共同租住协议书

共同租住协议书编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

三、租金及支付方式

租金为每月____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、房屋交付及使用

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，乙方在取得房屋后，应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

五、违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

（具体其他约定内容根据实际情况填写）

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性和安全性，确保房屋符合居住条件，并在租赁期间保持房屋的结构完整和设施完好。

2.甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋内的物品清单准确无误。

3.甲方应按照约定的时间向乙方收取租金，不得擅自提高租金或无故中断租赁服务。

4.甲方有义务维护租赁房屋的公共秩序，确保租赁房屋周围环境的安全和卫生。

5.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得将房屋用于非法活动。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得损坏或擅自拆卸。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或拒付租金。

4.乙方应遵守租赁房屋所在地的管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.乙方在租赁期间应保持租赁房屋的清洁和卫生，不得乱扔垃圾，不得影响他人正常生活。

6.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应将房屋及附属设施恢复原状，并按照约定退还甲方。

7.乙方在租赁期间如需转租，应事先取得甲方书面同意，并确保转租后的乙方履行本协议中的义务。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁协议的条款，并有权在乙方违反协议时采取相应措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并有权在房屋设施损坏时要求甲方维修。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的安全和合法性，提供必要的维修服务。

2.乙方有义务合理使用房屋，保持房屋的整洁，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本次租赁合同的租金总额为人民币____元整（￥____元），包括房屋租金及其他相关费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁保证金。

2.每月租金：租金为每月人民币____元整（￥____元），乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。

3.房屋维修基金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付房屋维修基金人民币____元整（￥____元），用于租赁期间房屋的维修和保养。

4.末付款：租赁期满或提前终止租赁关系时，如房屋及附属设施无损坏且乙方已履行完毕所有义务，甲方应退还乙方剩余的维修基金。

三、支付条件

1.甲方应在收到乙方支付的租金及押金后，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

2.乙方在支付租金时，应提供有效的支付凭证，以供甲方核对。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、额外费用

1.除非另有约定，所有因房屋维修、公共设施维护、税费等产生的额外费用均由甲方承担。

2.若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、资金结算

1.本协议项下的所有款项支付均应以人民币结算。

2.甲方接收款项后，应向乙方开具正式的收款凭证。

六、支付方式变更

若双方协商一致，可以变更支付方式，但变更后的支付方式应以书面形式确认，并作为本协议的附件。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付租金及违约金。

c.若甲方未能保证房屋的安全性和合法性，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

c.若乙方造成房屋损坏，应承担修复费用，如无法修复，乙方应赔偿相应价值。

二、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持诚实守信，不得恶意拖延或规避争议解决。

3.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁裁决的效力。

4.争议解决过程中，任何一方不得单方面中止履行本协议的义务。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，如需诉讼，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受阻，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，本协议的履行可暂时中止，直至不可抗力事件消除。

六、协议的修改和补充

本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在协议生效前，任何一方不得擅自变更或终止本协议。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签。

三、变更和终止条款

1.本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.本协议的终止可因以下原因：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.出现本协议约定的违约情况，守约方有权解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除；

d.法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行。

四、通知

1.任何一方需要通知另一方的，应以书面形式进行，并按照本协议中双方提供的地址送达。

2.通知自送达之日起生效。

五、不可分割条款

本协议的各条款为不可分割的整体，任何一方不得以任何理由对本协议的部分条款提出异议。

六、协议的履行和解释

1.本协议的履行应遵循诚实信用原则，双方应积极配合，确保本协议的全面履行。

2.本协议的解释以中文为准，任何争议的解决均以中文文本为准。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、协议的附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议构成统一整体。

九、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。任何与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的设施、物品及状况，包括房屋结构、家具、电器、装修情况等。

2.房屋租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。

3.房屋租赁合同副本：本协议的正式副本，由甲乙双方各执一份。

4.房屋权属证明文件：甲方拥有的房屋所有权证、土地使用权证等。

5.房屋租赁登记证明：证明本协议已在当地房产管理部门登记备案。

6.房屋维修基金缴纳证明：证明乙方已向甲方缴纳房屋维修基金。

7.房屋租赁税费缴纳证明：证明乙方已缴纳相关租赁税费。

8.房屋装修设计方案：如乙方计划对房屋进行装修，需提供装修设计方案。

9.乙方身份证明文件：乙方身份证复印件。

10.房屋租赁保险单：如甲方或乙方购买房屋租赁保险，提供保险单。

11.本协议的补充协议及附件：任何双方协商一致形成的补