2024办公楼物业合同

编号:

2024办公楼物业合同

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：年月日

2024办公楼物业合同

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业公司）名称及地址

1.3合同标的：2024办公楼

1.4相关术语解释

第二章：物业服务内容

2.1物业公司的服务范围

2.2物业公司的服务内容

2.3物业公司的服务时间

第三章：物业管理费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四章：物业的使用和维护

4.1甲方使用物业的规定

4.2乙方对物业的维护和保养

4.3甲方对乙方维护和保养工作的配合

第五章：合同的变更和终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

5.3合同终止后的善后处理

第六章：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约责任的赔偿方式

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点和机构

第八章：合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改条件

8.3合同的解除条件

第九章：甲方权益保障

9.1甲方权益的保障措施

9.2甲方权益受损时的救济途径

第十章：乙方权益保障

10.1乙方权益的保障措施

10.2乙方权益受损时的救济途径

第十一章：保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密信息的保护措施

11.3保密信息的例外情况

第十二章：合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三章：附则

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止日期

13.3合同的附加条款

第十四章：附件

14.1附件一：物业服务内容明细表

14.2附件二：物业服务费用计算明细表

14.3附件三：物业使用和维护规定

合同编号2024办公楼物业合同

第一章：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址：［甲方名称］，［甲方地址］

1.2乙方（物业公司）名称及地址：［乙方名称］，［乙方地址］

1.3合同标的：2024办公楼，位于［具体地址］

1.4相关术语解释：

1.4.1甲方：指［甲方名称］

1.4.2乙方：指［乙方名称］

1.4.3物业：指2024办公楼内的所有设施、设备和场地

1.4.4物业公司：指［乙方名称］

第二章：物业服务内容

2.1物业公司的服务范围：包括但不限于安保、清洁、维修、绿

化、管理等

2.2物业公司的服务内容：

2.2.1提供24小时安保服务，确保办公楼的安全

2.2.2负责办公楼的清洁工作，保持公共区域卫生

2.2.3对办公楼的设施进行定期检查和保养

2.2.4负责办公楼的绿化工作，保持环境优美

2.2.5提供物业管理服务，协调解决业主问题

2.2.6其他服务：如快递代收、会议服务等

2.3物业公司的服务时间：全天候服务

第三章：物业管理费用

3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数计算

3.2物业服务费用的支付方式：每月支付一次

3.3物业服务费用的调整机制：根据市场行情和实际情况进行调

整

第四章：物业的使用和维护

4.1甲方使用物业的规定：

4.1.1遵守中华人民共和国法律法规

4.1.2不得损害乙方和其他业主的合法权益

4.1.3不得在办公楼内进行违法活动

4.2乙方对物业的维护和保养：

4.2.1定期检查和保养办公楼的设施设备

4.2.2对发现问题及时进行修复和处理

4.2.3确保办公楼的安全和正常使用

4.3甲方对乙方维护和保养工作的配合：

4.3.1提供必要的协助和支持

4.3.2配合乙方进行设施设备的险查和保养

第五章：合同的变更和终止

5.1合同变更的条件：

5.1.1双方协商一致

5.1.2依法应当变更的其他情形

5.2合同终止的条件：

5.2.1合同到期

5.2.2双方协商一致

5.2.3依法应当终止的其他情形

5.3合同终止后的善后处理：

5.3.1双方应当按照约定办理合同终止手续

5.3.2乙方应当将办公楼交还给甲方

5.3.3双方应当按照约定处理合同终止后的相关事项

第六章：违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付

的金额支付违约金

6.1.2违反合同约定的其他条款的，应当承担相应的违约责

任

6.2乙方违约责任：

6.2.1未按照约定提供物业服务的，应当按照迟延提供的服

务时间支付违约金

6.2.2违反合同约定的其他条款的，应当承担相应的违约责

任

6.3违约责任的赔偿方式：

6.3.1违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

6.3.2双方可以约定违约金的计算方式和赔偿范围

第八章：合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2合同的修改条件：经双方协商一致，可以对合同进行修改

