2025年存量房买卖合同

2025年存量房买卖合同（2）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区（县）签订，为明确存量房买卖双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条合同双方1.1买方（以下简称“买方”）：，身份号：，地址：，联系方式：。1.2卖方（以下简称“卖方”）：，身份号：，地址：，联系方式：。买方与卖方以下统称为“双方”。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区（县）路号幢室。2.2房屋产权证号：，国有土地使用证号：。2.3房屋用途：，建筑面积：平方米，房屋结构：。2.4房屋权属情况：卖方为该房屋的合法所有权人，该房屋无抵押、查封或其他权利限制，卖方保证对该房屋拥有完整的处分权。2.5房屋瑕疵告知：卖方应当如实告知买方该房屋的相关情况，包括但不限否存在漏水、裂缝、设备老化等问题。如卖方故意隐瞒房屋瑕疵，应当承担相应责任。第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式：买方应于本合同签订后日内支付首期房款人民币元整（大写：元整）至卖方指定账户。剩余房款人民币元整（大写：元整）应于房屋权属过户完成之日起日内支付完毕。3.3定金支付：买方应于本合同签订当日支付定金人民币元整（大写：元整）。如买方违约导致合同解除，定金不予退还；如卖方违约导致合同解除，卖方应双倍返还定金。第四条房屋权属转移及过户4.1双方同意，本合同签订之日起日内，卖方应协助买方办理房屋权属过户及相关手续。4.2过户费用承担：交易过程中产生的税费由（买方/卖方）承担。4.3房屋交付：卖方应于年月日前将房屋交付买方，交付时应结清所有应由卖方承担的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用。第五条权属保证与承诺5.1卖方承诺：卖方保证对出售的房屋拥有完整的权利，且该房屋在交易过程中不会因任何第三方主张权利而导致交易纠纷。如因卖方原因导致房屋无法过户或被第三人主张权利，卖方应承担全部责任，并赔偿买方遭受的全部损失。5.2买方承诺：买方保证按照本合同约定支付房款，如买方违约，卖方有权解除合同并要求买方赔偿损失。第六条违约责任6.1买方违约责任：如买方未按本合同约定支付房款或办理过户手续，每逾期一日，买方应按未付款项的%向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应向卖方支付相当于房屋成交价格%的违约金。6.2卖方违约责任：如卖方未按本合同约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，卖方应按房屋成交价格的%向买方支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，卖方应向买方支付相当于房屋成交价格%的违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字或盖章之日起成立。7.4本合同一式份，买方、卖方各执一份，其余用于办理相关手续。第八条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。买方（签字或盖章）：日期：年月日卖方（签字或盖章）：