代办房产过户合同范本

代办房产过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，总部位于××省××市，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。甲方的地址为××省××市××区××路××号。甲方的法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××中介服务公司，成立于2010年，总部位于××省××市，主要从事房地产中介服务、咨询等业务。乙方的地址为××省××市××区××路××号。乙方的法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方拟购买乙方名下的一套房产，位于××省××市××区××路××号，房屋面积为120平方米。甲方委托乙方代为办理房产过户手续。双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同的签订基于双方对房地产市场的了解和信任，以及对彼此信誉的认可。双方应严格遵守合同条款，共同维护交易的公平、公正、公开。本合同的内容旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，同时遵循国家相关法律法规的规定。

根据我国相关法律法规，房产过户手续需要提供一系列资料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等。乙方作为专业的中介服务公司，有义务为甲方提供房产过户所需的所有资料和指导，确保过户手续的顺利进行。

本合同的签订标志着甲方和乙方正式达成合作意向，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如遇到争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。合同期满后，如双方未提出终止或修改意见，本合同自动续约。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在房产过户过程中的权利和义务，确保双方合作的顺利进行。合同范围包括但不限于以下几个方面：

1.乙方代为办理甲方购买的房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取房产证等。

2.乙方提供房产过户过程中的咨询服务，解答甲方的疑问。

3.乙方协助甲方与房产相关部门进行沟通，确保过户手续的顺利进行。

4.乙方在过户过程中，保证甲方的合法权益，避免因手续不全、资料不齐等原因导致的过户失败。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指本合同第一条中提到的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条中提到的卖方/承租方/服务提供方。

3.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从乙方名下转移到甲方名下的过程。

4.过户手续：指办理房产过户过程中所需的一系列手续和文件。

5.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规以及政策规定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供真实、准确的房产信息和个人信息，以便乙方办理过户手续。

2.按照合同约定支付过户所需的费用，包括但不限于税费、中介费等。

3.配合乙方完成过户过程中的各项事宜，包括但不限于提供身份证明、户口本等资料。

4.在合同有效期内，甲方不得以任何理由单方面解除合同。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法行为。

二、乙方的权利与义务

1.按照甲方提供的信息，代办房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

2.如实告知甲方过户过程中的各项费用和所需时间，确保甲方权益。

3.提供专业的咨询服务，解答甲方的疑问，协助甲方处理过户过程中的问题。

4.在过户过程中，乙方应保持与相关部门的良好沟通，确保过户手续的顺利进行。

5.乙方应严格遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

本合同的有效履行是双方共同努力的结果。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同维护交易的公平、公正、公开。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产过户服务费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），该费用包括但不限于中介服务费、代办手续费、税费等。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.在本合同签订之日起5个工作日内，甲方应向乙方支付人民币XX万元整作为首付款。

2.剩余款项人民币XX万元整，甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完成之后5个工作日内支付给乙方。

乙方提供正式的发票，甲方按照约定时间支付款项。任何一方延迟支付，应按照迟延支付金额的日千分之壹向对方支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为12个月。合同期满后，如双方未提出终止或修改意见，本合同自动续约。

1.乙方应在合同生效后15个工作日内开始办理房产过户手续，并确保在60个工作日内完成过户手续。

2.甲方应在乙方提交过户所需资料时，及时提供相关资料，配合乙方完成过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付迟延支付金额的日千分之壹作为滞纳金。

2.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致过户失败的，甲方应向乙方支付违约金人民币XX万元整，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

3.甲方违反法律法规或本合同规定，要求乙方从事违法行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成过户手续的，应向甲方支付迟延履行金额的日千分之壹作为滞纳金。

2.乙方未履行合同义务，导致过户失败的，乙方应向甲方支付违约金人民币XX万元整，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

3.乙方违反法律法规或本合同规定，从事违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。

违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任。本合同的任何一方解除合同的，应按照解除合同时的市场价值，向对方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.政府行为，如政策变化、行政限制等；

4.其他客观情况，如网络中断、电力中断等。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定是否继续履行合同，或根据实际情况变更合同内容。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，受影响方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续存在，双方均同意解除合同的，应按照解除合同时的市场价值，互相赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再以同一事实和理由向法院提起诉讼。如一方不履行仲裁裁决，另一方可以向法院申请强制执行。

双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案，以保护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求等，应以书面形式送达对方，通知生效时间为对方签收之时。

2.合同变更：双方同意，除非不可抗力等原因导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面变更合同内容。合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方均同意解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照解除合同的原因和责任，互相赔偿对方因此遭受的损失。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应依法解决。

第十条附则

本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件、付款凭