住房公积金租赁协议

住房公积金租赁协议编号：__________

甲方（出租方）名称：________________________

甲方地址：_______________________________

乙方（承租方）名称：________________________

乙方地址：_______________________________

鉴于甲方拥有合法的住房所有权，并愿意将住房出租给乙方，乙方愿意租赁该住房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就住房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物：甲方将位于________________________的住房（以下简称“租赁住房”）出租给乙方。

二、租赁期限：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租赁住房的租金为每月人民币__________元，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月的租金。

四、押金：乙方在签订本协议时一次性向甲方支付人民币__________元作为押金，租赁期满后无欠租的情况下，甲方应无息退还押金。

五、使用目的：乙方租赁租赁住房仅用于居住，不得从事违法活动。

六、违约责任：双方应严格遵守本协议的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证租赁住房的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方在租赁期间内不受第三人合法主张的影响。

2.甲方应按时将符合租赁条件的住房交付给乙方，确保租赁住房符合国家规定的安全、卫生标准。

3.甲方应按照租赁协议约定，保证租赁住房的设施设备齐全、完好，如设施设备发生故障，甲方应在合理期限内进行维修或更换。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得利用租赁住房从事违法活动。

5.甲方应按约定退还押金，如有损坏或违约，应承担相应责任。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照租赁协议约定，按时足额支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应合理使用租赁住房，爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构及内部装饰。

3.乙方应遵守国家法律法规及租赁住房所在地的相关规定，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期间应自行承担租赁住房内的人身和财产安全责任，不得擅自将租赁住房转租、转借或抵押。

5.乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁住房及附属设施设备完好地归还给甲方。

6.乙方应遵守租赁协议的约定，不得损害甲方的合法权益。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按时足额支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁协议的约定，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方有权要求甲方按时交付符合租赁条件的住房，并保证租赁住房的安全、卫生。

4.乙方有权要求甲方按照约定维修或更换租赁住房内的设施设备。

5.乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁协议项下的总租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金人民币__________元，作为租赁保证金。

2.月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月的租金人民币__________元，直至租赁期满或合同解除。

3.押金：乙方在签订本协议时一次性向甲方支付人民币__________元作为押金，租赁期满后无欠租的情况下，甲方应无息退还押金。

4.额外费用：除上述租金和押金外，乙方应承担因使用租赁住房而产生的其他合理费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。乙方应在产生费用后__________个工作日内向甲方支付。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或押金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率的____倍计收滞纳金，并有权要求乙方立即支付欠款及滞纳金。

6.付款方式：乙方应通过以下任一方式向甲方支付款项：

-银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，并注明“租赁住房租金”字样。

-现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付，并索取相应的收据。

三、财务记录与报告：

1.甲方应妥善保管所有与租赁协议相关的财务记录，包括但不限于收据、付款凭证等。

2.甲方应在每月的__________日前向乙方提供上一个月的财务报告，详细列出租金收入、押金收付等财务信息。

四、变更与调整：

1.如遇政策调整或市场波动导致租金变动，双方应友好协商，按照公平、合理的原则对合同金额进行调整。

2.任何变更或调整均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-甲方如未按时交付符合约定的租赁住房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

-甲方如擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金。

-甲方如未按约定维护租赁住房，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-乙方如未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

-乙方如擅自改变租赁住房用途，或损坏租赁住房及附属设施，应赔偿甲方相应的损失。

-乙方如未按约定使用租赁住房，损害甲方合法权益，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向争议发生地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决方式：

-双方可约定将争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-若双方未约定仲裁，争议解决方式将依照诉讼程序进行。

3.争议解决地点：如双方选择诉讼解决争议，应将争议提交至租赁住房所在地的人民法院。

4.争议解决法律：双方应遵守中华人民共和国的法律，并适用中华人民共和国的法律法规解决争议。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。

2.如不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，但应承担因不可抗力导致的直接损失。

四、协议变更与解除：

1.本协议的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁住房交付之日算起正式开始履行。

二、有效期：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面变更或补充本协议的条款，否则变更或补充部分无效。

四、终止条款：

1.本协议可因以下原因终止：

-租赁期满，双方无续签意向；

-一方违约，另一方依法解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-双方协商一致解除本协议。

2.协议终止后，双方应按照协议约定履行各自的义务，包括但不限于返还押金、恢复租赁住房原状等。

五、通知：

1.双方之间的通知应以书面形式发送，通过以下任一方式送达：

-邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方地址；

-传真：通过传真机发送至对方传真号码；

-电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱。

2.通知自送达对方之日起视为送达完成。

六、争议管辖：

1.如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议终止之日止。

附件：

一、房屋租赁合同书

二、租赁住房的权属证明文件复印件（如房产证、土地使用权证等）

三、租赁住房的配套设施清单及现状描述

四、租赁住房的消防安全检查合格证明

五、租赁住房的装修验收报告

六、租赁住房的家具电器清单及新旧程度说明

七、租赁住房的维修保养责任约定书

八、租赁住房的物业服务协议复印件

九、租赁住房所在区域的交通、水电、燃气等公共设施信息

十、租赁住房所在区域的物业管理规定及社区公约

十一、租赁双方的身份证明文件复印件（如身份证、护照等）

十二、租赁住房租赁登记备案证明复印件

十三、租赁住房租金收据及付款凭证

十四、租赁住房押金收据

十五、双方签订的任何补充协议、变更协议或附件

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

姓名/法定代表人签名：________