抵押物解除权协议

抵押物解除权协议编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鉴于甲方为取得对乙方一定财产的抵押权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方对乙方抵押物的解除权，以及双方在解除抵押权过程中的权利义务。

二、合同背景：甲方为取得对乙方抵押物的抵押权，双方已签订《抵押合同》，现因特定原因，甲方需解除对乙方抵押物的抵押权。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方解除抵押权之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保在解除抵押权前，乙方对抵押物的占有和使用不违反法律法规，并保证乙方在解除抵押权后对抵押物的所有权不受影响。

2.甲方应在解除抵押权前，对抵押物的现状进行核实，确保抵押物的价值与抵押合同约定的价值相符。

3.甲方应在解除抵押权后，将抵押物的占有权、使用权及处置权完全归还乙方，不得以任何理由扣留。

4.甲方应按照法律规定，及时办理抵押权注销手续，并向乙方提供相关证明文件。

5.甲方应承担因解除抵押权而产生的相关费用，包括但不限于登记费、公告费等。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证抵押物的所有权合法、有效，并在合同履行期间，不得擅自处分抵押物。

2.乙方应按照抵押合同约定，向甲方支付抵押物的使用费或占用费。

3.乙方应配合甲方对抵押物的现状进行核实，并确保抵押物在解除抵押权前处于良好状态。

4.乙方应在甲方解除抵押权后，及时接收抵押物的占有权、使用权及处置权，并承担相应的风险。

5.乙方应承担因解除抵押权而产生的相关费用，包括但不限于登记费、公告费等。

双方权利：

1.甲方有权在抵押权存续期间，对抵押物进行占有、使用、收益或处置，但不得损害乙方的合法权益。

2.甲方有权在抵押权存续期间，对抵押物进行必要的维护、保养或修缮。

3.甲方有权在抵押权存续期间，要求乙方提供抵押物的使用情况报告。

4.甲方有权在抵押权存续期间，对抵押物进行价值评估，并要求乙方提供相关资料。

乙方权利：

1.乙方有权在抵押权存续期间，要求甲方按照合同约定支付抵押物的使用费或占用费。

2.乙方有权在抵押权存续期间，要求甲方对抵押物进行必要的维护、保养或修缮。

3.乙方有权在抵押权存续期间，要求甲方提供抵押物的使用情况报告。

4.乙方有权在抵押权存续期间，要求甲方对抵押物的价值进行评估，并要求甲方提供相关资料。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方因解除抵押权而产生的相关费用总额为人民币______元整（￥______）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付合同金额的_____%，即人民币______元整（￥______）作为首付款。

2.解除登记费：甲方完成抵押权注销登记后，乙方应在收到甲方提供的抵押权注销证明文件之日起______个工作日内，向甲方支付解除登记费用人民币______元整（￥______）。

3.其他费用：双方在履行本协议过程中产生的其他相关费用，如律师费、公告费等，应根据实际情况由双方另行协商确定，并在实际发生后由责任方支付。

支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时履行合同约定的义务，包括但不限于办理抵押权注销手续、归还抵押物等。

2.乙方在支付款项前，应确保所支付的款项来源合法，且无任何争议。

3.双方应通过银行转账的方式进行支付，乙方应在支付前向甲方提供银行账户信息。

4.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的发票或收据。

5.若因乙方未按约定支付款项导致甲方无法履行合同义务，甲方有权暂停履行合同，直至乙方补足全部款项。

6.若因甲方未按约定履行合同义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

本协议项下的所有支付均以人民币计价，如因汇率变动导致实际支付金额发生变动，以实际支付日的人民币汇率为准。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.若甲方未按本协议约定的时间办理抵押权注销手续，构成违约。甲方应向乙方支付合同金额的_____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方未按本协议约定的时间支付款项，构成违约。乙方应向甲方支付合同金额的_____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若任何一方违反本协议的任何条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于实际损失、合理预期损失和合理的律师费、仲裁费等。

二、争议解决

1.双方在本协议履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

-仲裁：任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

-诉讼：任何一方均可将争议提交至______人民法院诉讼解决，诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供必要的证据和材料。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至______人民法院管辖。

五、不可抗力

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并提供相关证明。在此期间，双方均有权暂停履行其在本协议项下的义务，但不得免除其继续履行的责任。

六、其他

1.本协议的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在本协议生效前，双方应确保已履行了各自应尽的义务，包括但不限于提供真实的身份证明、财产权证明等。

二、有效期

本协议自生效之日起至甲方解除抵押权之日止，为期______年。若因特殊情况需要延长协议有效期，双方应另行签订补充协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

-甲方已履行完毕本协议约定的全部义务，并办理了抵押权注销手续；

-双方协商一致，决定终止本协议；

-因不可抗力事件导致本协议无法继续履行；

-一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；

-法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应立即终止其在本协议项下的权利义务关系，并按照本协议约定处理相关事宜。

五、通知

1.双方在本协议项下的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

-送达至对方指定的地址；

-通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.除非本协议另有约定，否则通知自送达之日起生效。

六、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独主张或引用本协议的任何部分。

七、争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、适用法律和管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至______人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。

九、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押合同复印件，证明甲方对乙方抵押物的抵押权。

2.抵押物清单，详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。

3.抵押物现状评估报告，由具有相应资质的评估机构出具，证明抵押物的价值。

4.双方签订的抵押权解除权协议，即本协议。

5.甲方办理抵押权注销手续的相关文件，包括但不限于注销申请表、注销证明等。

6.乙方提供的抵押物所有权证明文件，如房产证、土地证等。

7.双方签订的补充协议，如因特殊情况需要变更本协议内容时，应签订补充协议。

8.双方在履行本协议过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、发票、收据等。

9.双方在争议解决过程中产生的文件，如