建设工程维修施工合同

建设工程维修施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：详细描述维修工程的具体内容，包括但不限于建筑物的结构维修、设备设施的保养与修复等。例如，对某办公楼的外墙进行防水处理，对其内部的电梯进行全面检修和零部件更换等。4.工程期限：预计开始时间为[开始时间]，预计结束时间为[结束时间]，总工期为[具体工期时长]。第三章维修标准与质量要求1.维修标准：遵循国家相关建筑维修标准以及行业规范，同时结合本工程的实际情况制定具体的维修标准。如对于防水工程，要求达到国家规定的防水等级标准，在一定时间内无渗漏现象等。2.质量要求：乙方应保证维修工程的质量符合相关标准和要求，所使用的材料均为合格产品，且符合环保要求。在维修过程中，应严格按照施工工艺进行操作，保证维修后的工程外观整洁、美观，功能正常。第四章维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本工程的维修费用总计为[具体维修费用金额]元。该费用包括人工费用、材料费用、设备使用费用等所有与维修工程相关的费用。2.支付方式：合同签订后[支付比例及时间]内，甲方向乙方支付工程总费用的[具体比例]作为预付款。工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总费用的[具体比例]。工程竣工验收合格后[支付比例及时间]内，甲方向乙方支付工程总费用的[具体比例]。剩余工程总费用的[具体比例]作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[质保期时长]内支付给乙方。第五章施工组织与进度安排1.施工组织：乙方应组建专业的施工团队，配备足够的施工人员、设备和材料，保证工程的顺利进行。乙方应制定详细的施工计划，包括施工顺序、施工方法、施工进度等，并报甲方审批。经甲方批准后，乙方应严格按照施工计划组织施工。2.进度安排：按照施工计划，工程应分阶段进行，各阶段的开始时间和结束时间应明确规定。例如，第一阶段的外墙防水处理应在[开始时间1]开始，在[结束时间1]结束；第二阶段的电梯检修应在[开始时间2]开始，在[结束时间2]结束等。乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，如遇特殊情况导致工程进度延误，应及时通知甲方并提出解决方案。第六章双方责任与义务1.甲方责任与义务：提供施工所需的场地、水电等必要条件，并保证施工场地的安全。按照合同约定的时间和方式支付维修费用。协助乙方与相关部门进行沟通协调，解决施工过程中遇到的问题。2.乙方责任与义务：按照合同约定的维修标准和质量要求进行施工，保证工程质量合格。严格按照施工计划组织施工，不得擅自变更施工方案。如确需变更，应经甲方同意并办理相关手续。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员和周围环境的安全。做好施工记录和资料整理工作，工程竣工后应将完整的施工资料提交给甲方。第七章工程验收1.验收标准：按照本合同约定的维修标准和质量要求进行验收。2.验收程序：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收时，双方应共同对工程进行检查和测试，如发觉问题应及时指出并要求乙方整改。整改完成后，应重新进行验收。3.验收时间：验收应在[规定时间]内完成，如遇特殊情况可适当延长，但应经双方协商同意。第八章违约责任1.甲方违约责任：未按照合同约定的时间和方式支付维修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延误的，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：未按照合同约定的维修标准和质量要求进行施工的，应负责返工，直至达到合同要求。如因返工导致工程延误的，应承担相应的违约责任。未按照合同约定的时间完成工程的，每逾期一天，应按照工程总费用的[违约金比例]向甲方支付违约金。在施工过程中，如因乙方原因造成安全的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九章争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]。第十章其他条款1.合同变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决。2.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期届满后终止。3.不可抗力：如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），导致双方无法履行本合同，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。4.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.附则：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）