商铺租赁转让协议合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁转让协议合同书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积：______平方米，商铺结构：______。商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.商铺质量要求甲方保证所提供的商铺无任何法律纠纷，且具备合法的租赁权。商铺的设施设备应处于良好状态，满足乙方正常经营需求。甲方保证所提供商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的乙方经营困难。二、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给乙方。乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修和搬迁工作。2.交货地点乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺所在地。四、包装与运输1.包装要求甲方负责将商铺内的设施设备完好无损地交付给乙方。包装应标明设施设备名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任甲方承担将商铺内的设施设备运输至交付地点的费用和风险。在运输过程中如发生设施设备损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的设备，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保商铺符合租赁协议的要求。有权在租赁期满后收回商铺，但需提前______个月通知乙方。义务：向乙方提供合法的租赁权证明文件。保持商铺的完好状态，及时修复因正常使用导致的损坏。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间内，乙方有权合法使用商铺，并享有商铺内的设施设备。租赁期满后，乙方有权优先续租，但需提前______个月与甲方协商。义务：按时支付租金，并承担商铺的日常维护费用。不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得进行任何违法活动。六、租赁期限与租金调整1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过______%。七、交房与退房1.交房甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方，商铺应保持干净、整洁、可使用状态。2.退房租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应在______个工作日内将商铺恢复至租赁前的状态，并通知甲方验收。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商铺或提供不符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还租金等。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或提前终止租赁，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权收回商铺。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺经营状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：