地产工程设计合同

地产工程设计合同合同编号：__________甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（设计方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、合同双方1.甲方（委托方）甲方为房地产开发企业，拥有相关房地产项目的开发权和经营权，希望委托乙方进行工程设计工作，以满足项目建设的需求。甲方有权对乙方的设计工作进行监督和检查，提出修改意见和建议，并要求乙方按照要求进行修改和完善。甲方应按照合同约定支付设计费用，提供必要的设计资料和条件，并配合乙方完成设计工作。2.乙方（设计方）乙方具备相应的工程设计资质和经验，能够承担甲方委托的工程设计工作，并按照合同约定的时间和质量要求完成设计任务。乙方有权要求甲方提供必要的设计资料和条件，如地形图、地质勘察报告等，并对甲方提供的资料进行审核和确认。乙方应按照合同约定的时间和质量要求提交设计成果，并对设计成果的质量负责。如果设计成果存在质量问题，乙方应负责免费修改和完善，直到达到合同约定的质量标准为止。二、合同背景与目的本合同的背景是甲方正在进行的房地产项目开发，需要进行工程设计工作，以保证项目的建设符合相关法律法规和技术标准的要求。合同的目的是明确甲方和乙方在工程设计过程中的权利和义务，规范设计工作的流程和标准，保证设计成果的质量和进度，为项目的顺利建设提供技术支持和保障。三、设计范围与内容1.设计项目概述本合同涉及的工程设计项目为[具体项目名称]，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。设计项目的建设地点位于[具体地点]，占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]。设计项目的建设规模为[具体规模]，包括住宅、商业、办公等功能。2.设计阶段划分本合同的设计工作分为初步设计阶段、施工图设计阶段和施工配合阶段。初步设计阶段主要包括方案设计、初步设计图纸编制、初步设计概算编制等工作。施工图设计阶段主要包括施工图设计图纸编制、施工图预算编制、施工组织设计编制等工作。施工配合阶段主要包括施工现场技术指导、设计变更处理、竣工验收配合等工作。3.设计成果要求初步设计成果应包括设计说明书、设计图纸、初步设计概算等文件，设计图纸应满足初步设计深度要求，初步设计概算应控制在项目投资估算范围内。施工图设计成果应包括设计说明书、设计图纸、施工图预算、施工组织设计等文件，设计图纸应满足施工图深度要求，施工图预算应控制在初步设计概算范围内。施工配合阶段的设计成果应包括施工现场技术指导记录、设计变更通知单、竣工验收报告等文件，应及时处理施工现场的技术问题，保证工程建设的顺利进行。四、设计期限1.设计开始时间本合同的设计工作自[开始日期]起开始，乙方应在收到甲方提供的设计资料和条件后的[规定时间]内开始进行初步设计工作。2.各阶段设计完成时间初步设计工作应在[初步设计完成时间]前完成，并提交初步设计成果给甲方。施工图设计工作应在初步设计成果经甲方审核通过后的[规定时间]内完成，并提交施工图设计成果给甲方。施工配合工作应在工程开工后的[规定时间]内开始，直至工程竣工验收合格为止。3.设计进度调整如果由于甲方原因导致设计工作延迟，甲方应及时通知乙方，并相应延长设计期限。如果由于乙方原因导致设计工作延迟，乙方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。五、设计费用及支付方式1.设计费用计算依据本合同的设计费用根据设计项目的规模、复杂程度、设计周期等因素确定，具体费用金额为[具体金额]。设计费用包括初步设计费用、施工图设计费用和施工配合费用等，各项费用的比例根据设计阶段的不同确定。2.设计费用支付进度本合同的设计费用分阶段支付，具体支付进度如下：在合同签订后[支付比例1]内，支付设计费用的[具体金额1]作为预付款。在初步设计成果经甲方审核通过后[支付比例2]内，支付设计费用的[具体金额2]。在施工图设计成果经甲方审核通过后[支付比例3]内，支付设计费用的[具体金额3]。在工程竣工验收合格后[支付比例4]内，支付设计费用的[具体金额4]，剩余设计费用作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给乙方。3.费用变更与调整如果由于设计范围、设计内容、设计标准等因素发生变化导致设计费用增加或减少，双方应协商确定费用变更的金额和支付方式。如果由于甲方原因导致设计工作延迟，乙方有权要求甲方按照延迟的时间相应延长设计期限，并相应调整设计费用。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的设计工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的时间、质量要求和标准进行设计工作。