。4.2租赁期满或合同解除时，若乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金。4.3乙方不得以任何形式占用或挪用该保证金。第五条房屋的交付与收回5.1甲方应于年月日（具体时间：）将该房屋交付给乙方使用。5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交接清单》作为交付依据。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并办理退租手续。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改装。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。6.2甲方负责该房屋及其附属设施设备的日常维护和维修，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.3租赁期间，乙方负责该房屋的日常清洁和维护，费用自理。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1甲方有权收取租金及相关费用，监督乙方合法使用该房屋。7.2甲方应保证该房屋权属清晰，无权属纠纷，并在租赁期间维护该房屋的安全与稳定。7.3甲方应按约定时间交付该房屋，并在租赁期间不得随意收回或转租给他人。乙方的权利与义务：7.4乙方有权按合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋用途或转租、分租给他人。7.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。7.6乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得从事违法犯罪活动。第八条租赁房屋的装修与改善8.1未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何结构改造或装饰装修。8.2乙方的装修行为应符合相关法律法规及安全管理规定，并自行承担装修费用及安全责任。8.3租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除其自行添加的设施设备，且甲方有权要求乙方将装修恢复原状，费用由乙方承担。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2如甲方违反本合同约定，严重影响乙方的合法权益，乙方有权解除合同并要求赔偿。9.3如乙方违反本合同约定，且在收到甲方通知后日内未予以改正，甲方有权解除合同并扣除保证金。9.4因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.5合同解除或终止后，双方应共同办理房屋交接手续，并结清相关费用。第十条违约责任10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。10.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3乙方擅自改变房屋用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并扣除全部保证金。10.4任何一方违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担由此产生的律师费、诉讼费等相关费用。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，且双方已确认合同内容无误。12.4如有特别约定，双方应在补充协议中明确。甲方（签字/盖章）：签署人：身份号/统一社会信用代码：签署日期：年