2025上海市别墅预订合同

2025上海市别墅预订合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于前述签订地点、签订日期签订：甲方（预订方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方为位于上海市的别墅项目（以下简称“该项目”）的开发商，甲方拟预订该项目中的别墅一套，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条预订别墅的基本情况1.1甲方预订的别墅位于上海市小区第幢第号别墅（以下简称“预订别墅”）。1.2该别墅的建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。1.3该别墅的规划用途为，建筑结构为，户型为。第二条合同金额与支付方式2.1甲方预订该别墅的总金额为人民币元（大写：元整）。2.2本合同签订之日，甲方应向乙方支付定金人民币元（大写：元整）。2.3剩余房款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：户名：账号：2.4甲方应按约定时间支付房款，如逾期支付，每逾期一日，甲方需按应付金额的%向乙方支付违约金。第三条别墅的交付3.1乙方应于年月日前将预订别墅交付甲方使用。3.2交付时，乙方应向甲方提供合法有效的《上海市新建商品房质量保证书》和《上海市新建商品房使用说明书》。3.3甲方应按乙方通知的时间到指定地点办理交付手续，签署《villa转移登记申请表》及相关文件。3.4交付时，别墅的实际面积与合同约定面积的误差不超过‰的，双方据实结算；误差超出上述范围的，双方另行协商解决。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按期交付符合条件的别墅。4.1.2甲方应按期支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。4.1.3甲方应按时办理交付手续，不得无故拖延。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按期支付房款及其他应付款项。4.2.2乙方应按期交付符合法律法规和本合同约定的别墅，并提供相关资料。4.2.3乙方应确保别墅的产权清晰，不存在任何权利纠纷。第五条变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或变更。5.2甲方如需解除合同，应提前日书面通知乙方，并承担已支付定金的%作为违约金。5.3乙方如需解除合同，应在甲方支付定金后日内以书面形式通知甲方，除退还定金外，还需向甲方支付相当于定金%的违约金。第六条违约责任6.1甲方未按期支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方已支付的定金不予退还。6.2乙方未按期交付别墅的，每逾期一日，应向甲方支付已付房款%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍退还定金。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务的，均应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2双方确认，本合同中所填地址为法律文件送达地址，任何一方地址变更的，应提前日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于相关备案或登记，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：