民宿经营合同范本

民宿经营合同范本编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民宿经营场所，愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意租赁并经营该民宿，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在民宿租赁经营过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进民宿的健康发展。

二、合同背景：甲方为合法拥有并经营民宿的经营主体，乙方为合法经营民宿的个人或企业。甲方自愿将民宿出租给乙方经营，乙方自愿租赁并经营该民宿。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]，合同期满后，如双方无异议，可自动续约。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所提供的民宿财产权合法、完整，且不存在任何权属争议或限制。

2.甲方应在合同约定的期限内，将符合约定的民宿财产交付给乙方使用。

3.甲方应保证民宿设施和设备的完好，对于因正常使用导致的损坏，甲方应在乙方提出维修要求后及时修复或更换。

4.甲方应配合乙方在经营过程中依法办理相关手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。

5.甲方应遵守国家有关民宿经营的法律法规，不得从事违法经营活动。

6.甲方在合同履行期间，如需对民宿进行修缮、改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途租赁和使用民宿，不得擅自改变民宿的结构和用途。

2.乙方应爱护和使用甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

3.乙方应遵守国家关于民宿经营的法律法规，确保民宿经营活动的合法性。

4.乙方应按时支付租金及相关费用，并保持民宿的整洁、安全，确保游客的人身和财产安全。

5.乙方应在合同约定的期限内，将民宿归还给甲方，并保持其原有的状态。

6.乙方应如实向甲方报告民宿的经营情况，包括但不限于入住率、收入等，以便甲方了解民宿的经营状况。

7.乙方应配合甲方进行民宿的修缮、改造等工作，并按约定支付相关费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方遵守国家关于民宿经营的法律法规。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的民宿财产。

4.乙方有权要求甲方保证民宿设施设备的完好。

5.乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和支持。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定交付民宿财产。

2.甲方有义务保证民宿的合法使用。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。

4.乙方有义务爱护和使用甲方提供的设施设备。

5.乙方有义务遵守国家关于民宿经营的法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方租赁甲方民宿的经营权，双方约定的总租金为人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]元），包括但不限于租金、物业管理费、水电费等日常运营费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付首付款人民币[具体金额]元，作为租赁关系的保证金，首付款不计入租金总额。

2.每月租金：自合同生效之日起，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金人民币[具体金额]元。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.额外费用：除上述租金外，乙方还应承担以下额外费用：

a.民宿日常运营产生的水电费、清洁费、维修费等，按实际发生额另行结算；

b.民宿改造升级费用，如需进行，双方另行协商确定；

c.国家规定的其他相关税费。

4.结算周期：乙方应在每个自然季度结束后[具体天数]内，向甲方提交上一季度民宿经营情况的报告，甲方应在收到报告后[具体天数]内完成结算。

5.退还保证金：合同期满或双方提前终止合同时，若乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应在收到乙方提交的结算报告及甲方验收合格后[具体天数]内无息退还乙方保证金。

三、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金，滞纳金率为[具体百分比]%。

2.若甲方未按约定提供符合约定的民宿财产，乙方有权要求甲方立即提供或解除合同，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、其他财务事项

1.甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上月的费用清单，包括租金、水电费等。

2.甲方和乙方应保持良好的财务沟通，确保双方财务记录的准确性和及时性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按照约定时间交付民宿，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于日租金[具体金额]元的违约金。

b.若甲方未能保证民宿设施设备的完好，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

c.若甲方违反合同规定，擅自改变民宿结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金或额外费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于日租金[具体金额]元的违约金。

b.若乙方擅自改变民宿结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.若乙方违反合同规定，导致民宿设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若双方均同意通过诉讼解决争议，则应向[具体法院]提起诉讼。

4.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

四、管辖法院

对于因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可选择将争议提交至[具体法院]进行管辖。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

3.因不可抗力导致的合同无法履行或履行受到影响，双方均不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已签署本合同；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已将民宿财产权证及相关文件交付给乙方；

4.双方已按照法律规定办理了必要的登记手续。

二、有效期

本合同的有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应立即终止所有基于本合同的权利和义务，并按照约定处理未了事项。

五、通知

1.除非本合同另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知送达时间以实际收到时间为准。

六、不可分割性

本合同的各部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得因部分条款无效而主张整个合同无效。

七、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及由此产生的争议，均应适用本合同中的违约与争议解决机制。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

签订日期：____年____月____日

附件：

一、需求文档

1.民宿设施设备清单及使用说明。

2.民宿经营业务范围及服务项目。

二、设计方案

1.民宿装修设计图。

2.民宿内部布局图。

三、技术规格

1.民宿空调、热水器、照明等设施的技术参数。

2.民宿网络设备的技术规格。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.民宿房屋租赁合同复印件。

3.民宿消防验收合格证明复印件。

4.民宿卫生许可证复印件。

5.民宿安全责任书复印件。

五、其他

1.双方协商一致认为应作为附件的其他材料。

2.本附件作为