起诉房屋违约合同范本

起诉房屋违约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

本合同是基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。甲方作为房屋的买方、出租方、委托方，乙方作为房屋的卖方、承租方、服务提供方，双方因为房屋交易、租赁及物业管理服务而达成合作。甲方拥有房屋的所有权，并希望将房屋出售或出租给乙方，乙方希望购买或租赁该房屋，并接受乙方提供的物业管理服务。

在本合同中，甲方应履行将其房屋出售或出租给乙方的义务，乙方应履行购买或租赁甲方房屋的义务，并按照约定提供物业管理服务。双方应在合同约定的价格、支付条件、履行期限等条件下完成交易。同时，双方也约定了违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障合同的履行。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房屋交易、租赁及物业管理服务的顺利进行。双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行，共创和谐稳定的交易环境。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋交易、租赁及物业管理服务活动中的权利义务关系，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房屋出售或出租给乙方；

2.乙方购买或租赁甲方的房屋，并接受乙方提供的物业管理服务；

3.双方在约定的价格、支付条件、履行期限等条件下完成交易；

4.双方共同遵守合同的约定，履行各自的义务，保障合同的履行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指拥有房屋所有权的一方，即房屋的出售方或出租方。

2.乙方：指购买或租赁甲方房屋的一方，即房屋的购买方或承租方。

3.房屋：指甲方拥有所有权的物业，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号。

4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋的交易价格，包括但不限于房款、租金等。

5.履行期限：指甲乙双方按照约定完成房屋交易、租赁及物业管理服务的期限。

6.违约：指甲乙双方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵；

2.甲方应按照约定将房屋出售或出租给乙方；

3.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定购买或租赁甲方的房屋；

2.乙方应支付交易价格，并按照约定方式支付；

3.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），定金在合同签订后【】日内支付。除法律法规另有规定外，乙方应按照以下支付方式支付剩余房款/租金：

1.剩余房款/租金分【】期支付，每期支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每期支付时间为双方约定的各期付款日。

2.乙方支付房款/租金时，应提供有效身份证件及付款凭证，甲方应出具相应的收款凭证。

3.乙方未按照约定时间支付房款/租金的，应按照逾期付款金额的【】%支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将续约【】年。本合同的有效期限内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。

1.房屋交付时间：甲方应在本合同生效后【】日内将房屋交付给乙方。

2.物业管理和维修：乙方应自房屋交付之日起【】日内开始履行物业管理服务和维修义务。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、数量交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

2.乙方未按照约定时间、金额支付房款/租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的【】%。

3.一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的【】%。

4.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行变得不必要，双方应协商决定部分或全部免除责任。

5.遭受不可抗力影响的一方未履行通知义务或未尽力减少损失的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则履行本合同，维护双方合法权益。

3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非双方另有约定。

5.在任何争议解决过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应发送至对方合同中指定的地址、电子邮件或联系方式。通知在发送之日起【】日内视为收到。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下条件下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期限届满，且双方未续签；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除本合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、债务清偿等。

第十条附则

1.附录：本合同附录为【】份，包括但不限于房屋产权证明、交易价格支付凭证等。

2.附件：本合同附件为【】份，包括但不限于房屋租赁合同、物业管理服务合同等。

3.本合同的附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行相应的义务。

4.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华