8.3合同的解除条件：

8.3.1合同到期，双方协商一致解除

8.3.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同

8.3.3依法应当解除的其他情形

第九章：甲方权益保障

9.1甲方权益的保障措施：甲方有权按照合同约定享受乙方提供

的物业服务

9.2甲方权益受损时的救济途径：甲方有权要求乙方履行合同约

定，或者要求赔偿损失

第十章：乙方权益保障

10.1乙方权益的保障措施：乙方有权按照合同约定提供物业服

10.2乙方权益受损时的救济途径：乙方有权要求甲方支付物业

服务费用，或者要求赔偿损失

第十一章：保密条款

11.1保密信息的范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客

户信息等

11.2保密信息的保护措施：双方应当保守合同中的保密信息，

不得泄露给第三方

11.3保密信息的例外情况：依法应当披露的信息除外

第十二章：合同的转让

12.1合同转让的条件：经对方同意，合同可以转让

12.2合同转让的程序：转让方应当通知对方，并提交相关转让

文件

第十三章：附则

13.1合同的生效日期：［填写合同生效日期］

13.2合同的终止日期：［填写合同终止日期］

13.3合同的附加条款：双方可以约定其他与合同相关的附加条

款

第十四章：附件

14.1附件一：物业服务内容明细表

［在此处附上物业服务内容明细表］

14.2物业服务费用计算明细表

［在此处附上物'业服务费用计算明细表］

14.3物业使用和维护规定

［在此处附上物业使用和维护规定］

合同编号：2024办公楼物业合同

甲方（签字）：日期：—年_月_

日

乙方（签字）：日期：—年_月_

日

多方为主导时的，附件条款及说明

附加条款一：甲方为主导时的特殊条款

1.1甲方有权对物业公司的服务进行监督和评估，确保服务质量

符合合同约定。

说明：甲方作为业主，有权对乙方提供的物业服务进行监督和评

估，以确保物业服务的质量和效果能够满足甲方的需求。

1.2甲方有权要求乙方定期提供物业服务报告，详细记录服务情

况和问题处理情况。

说明：甲方作为业主，有权要求乙方定期提供物业服务报告，以

便甲方了解乙方的工作情况，并对乙方的工作进行监督和指导。

1.3甲方有权在合同期内对物业服务内容进行调整，包括但不限

于增加或减少服务项目。

说明：甲方作为业主，有权在合同期内对物业服务内容进行调整,

以适应甲方的实际需求，或根据市场变化进行优化。

附加条款二：乙方为主导时的特殊条款

2.1乙方应确保物业服务人员的专业性和服务质量，对服务人员

进行定期培训和考核。

说明：乙方作为物业公司，应确保提供给甲方的物业服务人员的

专业性和服务质量，对服务人员进行定期培训和考核，以提高服务人

员的专业水平和服务质量。

2.2乙方应在合同期内积极改进和提升物业服务质量，根据甲方

反馈及时调整服务策略。

说明：乙方作为物业公司，应在合同期内积极改进和提升物业服

务质量，根据甲方反馈及时调整服务策略，以满足甲方的需求和期望。

2.3乙方应承担因物业服务质量不符合约定而产生的违约责任，

包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

说明：乙方作为物业公司，应承担因物业服务质量不符合约定而

产生的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，以保障甲

方的合法权益。

附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款

3.1第三方中介应确保甲乙双方之间的合同签订和履行符合法

律法规和合同约定。

说明：第三方中介作为协助双方签订合同和履行合同的中介机构,

应确保甲乙双方之间的合同签订和履行符合法律法规和合同约定，以

维护双方的合法权益。

3.2第三方中介应提供合同签订和履行过程中的咨询服务，协助

甲乙双方解决合同相关问题。

说明：第三方中介作为专业人士，应提供合同签订和履行过程中

的咨询服务，协助甲乙双方解决合同相关问题，以确保合同的顺利执

行。

3.3第三方中介应承担因其在合同签订和履行过程中的过错导

致甲乙双方遭受的损失的责任。

说明：第三方中介作为专业人士，应承担因其在合同签订和履行

过程中的过错导致甲乙双方遭受的损失的责任，以保障甲乙双方的合

法权益。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.物业服务内容明细表

2.物业服务费用计算明细表

3.物业使用和维护规定

4.合同签订证明文件

5.甲方营业执照副本复印件

6.乙方营业执照副木复印件

7.第三方中介资质证明文件

8.合同履行过程中产生的相关费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付物业服务费用

未遵守物业使用和维护规定

损害乙方合法权益的其他行为

2.乙方违约行为：

未按约定提供物业服务

未及时修复和处理发现问题

未履行合同约定的其他义务

3.违约行为的认定：

违约行为的具体表现

违约行为的证据收集和认定流程

违约行为的处理办法和责任承担

三、法律名词及解释：

1.物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供办公楼的维护、

保养、管理等服务

2.物业公司：指提供物业服务的法人或其他组织

3.甲方：指合同中