房屋职能交接说明书

房屋职能交接说明书编号：__________

本合同双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方地址为__________，乙方地址为__________。本合同目的在于明确甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的职能交接给乙方，并确保双方在房屋职能交接过程中的权利义务得到充分保障。

合同背景：甲方因工作原因需要将房屋职能交接给乙方，乙方同意接收并承担房屋相关职能。为明确双方在房屋职能交接过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋在交接前已办理完毕所有必要的产权证明和登记手续，并保证房屋权属清晰无争议。

2.甲方应将房屋的现状、功能使用情况及附属设施等详细信息向乙方进行完整、真实的说明。

3.甲方应确保房屋在交接时无任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼，不得因房屋导致乙方遭受任何损失。

4.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并配合乙方进行必要的交接手续。

5.甲方应保证房屋在交接时符合约定的质量标准，如有不符，甲方应承担修复或赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行必要的检查，确认房屋现状与甲方所述相符。

2.乙方应承担房屋接收后的日常维护、管理及使用责任，确保房屋的合理使用。

3.乙方应按照约定支付甲方房屋租金或其他相关费用，并保证支付方式的合法合规。

4.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，防止因乙方原因造成房屋损坏或损失。

5.乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害他人合法权益。

6.乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施予以处理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，维护房屋的正常使用秩序。

3.乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰，确保房屋交接过程的合法性。

4.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括房屋现状、功能使用情况等。

5.双方均有权在合同履行过程中，对对方违约行为提出异议，并要求对方承担违约责任。

双方义务：

1.双方应按照约定履行合同，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应遵守诚实信用原则，不得采取欺诈、胁迫等手段损害对方利益。

3.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应积极配合对方进行房屋交接手续，确保交接过程的顺利进行。

5.双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的争议。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额包括但不限于房屋租金、物业费、装修费用、设备购置费用及其他相关费用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元，作为房屋职能交接的预付款。

2.交接款：房屋职能交接完成后，乙方应在__________日内向甲方支付人民币__________元，作为房屋交接款。

3.日常费用：自房屋职能交接之日起，乙方应每月向甲方支付房屋租金人民币__________元，支付方式为每月__________日支付，直至合同终止。

4.额外费用：如因乙方原因导致房屋损坏或产生额外费用，乙方应在发现问题之日起__________日内支付相应费用。

5.保证金：乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，作为乙方履行合同义务的担保。在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起__________日内无息退还保证金。

支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或发票，作为乙方支付款项的凭证。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时履行合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、服务提供等。

3.任何支付均需通过银行转账或现金支付的方式进行，具体账户信息由甲方提供。

违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

2.如甲方未按约定时间提供房屋或服务，应向乙方支付_____%的违约金。

3.如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自更改。如因政策调整、市场波动等原因导致合同金额需要调整，双方应友好协商，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的_____%作为违约金。

2.如乙方未能按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于欠款金额的_____%作为滞纳金。

3.如甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如乙方擅自改变房屋结构或用途，或因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担全部修复费用和相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁规则：仲裁应依照__________仲裁规则进行。

3.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未能在规定时间内通过仲裁解决争议，或任何一方拒绝仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用__________法律。

6.管辖法院：本合同的争议解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，并由该法院管辖。

三、保密条款

1.双方对本合同内容以及在与本合同相关的业务活动中知悉的任何商业秘密、技术秘密等均负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述信息。

3.本保密义务在本合同终止后仍然有效，除非双方另有约定。

四、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自签订之日起至房屋职能交接完毕之日止有效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容已充分理解并同意所有条款。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整，双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

2.终止条件：

a.合同期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或未履行合同义务；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

3.终止程序：合同终止前，双方应进行财产和权利义务的清算。合同终止后，双方应相互出具书面确认，确认合同终止的事实和后果。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如发送至指定地址后未收到回执，视为对方已收到通知。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

如因本合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的合法产权。

2.房屋现状描述：详细描述房屋的结构、装修情况、附属设施等，由甲方提供并经乙方确认。

3.房屋使用说明：包括房屋的使用规则、维护保养指南、安全注意事项等，由甲方提供。

4.房屋交接清单：详细列明房屋交接时双方确认的物品清单，包括数量、规格、状态等。

5.房屋租赁合同：如房屋用于租赁，应附上房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务。

6.装修及设备清单：如房屋涉及装修或设备购置，应附上相关的设计方案、技术规格、设备清单等。