二手房写买卖合同样本

二手房写买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________；

2.标的房产的权属清晰，无任何争议；

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将成交价格的____%作为定金支付给卖方；

3.买方应在支付定金后____个工作日内，支付剩余成交价格的____%；

4.买方应在标的房产过户登记后____个工作日内，支付剩余成交价格的____%；

5.付款方式：____________________。

三、标的房产交付及过户

1.买方应在支付定金后____个工作日内，与卖方共同办理标的房产的交付手续；

2.卖方应确保标的房产在交付时符合合同约定的条件；

3.买方应在标的房产交付后____个工作日内，办理标的房产的过户登记手续；

4.卖方应协助买方办理标的房产的过户登记手续。

四、税费承担

1.标的房产的税费由买方承担；

2.买方应在办理标的房产过户登记手续时，依法缴纳相关税费。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金；

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____%的违约金；

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件如下：

（一）标的房产的权属证明；

（二）标的房产的房屋登记证明；

（三）标的房产的测绘报告；

（四）其他与本合同有关的文件。

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，有权解除本合同；

2.合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并要求丙方提供担保；

3.丙方同意为买方提供担保服务，以确保买方按时履行付款义务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________；

2.标的房产的权属清晰，无任何争议；

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将成交价格的____%作为定金支付给卖方；

3.买方应在支付定金后____个工作日内，支付剩余成交价格的____%；

4.买方应在标的房产过户登记后____个工作日内，支付剩余成交价格的____%；

5.付款方式：____________________。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整的担保金；

2.担保方保证在买方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任；

3.担保方有权要求卖方将标的房产的权益转移至其名下，以确保买方的权益。

四、甲方的权益

1.买方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明、房屋登记证明等文件；

2.买方有权要求卖方在标的房产交付时，确保标的房产符合合同约定的条件；

3.买方有权要求卖方在标的房产过户登记后，协助办理相关手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____%的违约金；

2.卖方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产；

3.卖方不得向买方隐瞒标的房产的权属瑕疵；

4.卖方不得以任何方式干扰买方对标的房产的占有和使用。

六、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明、房屋登记证明等文件；

2.丙方有权要求卖方在标的房产交付时，确保标的房产符合合同约定的条件；

3.丙方有权要求卖方在标的房产过户登记后，协助办理相关手续；

4.丙方在买方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付剩余房款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，有权解除本合同；

2.合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

九、总结

第三方介入的意义和目的在于：

1.为买方提供额外的保障，确保买方的权益不受损害；

2.增加交易的稳定性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方的权益，确保甲方在交易中处于有利地位；

2.提高交易效率，加快交易进程；

3.通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在交易中拥有更大的话语权。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方希望通过中介方提供的服务，确保交易顺利进行；

3.中介方同意为买卖双方提供中介服务，并收取相应的服务费用；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________；

2.标的房产的权属清晰，无任何争议；

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将成交价格的____%作为定金支付给卖方；

3.买方应在支付定金后____个工作日内，支付剩余成交价格的____%；

4.买方应在标的房产过户登记后____个工作日内，支付剩余成交价格的____%；

5.付款方式：____________________。

三、中介方责任

1.中介方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买卖双方完成标的房产的交付和过户登记手续；

2.中介方应确保买卖双方在交易过程中，遵守法律法规和合同约定；

3.中介方应提供专业的咨询服务，协助买卖双方解决交易过程中遇到的问题。

四、乙方权益

1.卖方有权要求买方在签订本合同后，按照约定支付定金和房款；

2.卖方有权要求中介方在交易过程中，提供真实、准确的信息；

3.卖方有权要求中介方在交易完成后，协助办理标的房产的产权过户手续；

4.卖方有权要求中介方在交易过程中，保护其合法权益。

五、甲方违约及限制条款

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金；

2.买方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产；

3.买方不得以任何方式干扰卖方对标的房产的占有和使用；

4.买方不得要求中介方提供虚假信息或隐瞒标的房产的权属瑕疵。

六、中介方权利和义务

1.中介方有权要求买卖双方在交易过程中，提供真实、准确的信息；

2.中介方有权要求买卖双方在交易过程中，遵守法律法规和合同约定；

3.中介方有权收取约定的中介服务费用；

4.中介方有权要求买卖双方在交易完成后，支付中介服务费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，有权解除本合同；

2.合同解除后，双方