住宅及杂物间出售协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅及杂物间出售协议书甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅及杂物间描述1.住宅及杂物间信息住宅及杂物间位于______，房屋面积为______平方米，杂物间面积为______平方米。住宅及杂物间应符合国家相关建筑标准和安全要求。2.住宅及杂物间质量要求乙方购买的住宅及杂物间应具备质量合格证明文件，如房产证、土地使用权证等。住宅及杂物间的质量应满足居住和储物的基本需求，包括但不限于结构安全、通风采光等方面的要求。甲方保证所出售的住宅及杂物间在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的损坏或安全隐患。二、出售价格与支付方式1.出售价格住宅及杂物间的出售价格为______元。2.支付方式乙方应在签订本协议后______个工作日内支付全部购房款。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在签订本协议后______个工作日内将住宅及杂物间交付给乙方。交付时间以实际交付为准，如有变动，甲方应提前______个工作日通知乙方。2.交付地点住宅及杂物间的交付地点为______（详细地址）。四、其他约定1.住宅及杂物间的所有权自交付之日起归乙方所有。2.乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变住宅及杂物间的结构和使用性质。3.双方应履行本协议约定的各项义务，如违反协议约定，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的住宅及杂物间进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据实际情况调整住宅及杂物间的交付时间，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的住宅及杂物间，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供相关文件和证明等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付住宅及杂物间。如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间支付购房款。在使用过程中遵守国家相关法律法规，不得擅自改变住宅及杂物间的结构和使用性质。六、检验与验收1.检验方式乙方在接收住宅及杂物间后应对其进行自检，确保符合合同要求。甲方应在乙方接收后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的住宅及杂物间信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换住宅及杂物间等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据住宅及杂物间的交付进度，在甲方按照合同约定交付一定比例的住宅及杂物间后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有住宅及杂物间交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付住宅及杂物间，每逾期一天，应按照未交付部分价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在支付购房款后，未按照约定接收住宅及杂物间，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于住宅及杂物间价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完