房东与租客的仓库协议

房东与租客的仓库协议编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库，乙方有意承租该仓库进行仓储业务，双方经友好协商，就乙方承租甲方仓库事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将其仓库出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方提供相应设施及服务，双方共同维护仓库的合法权益。

二、合同背景

乙方因业务发展需要，拟在甲方仓库内设立仓储场所，双方经协商一致，决定签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的仓库符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应按照约定时间向乙方交付仓库，并确保仓库内的设施设备齐全、完好。

3.甲方应负责仓库的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防损等，确保乙方在仓库内的财产安全。

4.甲方应按照约定提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等。

5.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

6.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变仓库用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在仓库内从事违法活动。

4.乙方应妥善保管仓库内的物品，确保仓库内物品的安全。

5.乙方应按照约定使用甲方提供的设施设备，不得损坏或擅自移走。

6.乙方应遵守甲方制定的仓库管理制度，不得影响其他租户的正常使用。

7.乙方应在合同到期或提前终止合同时，按照约定退还仓库，并恢复原状。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变仓库用途或结构。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供仓库及设施设备，并有权要求甲方履行物业管理服务。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定交付仓库，并保证仓库及设施设备的完好。

2.甲方有义务提供必要的物业管理服务，确保乙方在仓库内的合法权益。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用仓库。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得在仓库内从事违法活动。

5.乙方有义务妥善保管仓库内的物品，确保仓库内物品的安全。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方承租甲方仓库的总金额为人民币__________元整（￥__________元），该金额包含但不限于仓库租金、物业管理费及其他相关费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（￥__________元），作为合同履行的保证金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（￥__________元）。

3.额外费用：除租金外，乙方应支付的其他费用包括但不限于水电费、维修费等，具体费用根据实际使用情况由双方另行协商确定。

4.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方指定的账户支付上述款项。

5.支付条件：甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方出具相应的收据或发票。

三、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的__________%计算。

2.若甲方未按约定提供仓库或服务，乙方有权要求甲方退还相应款项，并承担相应的违约责任。

四、费用调整

1.若国家相关政策或市场行情发生变化，导致合同金额需要调整，双方应友好协商，并在本协议中予以明确。

2.任何费用调整均应提前通知对方，并经双方书面同意后方可生效。

五、结算

本协议项下的所有款项支付完成后，甲方应向乙方提供详细的费用结算报告，乙方应在收到报告之日起__________个工作日内对结算结果进行确认。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付仓库或提供相关设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应交付款项的__________%。

2.若乙方未按约定支付租金或额外费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、违约行为

1.甲方违约行为包括但不限于未按时交付仓库、提供虚假信息、擅自改变仓库用途等。

2.乙方违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏仓库设施、违法使用仓库等。

三、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼地为__________。

3.或双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________，仲裁地为__________。

四、适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本协议的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地的人民法院管辖。

六、其他

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按上述争议解决机制处理。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。在本协议生效前，双方应履行完毕各自所承担的义务，确保协议的顺利实施。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非因以下原因导致终止，否则本协议将自动续展。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

2.终止原因：

a.合同到期：本协议在有效期满后自动终止。

b.单方终止：任何一方在出现以下情况时，有权单方面终止本协议：

i.对方严重违约，经催告后仍不改正；

ii.出现不可抗力，且在合理期限内无法恢复正常；

iii.双方协商一致决定终止。

3.终止程序：一方决定终止本协议时，应提前__________日书面通知对方，并说明终止原因。在终止通知发出后，双方应按照本协议约定妥善处理未完成的事项。

四、通知

1.双方在本协议项下的所有通知、信函等应通过书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.如一方地址变更，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等导致双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

六、协议的完整性

本协议构成双方之间就仓库租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

七、争议解决

本协议的争议解决方式按“违约与争议解决机制”条款执行。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.乙方仓储需求说明书，详细描述乙方对仓库的具体需求，包括存储物品类型、数量、存储条件等。

2.仓库使用规则，明确乙方在使用仓库过程中应遵守的规定。

二、设计方案

1.仓库内部布局图，展示仓库内部空间划分、通道设置等。

2.设施设备清单，详细列出仓库内配备的设施设备，如货架、照明、通风等。

三、技术规格

1.仓库设施设备技术参数，包括但不限于货架承重、照明亮度、通风换气率等。

2.仓库安全系统技术规格，如监控设备、报警系统等。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的仓库所有权或使用权证明文件复印件。

2.乙方营业执照、税务登记证等合法经营证明文件复印件。

3.乙方法定代表人或授权代表身份证明文件复印件。

五、其他

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

2.任何与本协议相关的补充协议、会议纪要等文件。

合同签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

签字：_________________（甲方代表）

盖章：_______