甲方有权对乙方提交的设计成果进行审核和确认，如发觉设计成果存在问题，有权要求乙方进行修改和完善。甲方应按照合同约定支付设计费用，提供必要的设计资料和条件，配合乙方完成设计工作。甲方应保护乙方的知识产权，不得将乙方的设计成果用于未经乙方同意的其他项目或用途。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供必要的设计资料和条件，如地形图、地质勘察报告等，并对甲方提供的资料进行审核和确认。乙方有权按照合同约定的时间、质量要求和标准进行设计工作，提交设计成果，并对设计成果的质量负责。乙方应遵守国家法律法规和行业规范，保证设计工作的合法性和合规性。乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，不得将甲方的商业秘密和知识产权泄露给第三方。七、设计成果交付与验收1.交付时间与地点初步设计成果应在[初步设计交付时间]前交付给甲方，交付地点为[交付地点]。施工图设计成果应在[施工图设计交付时间]前交付给甲方，交付地点为[交付地点]。施工配合阶段的设计成果应在施工现场需要时及时交付给甲方，交付地点为施工现场。2.验收标准与程序初步设计成果的验收标准为国家和地方相关法律法规、技术标准和合同约定的要求，验收程序为甲方组织相关专家进行审核和确认，乙方应配合甲方进行验收工作。施工图设计成果的验收标准为国家和地方相关法律法规、技术标准和合同约定的要求，验收程序为甲方组织相关专家进行审核和确认，乙方应配合甲方进行验收工作。施工配合阶段的设计成果的验收标准为国家和地方相关法律法规、技术标准和合同约定的要求，验收程序为甲方组织相关人员进行审核和确认，乙方应配合甲方进行验收工作。3.验收不合格的处理如果初步设计成果、施工图设计成果或施工配合阶段的设计成果经验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行修改和完善，并重新提交验收。如果经过两次验收仍不合格，乙方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的设计费用。八、知识产权与保密1.知识产权归属乙方完成的设计成果的知识产权归乙方所有，但甲方享有在本项目范围内的使用权。甲方在使用乙方的设计成果时，不得侵犯乙方的知识产权，如因甲方原因导致乙方的知识产权受到侵犯，甲方应承担相应的法律责任。2.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和知识产权保密，不得向第三方泄露。保密期限为自合同签订之日起至本项目竣工验收合格之日止。九、违约责任1.双方违约情形及责任如果甲方未按照合同约定支付设计费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如果逾期超过[逾期天数]，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部未支付的设计费用和违约金。如果乙方未按照合同约定的时间、质量要求和标准进行设计工作，每逾期一天，应按照设计费用的[违约金比例]向甲方支付违约金。如果逾期超过[逾期天数]，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的设计费用，并支付全部设计费用的[违约金比例]作为违约金。如果乙方提交的设计成果存在质量问题，乙方应负责免费修改和完善，直到达到合同约定的质量标准为止。如果因设计成果质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。2.违约金的计算与支付违约金的计算方式为按照合同约定的比例乘以逾期天数或设计费用的金额。违约金应在甲方通知乙方违约后的[支付期限]内支付给乙方，如逾期支付，应按照逾期金额的[违约金比例]向乙方支付逾期违约金。十、争议解决1.争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决。如果双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为[具体地点]。十一、其他条款1.合同变更与解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如果由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，双方互不承担违约责任。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。如果由于不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同的履行问题，如协商不成，双方互不承担违约责任。3.合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起