2025黄埔区橡树花园共有产权住房维修项目施工合同

2025黄埔区橡树花园共有产权住房维修项目施工合同甲方（发包方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就黄埔区橡树花园共有产权住房维修项目施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：2025年黄埔区橡树花园共有产权住房维修项目1.2工程地点：广州市黄埔区橡树花园小区1.3工程内容：包括但不限于房屋外墙维修、门窗更换、防水处理、管道改造、电梯维护等维修工程（具体详见附件一《施工图纸及工程量清单》）。1.4建筑面积：平方米。1.5质量要求：符合国家相关工程质量标准，满足使用功能需求。第二条施工范围2.1乙方负责按照甲方提供的设计图纸和施工方案进行维修施工，具体施工范围包括但不限于以下内容：外墙脱落修补及粉刷；楼梯间、公共区域地面修复；门窗更换及五金配件安装；室内外给排水管道维修；弱电系统检查与维护；其他甲方指定的维修项目。2.2施工过程中，如发现图纸或设计文件存在错误或遗漏，乙方应及时书面通知甲方，并提出合理建议。未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工内容。第三条工期要求3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日总工期：天（日历天）。3.2乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币元。3.3如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）或甲方原因导致的停工，乙方应在事件发生后48小时内书面通知甲方，并协商调整工期。第四条合同价款与支付方式4.1本合同总价款为人民币元整（大写：元），具体包括材料费、人工费、机械费及其他相关费用。4.2合同价款的支付方式如下：预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；进度款：工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；尾款：工程竣工验收合格并完成结算后，甲方向乙方支付剩余款项。4.3甲方应按照约定时间支付款项，若逾期支付，每逾期一日，需向乙方支付应付金额的‰作为违约金。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1负责提供施工图纸、技术要求及相关文件，并对乙方的施工进行监督和指导；5.2按时足额支付工程款，不得无故拖延或扣减；5.3协调处理施工过程中涉及的相关事宜，确保施工顺利进行；5.4参与工程竣工验收，提出整改意见，并确认工程质量是否符合要求。乙方的权利与义务：5.5按照合同约定的施工范围、质量标准和工期要求完成施工任务；5.6严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的规定，确保施工安全；5.7负责施工现场的材料保管、设备维护及垃圾清运工作；5.8及时向甲方提交工程进度报告及相关资料，并配合甲方进行竣工验收。第六条材料与设备6.1本工程所需材料由乙方负责采购，需符合国家相关质量标准。乙方应提供材料的合格证明文件及检验报告，经甲方确认后方可使用。6.2施工过程中使用的机械设备由乙方自行配备，费用自理。6.3材料进场前，乙方需提前告知甲方，并接受甲方的质量检查；若发现不合格材料，乙方应及时更换，由此产生的费用由乙方承担。第七条安全文明施工7.1乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，采取有效措施保障施工现场的安全。7.2施工过程中发生的安全事故，均由乙方承担全部责任，甲方不承担任何连带责任。7.3乙方应做好施工现场的环境保护工作，避免噪音、扬尘等对周边居民造成影响。第八条竣工验收与结算8.1工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，并提交完整的竣工资料（包括但不限于施工记录、隐蔽工程验收记录、材料合格证明等）。8.2验收标准：按照国家相关工程质量验收规范执行。8.3若验收不合格，乙方应在日内完成整改并重新申请验收。8.4工程结算以实际完成的工程量为准，由甲乙双方共同审核确认。第九条违约责任9.1甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，需向乙方支付应付金额的‰作为违约金。9.2乙方未按约定工期完成施工任务的，每逾期一日，需向甲方支付合同总价款的‰作为违约金。9.3施工过程中，若因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应无偿返工直至合格，并承担由此产生的全部费用。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：