房屋赠与协议示范

房屋赠与协议示范编号：__________

甲方：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

乙方：李四，男，身份证号码：123456789012345679，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲方将房屋无偿赠与乙方，乙方接受赠与，并约定双方的权利义务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在赠与过程中，对乙方提供该房屋的合法使用权。

2.甲方应于本协议签订之日起X个工作日内，将房屋产权证书及相关证明文件交付乙方。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方应在本协议签订之日起X个工作日内，向乙方提供房屋现状的详细说明，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。

5.甲方承诺在赠与期间，不得将该房屋出售、抵押、出租或以其他方式处分。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应在本协议签订之日起X个工作日内，向甲方支付房屋过户所需的相关费用。

2.乙方应在本协议签订之日起X个工作日内，向甲方提供身份证件、户口簿等办理过户手续所需的文件。

3.乙方应自本协议签订之日起，按照甲方提供的房屋现状说明，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备等。

4.乙方应在收到甲方提供的房屋产权证书及相关证明文件后，及时办理房屋过户手续。

5.乙方应在本协议约定的期限内，完成房屋过户手续，否则甲方有权解除本协议。

三、双方权利：

1.甲方享有将该房屋无偿赠与乙方的权利。

2.乙方享有接受甲方赠与房屋的权利，并享有对该房屋的合法使用权。

四、双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供该房屋的合法使用权，并保证房屋权属清晰。

2.乙方有义务按照甲方提供的房屋现状说明，合理使用该房屋，并配合甲方办理过户手续。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议涉及的房屋赠与金额为人民币拾万元整（￥100,000.00），该金额系甲方将房屋无偿赠与乙方的总价款。

二、支付方式

1.本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币捌万元整（￥80,000.00）作为房屋赠与的预付款。

2.甲方将房屋产权证书及相关证明文件交付乙方之日起X个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币贰万元整（￥20,000.00）。

3.支付方式：乙方应将款项直接支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：张三

账号：1234567890123456

开户行：XX银行XX分行

4.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据，作为乙方支付款项的凭证。

三、额外费用

1.房屋过户过程中产生的税费、手续费等，由乙方承担。

2.如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的额外费用。

3.如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的额外费用。

四、支付条件

1.乙方在支付预付款和剩余款项前，应确保已充分了解房屋的现状，并确认接受甲方赠与的房屋。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时履行房屋赠与义务，交付房屋产权证书及相关证明文件。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的X%作为违约金。

2.如甲方未按约定时间交付房屋产权证书及相关证明文件，每逾期一日，应向乙方支付X元人民币作为违约金。

本协议的支付条款为双方履约的基础，任何一方违反支付义务，均应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按本协议约定时间交付房屋产权证书及相关证明文件，每逾期一日，应向乙方支付人民币X元作为违约金，累计不超过人民币XX万元。

2.如乙方未按本协议约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币X元作为违约金，累计不超过人民币XX万元。

3.如因甲方原因导致房屋过户手续未能按约定完成，甲方应承担由此产生的全部费用。

4.如因乙方原因导致房屋过户手续未能按约定完成，乙方应承担由此产生的全部费用。

5.如任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁地点应选择在房屋所在地或双方约定的其他地点。

4.仲裁机构应适用中华人民共和国法律，并依据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

三、管辖法院

1.如争议未通过仲裁解决，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.双方同意将房屋所在地人民法院作为本协议履行过程中的第一审管辖法院。

四、其他

1.本协议的违约与争议解决机制是双方自愿选择的，任何一方不得以任何理由规避或改变。

2.本协议的违约与争议解决条款构成本协议不可分割的一部分，与协议的其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在签订本协议前，双方应已就协议内容达成一致，并已完成所有必要的审批和登记手续。

二、有效期

本协议自生效之日起至甲方完成房屋过户手续并交付房屋产权证书及相关证明文件之日止，为期X年。在此期间，双方应严格遵守本协议的约定。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，并作为本协议的附件。未经双方书面同意，任何口头或书面变更均无效。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

a.双方按照本协议约定完成房屋过户手续，甲方将房屋产权证书及相关证明文件交付乙方；

b.本协议约定的期限届满，且双方未提出续约请求；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致；

d.一方违约，另一方在通知违约方后X日内未采取补救措施或未履行合同义务；

e.双方协商一致解除本协议。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达对方或对方签收之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽力采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议的相关义务，但应尽力恢复正常履行。

六、法律适用与争议解决

本协议适用中华人民共和国法律，双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定。

附件：

一、房屋产权证书复印件

二、房屋所有权人身份证明复印件

三、房屋现状说明及照片

四、房屋过户手续所需文件清单

五、房屋交易税费计算明