抵押合同有效期声明

抵押合同有效期声明编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，并愿意将其抵押给乙方以作为债务的担保，乙方同意接受该抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，以作为甲方对乙方所负债务的担保。

二、合同背景：甲方因经营需要，向乙方借款__________元，双方经协商一致，甲方同意以其房产作为抵押物，乙方同意接受该抵押。

三、抵押物：甲方抵押给乙方的房产位于__________，房产证号为__________。

四、抵押期限：本合同自双方签字之日起生效，抵押期限为__________年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物为甲方合法所有，并有权将其抵押给乙方，不得侵犯任何第三方的合法权益。

2.甲方应保持抵押物的完好状态，不得擅自对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或其他可能影响抵押权实现的行为。

3.甲方应按时向乙方支付借款本金及利息，如因甲方原因导致逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方应配合乙方对抵押物进行必要的调查、评估和检查，并按照乙方的要求提供相关资料。

5.甲方在本合同有效期内，如需将抵押物进行处分、转让、出租等行为，应事先取得乙方的书面同意。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在甲方履行还款义务的情况下，不得擅自处分抵押物。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得因保管不善导致抵押物毁损、灭失。

3.乙方应在本合同约定的抵押期限内，对抵押物进行必要的维护和保养。

4.乙方在甲方逾期还款的情况下，有权按照法律规定和合同约定，采取必要措施实现抵押权。

5.乙方应在本合同约定的抵押期限内，不得将抵押权转让给第三方。

6.乙方在实现抵押权后，应及时将抵押物的剩余价值返还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并有权要求乙方在抵押期限内不得擅自处分抵押物。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权在甲方逾期还款的情况下，采取必要措施实现抵押权。

双方义务：

1.甲方有义务按时还款，并保持抵押物的完好状态。

2.乙方有义务妥善保管抵押物，并在实现抵押权后，及时返还抵押物的剩余价值给甲方。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本抵押合同项下，甲方同意将其位于__________的房产抵押给乙方，以担保甲方对乙方所负债务的总额为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

二、支付方式

1.本合同项下债务的支付，分为以下几个阶段：

（1）首期支付：甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付首期债务人民币__________元。

（2）分期支付：甲方应按照约定的还款计划，分__________期向乙方支付剩余债务，每期支付金额为人民币__________元。

（3）利息支付：甲方应按照约定的利率，在每期还款日支付相应的利息。

2.支付时间

甲方应在每个还款日之前，将应付款项足额划入乙方指定的账户。

3.支付比例

每期还款中，本金与利息的比例应按照乙方的要求执行，除非双方另有约定。

4.支付条件

（1）甲方支付债务款项时，应保证款项来源合法，并有权支配。

（2）乙方收到甲方支付的款项后，应及时予以确认，并出具相应的收据或凭证。

5.额外费用

如因甲方逾期还款或其他违约行为产生的额外费用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于滞纳金、律师费、诉讼费等。

6.支付方式变更

如双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

三、资金监管

为确保资金的安全和透明，双方可协商设立专门的资金监管账户，所有债务款项均需通过该账户进行支付和结算。

四、违约责任

如甲方未按约定支付债务，乙方有权采取包括但不限于停止放款、提前收回贷款、拍卖抵押物等措施，并要求甲方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按合同约定支付债务本金及利息；

（2）甲方擅自处分抵押物，或未按约定取得乙方书面同意；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）甲方其他违反合同约定的行为。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按合同约定妥善保管抵押物；

（2）乙方擅自处分抵押物；

（3）乙方未按约定提供借款；

（4）乙方其他违反合同约定的行为。

3.违约责任：

（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，如协商不成，则由仲裁机构或法院判决。

（3）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。

2.仲裁：

（1）仲裁机构：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

（2）仲裁规则：仲裁应按照__________仲裁规则进行。

（3）仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：

（1）管辖法院：如双方未能在仲裁机构达成一致，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

（2）诉讼程序：诉讼应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行。

三、适用法律

本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本合同项下任何一方提出的违约或争议解决请求，均应以书面形式提出。

2.本合同项下任何一方提出的违约或争议解决请求，应在争议发生之日起__________日内提出。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同自抵押物办理抵押登记手续之日起正式生效。

3.本合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方偿还全部债务并解除抵押关系之日止。

2.在本合同有效期内，如甲方提前偿还全部债务，本合同提前终止。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

（1）本合同在以下情形下终止：

a.甲方偿还全部债务，并解除抵押关系；

b.本合同约定的终止条件成就；

c.双方协商一致解除本合同。

（2）合同终止后，双方应立即终止履行各自的合同义务，并妥善处理剩余事宜。

（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理抵押物的剩余价值。

四、通知与送达

1.双方应确保本合同约定的通讯地址准确无误，并保证及时接收对方发送的任何通知。

2.通知以书面形式发出，可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达，自送达之日起视为送达成功。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。

附件：

1.房产证复印件：包括甲方房产证正本及附图，以证明甲方对抵押物的所有权。

2.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。

3.借款合同：甲方与乙方签订的借款合同，作为本抵押合同的基础。

4.抵押登记申请书：甲方向抵押物所在地不动产登记机构提交的抵押登记申请书。

5.抵押登记证明：抵押物办理抵押登记手续后，由不动产登记机构出具的抵押登记证明。

6.债务清偿计划：甲方制定的债务清偿计划，包括还款时间表、还款金额等。

7.甲方身份证明：甲方有效的身份证件复印件，以证明甲方身份。

8.乙方授权委托书：如乙方委托他人代为签署本合