房屋维修周期协议

房屋维修周期协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），因房屋存在维修需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：

一、合同目的：为明确甲乙双方在房屋维修过程中的权利义务，确保房屋维修质量，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方房屋于____________________年____________________月____________________日购买，现因____________________原因，需对房屋进行维修。经甲乙双方协商一致，签订本协议。

三、维修范围：本协议所指的维修范围包括____________________。

四、维修期限：自本协议签订之日起，甲方应在____________________日内完成房屋维修工作。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应在本协议签订后，向乙方提供房屋维修所需的必要资料，包括房屋产权证明、维修图纸、维修预算等。

2.甲方应确保提供的维修资料真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。

3.甲方应按照乙方指定的维修时间，配合乙方进行现场勘查和维修施工。

4.甲方应按照本协议约定的维修费用支付方式，按时足额支付乙方维修费用。

5.甲方应在本协议约定的维修期限届满后，对维修后的房屋进行验收，并签署验收合格证明。

6.甲方应对维修后的房屋负责，如因维修质量问题导致的新问题，甲方应承担相应责任。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应在本协议签订后，按照甲方提供的维修资料，制定详细的维修方案，并报甲方审核。

2.乙方应严格按照维修方案和施工规范进行施工，确保维修质量。

3.乙方应在本协议约定的维修期限届满前，完成房屋维修工作。

4.乙方应确保维修过程中，施工人员的安全和环境保护。

5.乙方应配合甲方进行现场勘查和验收，并对甲方提出的合理意见进行整改。

6.乙方应按照甲方要求，提供必要的维修配件和材料，并保证其质量。

7.乙方在维修过程中，如因自身原因导致维修质量不合格，应承担返工、修复或赔偿等责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量、标准完成房屋维修。

2.甲方有权要求乙方提供维修过程中的相关资料和证明。

3.甲方有权对维修后的房屋进行验收，并要求乙方对不合格的维修进行整改。

4.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付维修费用。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和便利。

6.乙方有权对甲方提供的维修资料进行审核，并提出合理建议。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方同意支付乙方房屋维修费用共计人民币____________元整（大写：________________________）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起________日内，向乙方支付合同总金额的_________%作为预付款，即人民币____________元整。

2.进度款：乙方在完成房屋维修工程的_________%时，甲方应向乙方支付相应的进度款，具体支付金额及时间如下：

-第一笔进度款：人民币____________元整，支付时间：自本协议签订之日起________日内；

-第二笔进度款：人民币____________元整，支付时间：自第一笔进度款支付之日起________日内；

-第三笔进度款：人民币____________元整，支付时间：自第二笔进度款支付之日起________日内。

3.验收款：房屋维修工程完工后，经甲方验收合格，乙方应在验收合格之日起________日内，向甲方提交完整的验收报告及相关费用清单。

-甲方应在收到验收报告及费用清单之日起________日内，支付剩余的维修费用，即合同总金额的_________%。

三、额外费用：

1.若维修过程中出现超出原预算的额外费用，由双方另行协商确定，并在实际发生时，由甲方按照实际发生的费用支付给乙方。

2.额外费用的支付应遵循本协议的支付方式，并在双方协商一致后，由甲方在规定的时间内支付给乙方。

四、支付条件：

1.乙方应在收到甲方支付款项后，立即开始或继续进行房屋维修工作。

2.甲方支付款项前，应确保款项来源合法，并有权要求乙方提供相应的收款凭证。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定完成维修工作，应向甲方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按本协议约定支付款项，除应支付约定的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.若乙方未按本协议约定完成维修工作，除应支付约定的违约金外，还应承担因维修延误造成的甲方损失，包括但不限于租金损失、维修延误期间的损失等。

3.若乙方提供的维修材料或配件存在质量问题，乙方应承担相应的修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，具体如下：

-争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

-仲裁规则适用____________________仲裁规则。

-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

双方因本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至房屋所在地的人民法院管辖。

五、其他：

1.若本协议任何条款因任何法律、法规的修改或废止而无效，该条款将被视为已从本协议中删除，但本协议的其他条款仍将继续有效。

2.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起________年。在协议有效期内，除非双方另有约定或法定情形发生，本协议继续有效。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方共同签署，否则任何口头或书面形式的变更均不具有法律效力。

2.终止情形：

a.本协议约定的维修工作已完成，甲方验收合格；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力因素导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议约定的违约责任条款终止本协议。

3.终止程序：协议终止前，双方应就未完成的工作进行清算，包括但不限于维修费用的结算、剩余材料的处理等。协议终止后，双方应妥善处理遗留问题，并各自承担相应的法律责任。

四、通知方式：除非法律另有规定，任何一方按照本协议发出的通知，应以书面形式，通过以下方式送达：

a.直接送达：送达至对方在协议中指定的地址；

b.邮寄：挂号邮寄至对方在协议中指定的地址；

c.传真或电子邮件：发送至对方在协议中指定的传真号码或电子邮箱地址。

通知自送达或发送之日起生效。

五、不可抗力：

1.本协议所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过________天，任何一方均有权终止本协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、房屋维修需求文档

1.房屋维修项目清单，详细列明维修项目、所需材料和预计工作量。

2.房屋现状照片，记录房屋现有损坏情况。

3.维修预算，包括材料费、人工费、运输费等预估费用。

二、维修设计方案

1.房屋维修设计方案，包括施工图纸、效果图等。

2.施工工艺说明，详细描述维修过程中的施工步骤和技术要求。

三、技术规格

1.所用材料的技术规格，确保材料符合国家标准和质量要求。

2.施工设备的技术参数，确保施工设备能够满足维修需求。

四、相关证件复印件

1.房屋产权证明复印件。

2.相关政府部门或行业协