抵押贷款转让协议

抵押贷款转让协议编号：__________

甲方：XX银行股份有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方需要筹集资金，以支持其业务运营和项目开发；乙方因资金周转需要，同意将甲方在抵押贷款合同项下的债权转让给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让债权范围：甲方在抵押贷款合同项下的全部债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复利等。

二、转让债权金额：人民币XX万元整。

三、转让债权期限：自本协议生效之日起至抵押贷款合同约定的还款期限止。

四、乙方同意按照抵押贷款合同的约定，向甲方支付转让债权金额。

五、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX银行股份有限公司

乙方（盖章）：XX房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押贷款合同项下的债权真实、有效，并对债权的转让享有完全的处置权。

2.甲方应在转让债权前，向乙方提供抵押贷款合同的复印件及相关的债权凭证。

3.甲方应配合乙方办理债权转让手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

4.甲方应在本协议生效之日起，将债权转让给乙方，并确保乙方享有抵押贷款合同项下的所有权利。

5.甲方应在本协议签订后五个工作日内，将转让债权金额一次性支付给乙方。

6.甲方应在本协议签订后五个工作日内，将债权转让事宜通知抵押物所有人，并取得其书面同意。

二、乙方责任和义务：

1.乙方同意接受甲方转让的债权，并按照抵押贷款合同的约定，向甲方支付转让债权金额。

2.乙方应在收到甲方转让债权金额后，及时办理债权受让手续，并取得抵押物的所有权。

3.乙方应在本协议签订后五个工作日内，将债权受让事宜通知抵押物所有人，并取得其书面同意。

4.乙方应按照抵押贷款合同的约定，履行还款义务，确保抵押贷款合同项下的债权得以实现。

5.乙方应在本协议履行过程中，遵守国家有关法律法规，不得损害甲方及其他债权人的合法权益。

6.乙方应在债权转让过程中，承担因转让债权而产生的所有税费。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照抵押贷款合同的约定，支付转让债权金额。

2.甲方有权监督乙方履行还款义务，确保抵押贷款合同项下的债权得以实现。

3.乙方有权要求甲方提供抵押贷款合同的复印件及相关的债权凭证。

4.乙方有权在债权转让过程中，要求甲方配合办理相关手续。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本抵押贷款转让协议项下的转让债权金额为人民币XX万元整（￥XX,000.00元），该金额为双方达成一致并经双方签字（或盖章）确认的最终转让金额。

二、支付方式

1.乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将合同金额一次性支付给甲方。

2.乙方支付合同金额的方式如下：

a.乙方应将合同金额通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

b.银行转账凭证应作为支付证明，乙方应在支付完成后及时将转账凭证复印件提交给甲方。

3.甲方应在收到乙方支付的合同金额后，向乙方出具收款确认书，确认已收到全部转让债权金额。

4.乙方在支付合同金额时，应确保资金来源合法，不得涉及任何非法资金往来。

5.任何因乙方支付合同金额而产生的银行手续费、汇兑损失等额外费用，均由乙方自行承担。

三、支付条件

1.乙方在支付合同金额前，应确保其资金来源合法，并已取得必要的内部审批。

2.甲方应在收到乙方支付的合同金额后，及时办理债权转让手续，并向乙方提供债权转让完成的证明文件。

3.双方应在合同金额支付完成后，共同签署债权转让确认书，以证明债权转让的完成。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付合同金额，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。

2.若甲方未按约定时间办理债权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际办理日止。

五、其他

1.本协议项下的合同金额不得因任何原因进行调整或减免。

2.双方应遵守国家有关外汇管理的规定，确保合同金额的支付符合外汇管理要求。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间办理债权转让手续，或未提供债权转让完成的证明文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际办理日止。

2.若乙方未按约定时间支付合同金额，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。

3.若任何一方违反本协议的其他条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理费用。

4.若违约行为导致合同目的无法实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至双方共同选择的争议解决机构进行仲裁。

2.争议解决机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），仲裁地点为北京。

3.仲裁应按照CIETAC的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未能在仲裁机构选择上达成一致，任何一方均可向争议发生地有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、通知

1.除非本协议另有规定，任何一方根据本协议发出的通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.通知自实际发送或投递之日起视为送达。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议项下的义务，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

附则：

一、生效条件

本抵押贷款转让协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.甲方已取得抵押贷款合同项下债权的完全处置权；

2.乙方已向甲方支付了合同金额；

3.双方已共同签署债权转让确认书。

二、有效期

本协议自生效之日起至抵押贷款合同约定的还款期限止，但最长不超过抵押贷款合同约定的还款期限。

三、变更与终止

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式由双方共同签署，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或终止本协议。

3.在以下情况下，本协议可终止：

a.抵押贷款合同项下的债权已全部清偿；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力事件导致本协议无法履行。

四、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.通知自实际发送或投递之日起视为送达。

五、协议的解除

1.在以下情况下，非违约方有权解除本协议：

a.违约方未能在规定期限内履行其义务，且在接到解除通知后仍未采取补救措施；

b.违约方违反本协议的约定，导致合同目的无法实现；

c.出现法律、法规规定的其他解除情形。

六、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。

2.若经双方书面同意，本协议的权利和义务可以转让给第三方。

七、争议管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押贷款合同

1.甲方与抵押权人签订的抵押贷款合同原件。

2.抵押贷款合同的补充协议（如有）。

二、债权转让文件

1.甲方与乙方签订的债权转让协议原件。

2.债权转让协议的补充协议（如有）。

三、相关证件复印件

1.甲方营业执照复印件。

2.甲方法定代表人或授权代表身份证明复印件。

3.乙方营业执照复印件。

4.乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件。

四、抵押物清单

1.抵押物的详细清单，包括但不限于抵押物的名称、数量、价值、位置等信息。

2.抵押物的评估报告复印件。

五、银行账户信息

1.甲方指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

2.乙方指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

六、其他相关文件

1.乙方提供的资金来源证明文件