2024版物业委托协议书委托物业协议书

2024版物业委托协议书委托物业协议书

合同编号：__________

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基

础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

l.i甲方物业位于，共计平方米。

1.2物业包括：(具体列出物业内容，如住宅、商业、

办公等)。

1.3甲方拥有上述物业的所有权或使用权。

二、委托事项

(1)；

(2)；

(3)；

(4)；

(5)o

2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行，维护物业的

安全、整洁、美观。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，并根据甲方的

要求进行调整。

三、委托期限

3.1本协议的委托期限为年，自之日起计

算。

3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方应继续履

行本协议的约定。

四、费用及支付

4.1乙方向甲方收取物业管理的费用，具体费用及支付方式如下:

（1）物业管理费：元/平方米•月；

（2）其他费用：（如有其他费用，详细列出并说明）。

4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方物业管理费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向

对方支付违约金，违约金为元。

5.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期:

一、附件列表：

1.物业权属证明文件

2.物业相关设施设备清单

3.物业管理制度及流程

4.物业管理费用明细表

5.物业服务满意度调查问卷

6.物业合同履行情况报告

7.违约金计算公式

8.争议解决方式的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用

2.乙方未按约定履行物业管理职责

3.乙方未按时向甲方报告物业管理情况

4.甲方未按照约定使用和维护物业设施设备

5.甲方未按照约定配合乙方进行物业管理

6.乙方未按照约定处理业主投诉和纠纷

7.甲方未按照约定提供物业所需的资源和支持

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的所有者或使用者。

2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的公司或个人。

3.物业管理：指对物业设施设备进行维护、保养和管理，确保物业的

安全、整洁、美观。

4.委托期限：指甲方委托乙方管理物业的时间期限。

5.物业管理费用：指乙方为履行物业管理职责向甲方收取的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、

仲裁或诉讼等方式解决争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

L问题：甲方未按时支付物业管理费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用；如甲方仍不

支付，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定履行物业管理职责。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：乙方未按时向甲方报告物业管理情况。

解决办法：甲方有权要求乙方及时报告物业管理情况；如乙方不报

告，甲方有权解除合同。

4.问题：甲方未按照约定使用和维护物业设施设备。

解决办法：乙方有权要求甲方改正；如甲方不改正，乙方有权解除

合同。

5.问题：甲方未按照约定配合乙方进行物业管理。

解决办法：乙方有权要求甲方配合；如甲方不配合，乙方有权解除

合同。

6.问题：乙方未按照约定处理业主投诉和纠纷。

解决办法：甲方有权要求乙方及时处理；如乙方不处理，甲方有权

解除合同。

7.问题：甲方未按照约定提供物业所需的资源和支持。

解决办法：乙方有权要求甲方提供；如甲方不提供