小区餐饮合作协议

小区餐饮合作协议编号：__________

甲方：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

乙方：XX小区物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

合同目的及背景：鉴于甲方拥有丰富的餐饮管理经验和良好的品牌声誉，乙方为XX小区物业管理方，为了提升小区居民的生活品质，满足其餐饮需求，经双方友好协商，特订立本《小区餐饮合作协议》。本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方负责在协议约定的区域内经营餐饮业务，提供符合食品安全标准和卫生条件的餐饮服务。

2.甲方应确保餐厅设施设备齐全、维护良好，符合消防、环保等相关法律法规的要求。

3.甲方应按照合同约定，定期向乙方提供经营情况报告，包括营业额、成本、利润等财务数据。

4.甲方应遵守国家法律法规，自觉接受相关管理部门的监督检查，积极配合乙方对小区餐饮服务的管理工作。

5.甲方应对其员工的培训、管理负全部责任，确保员工具备相应的业务能力和职业素养。

乙方责任与义务：

1.乙方负责对甲方在小区内的餐饮业务进行监督管理，确保其符合合同约定及国家法律法规的要求。

2.乙方应协调处理甲方与小区居民之间的关系，维护双方的合法权益。

3.乙方负责向甲方提供必要的工作支持，如协助甲方办理相关手续、提供场地等。

4.乙方应监督甲方按时缴纳合同约定的租金及其他费用，确保合同的正常履行。

5.乙方应对甲方在经营过程中发生的突发事件，如自然灾害、意外事故等，进行协调处理，最大限度地减轻甲方的损失。

双方权利：

1.甲方有权在合同约定的区域内开展餐饮业务，乙方不得干预。

2.甲方有权要求乙方提供必要的工作支持，乙方应积极配合。

3.乙方有权监督甲方履行合同义务，确保小区餐饮服务的质量和安全。

双方义务：

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

3.双方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。

4.双方应共同维护小区的整体利益，为提升小区居民的生活品质做出努力。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方同意向乙方支付餐饮管理服务费用，总额为人民币拾万元整（￥100,000.00元），具体支付方式及时间按照本协议约定执行。

二、支付比例

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为首付款。

2.运营补贴：甲方应每月向乙方支付运营补贴，具体金额为合同总金额的10%，自餐厅开始运营之日起每月支付。

3.完成支付：甲方应在本合同约定的期限内，完成合同总金额的支付。如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应按实际提供服务的时间比例支付相应费用。

三、支付时间

1.首付款支付时间：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首付款。

2.运营补贴支付时间：甲方应每月的对应日前五个工作日内支付当月运营补贴。

3.合同终止时的支付时间：合同终止后，甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内支付剩余费用。

四、支付条件

1.首付款支付条件：甲方在合同签订后，经双方确认合同内容无误并签字盖章后支付首付款。

2.运营补贴支付条件：甲方在每月运营补贴支付日前，需向乙方提交前一个月的营业额证明及相关费用发票。

3.完成支付条件：甲方在合同约定的期限届满前，应确保合同总金额的全部支付完成。

五、额外费用

1.任何因不可抗力或其他原因导致的额外费用，应在双方协商一致后，根据实际情况另行支付。

2.甲方因自身原因导致的费用增加，由甲方自行承担。

六、财务结算

1.双方应按照本合同约定，定期进行财务结算，确保双方权益。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后五个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

本合同金额与支付方式条款为双方财务往来之基础，任何违反或变更需经双方书面同意方可生效。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：

a.若甲方未按时支付合同约定的款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为滞纳金。

b.若甲方未按照合同约定提供餐饮服务或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改，若整改后仍不达标，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未履行对甲方在物业管理方面的协助义务，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

b.若乙方未按时收取甲方支付的款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的千分之五作为滞纳金。

二、争议解决

1.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.除此之外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。双方应共同选定一家仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除非仲裁机构或法院另有裁定，否则双方应继续履行合同义务。

三、适用法律与管辖

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

合同签订地为XX省XX市XX区，双方同意将合同签订地人民法院作为第一管辖法院。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的法律程序和手续，确保合同的有效性和合法性。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止条款

1.合同的终止包括协议终止和法定终止。

2.协议终止：在合同履行期间，如双方协商一致，可以终止合同。终止合同需提前____个工作日书面通知对方。

3.法定终止：以下情况导致合同终止：

a.一方违约，另一方在违约行为发生后____日内未采取补救措施，或补救措施未达到合同目的。

b.任何一方被依法宣告破产或无力履行合同义务。

c.因不可抗力致使合同无法履行，经双方协商一致认定。

4.合同终止后，双方应立即履行合同终止后的清理、结算和移交等义务。

五、通知

1.双方间的所有通知、信函、文件等通讯资料，应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.如因地址变更等原因导致通知未送达，视为已送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商终止合同。

七、争议解决

本合同的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、法律适用

本合同受中华人民共和国法律管辖。

九、其他

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.餐饮服务需求说明书，详细列出餐饮服务的种类、质量标准、服务时间等要求。

2.小区居民餐饮消费调查报告，包括居民对餐饮服务的满意度、消费习惯等数据。

二、设计方案

1.餐饮店铺设计图，包括布局图、装修效果图等。

2.餐饮设备配置清单，包括厨房设备、餐具、桌椅等。

三、技术规格

1.餐饮设备技术参数，如冰箱、冷藏柜、炉灶等设备的规格和性能。

2.食品安全操作规范，包括食品储存、加工、销售等环节的标准。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.甲方餐饮服务许可证副本复印件。

3.甲方食品经营许可证副本复印件。

4.乙方物业管理许可证副本复印件。

5.乙方相关资质证明文件副本复印件。

五、其他相关文件

1.双方