房屋贷款转让条款

房屋贷款转让条款编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（贷款受让方）：[乙方全名]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方因资金周转需要，欲将其所持房屋贷款转让予乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：甲方同意将其名下房屋贷款转让予乙方，乙方接受转让并承担相应的贷款还款责任。

合同背景：甲方因个人经济需求，原向[贷款机构全名]借款购买房屋，贷款金额为[贷款金额]，贷款期限为[贷款期限]。现甲方希望将此笔贷款权益转让予乙方，乙方同意接受转让并承担相关法律责任。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保其转让的房屋贷款权益真实、合法、有效，并已取得[贷款机构全名]的书面同意，否则甲方应承担由此产生的全部责任。

2.甲方应向乙方提供完整的贷款转让资料，包括但不限于贷款合同、借据、抵押合同等，确保乙方能够顺利办理相关手续。

3.甲方应协助乙方与[贷款机构全名]办理贷款转让手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。

4.甲方应保证在贷款转让过程中，其本人及房屋所有权均未发生任何影响贷款权益转让的法律行为。

5.甲方应承担贷款转让过程中因自身原因产生的所有费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，接受甲方的房屋贷款转让，并承担相应的贷款还款责任。

2.乙方应在收到甲方提供的贷款转让资料后，在合理期限内完成贷款转让手续。

3.乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息，不得擅自改变贷款用途。

4.乙方应积极配合甲方与[贷款机构全名]办理贷款转让手续，提供必要的证明文件。

5.乙方在贷款转让过程中，如因自身原因导致贷款权益无法转让，应承担由此产生的全部责任。

三、双方权利：

1.甲方享有要求乙方按照合同约定接受贷款转让的权利。

2.乙方享有要求甲方提供完整、合法的贷款转让资料的权利。

3.双方均有权要求对方履行合同约定的责任和义务。

四、违约责任：

1.如甲方未履行合同约定的责任和义务，导致贷款权益无法转让，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。

2.如乙方未履行合同约定的责任和义务，导致贷款权益无法转让，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。

3.如双方均未履行合同约定的责任和义务，应根据各自违约程度，分别承担相应的违约责任。

五、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

合同金额与支付方式：

本合同涉及的房屋贷款转让金额为人民币[贷款金额]元整，该金额为甲方所欠[贷款机构全名]的贷款本金及至转让日为止的所有未偿还利息之和。

支付方式如下：

1.甲方应在本合同生效之日起[一定期限内]，向乙方支付人民币[首付款金额]元作为贷款转让的首期款项。该首期款项的支付方式为：

-[支付方式一]，例如：通过银行转账至乙方指定账户；

-[支付方式二]，例如：通过现金交付至乙方指定地点。

2.剩余贷款转让金额（即合同金额减去首付款金额）将在以下条件下分期支付：

-乙方在收到[贷款机构全名]的书面同意后，应在[一定期限内]支付剩余金额的[一定比例]，即人民币[剩余金额比例]元；

-乙方在完成贷款转让手续并取得贷款合同权益后，应在[一定期限内]支付剩余金额的[一定比例]，即人民币[剩余金额比例]元；

-乙方在贷款期限内，按照贷款合同约定的还款计划，继续支付剩余贷款本金及利息。

3.任何因贷款转让而产生的额外费用，如律师费、税费、手续费等，均由乙方承担。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时办理相关贷款转让手续，并将贷款权益转让予乙方。

5.所有支付款项均应以人民币现金或银行转账形式进行，并需提供相应的支付凭证。

6.双方应在本合同中明确约定支付截止日期，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

7.乙方在支付款项前，有权要求甲方提供贷款转让的合法性和有效性证明，甲方应予以配合。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按合同约定的时间支付首期款项或分期款项，构成违约。甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日[逾期付款违约金比例]计算，直至实际支付完毕。

2.如乙方未按合同约定接受贷款转让或支付款项，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[违约金比例]。

3.如因甲方原因导致贷款转让无法完成，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于向乙方支付违约金。

4.如因乙方原因导致贷款转让无法完成，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于向甲方支付违约金。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中可能出现的争议。

2.若协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

-诉讼：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

-仲裁：任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-调解：双方可共同选择调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

3.在选择争议解决方式时，双方应优先考虑仲裁或调解，以避免不必要的诉讼成本和时间浪费。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求合理解决方案，不得采取损害对方合法权益的行为。

5.适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地为[合同签订地]，双方同意将该地的人民法院作为第一审管辖法院。

三、合同解除：

1.如一方违约，守约方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行完毕所有必要的审批、登记手续，并取得相关权利人的同意。

二、有效期：

本合同的期限自生效之日起至[贷款到期日]止。在此期限内，双方应严格履行合同约定的各项义务。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在有效期内如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：本合同在以下情况下终止：

-贷款到期，甲方已清偿全部贷款本息；

-双方协商一致，并签订书面终止协议；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方违约，守约方依法解除合同。

3.终止后的处理：

-乙方在合同终止后，应继续按照贷款合同约定履行还款义务，直至贷款本息全部清偿；

-双方应相互提供终止合同所需的相关证明文件，并协助办理相关手续。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起[一定期限]内视为送达。如因不可抗力或其他原因导致通知无法送达，应采取其他合理方式通知对方。

五、合同份数：

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反合同约定均应承担相应的法律责任。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.房屋贷款合同原件及复印件；

2.房屋所有权证明文件原件及复印件；

3.贷款借据原件及复印件；

4.贷款抵押合同原件及复印件；

5.[贷款机构全名]出具的同意贷款转让的书面文件；

6.甲方身份证复印件。

二、乙方提供的文件：

1.乙方身份证复印件；

2.乙方与[贷款机构全名]签订的贷款合同复印件；

3.乙方银行卡复印件（用于贷款还款）。

三、其他相关文件：

1.房屋评估报告原件及复印件；

2.房屋产权转移登记申请表及复印件；

3.贷款转让手续费收据复印件；

4.任何其他与贷款转让相关的文件，双方认为必要时可添加。

双方签字、盖章及日期：

甲方（借款人）：

签字：___