二零二五版房屋出租安全免责协议书

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二零二五版房屋出租安全免责协议书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋安全责任1.房屋描述房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积______平方米。乙方应自行检查房屋的安全性，包括但不限于结构、电气、消防等方面的设施。2.安全责任甲方保证房屋在出租前已通过相关部门的安全检查，并符合国家相关安全标准。乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关房屋安全使用的规定，并承担因自身使用不当导致的安全责任。甲方对房屋的安全隐患负有提醒和整改义务，但乙方应自行承担因房屋自身缺陷或不可抗力导致的安全事故责任。二、免责条款1.安全事故责任在房屋租赁期间，如发生任何安全事故，乙方应自行承担由此产生的医疗费用、赔偿费用等。甲方在房屋出租前已尽到告知义务，对乙方因房屋使用不当或自身原因导致的安全事故不承担任何责任。2.不可抗力由于自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致的安全事故，甲方不承担任何责任。三、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，如双方无异议，可另行签订续租协议。2.租金本协议租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。四、其他约定1.使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或进行其他非法用途。乙方在使用房屋期间，应爱护房屋设施，不得故意损坏或丢弃。2.解除协议（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定，严重影响他人正常生活；（3）乙方故意损坏房屋设施，无法修复或修复费用过高；（4）法律法规规定的其他情形。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方居住的房屋进行安全检查，如发现安全隐患，有权要求乙方整改。有权根据房屋安全状况调整租赁条件，但应提前通知乙方。义务：保证房屋出租前已通过安全检查，并符合国家相关安全标准。对乙方在租赁期间因房屋安全导致的人身伤害或财产损失承担赔偿责任。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供安全、适宜居住的房屋。有权在房屋租赁期间对房屋进行合理使用，但不得改变房屋结构。义务：自行负责房屋的安全使用，不得擅自改变房屋结构或进行危险活动。在租赁期间，如房屋出现安全隐患，应及时通知甲方进行整改。六、安全检查与整改1.安全检查甲方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋安全。乙方应在接到甲方安全检查通知后，配合进行检查。2.整改责任如发现安全隐患，甲方应在接到通知后______个工作日内进行整改。乙方有权要求甲方在合理期限内完成整改，否则可要求解除协议。七、租赁费用与支付1.租金本协议租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。2.违约金若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。八、协议解除与终止1.协议解除（1）房屋出现严重安全隐患，甲方未在合理期限内整改；（2）乙方违反租赁协议，严重影响他人正常生活；（3）法律法规规定的其他情形。2.协议终止租赁期限届满，本协议自动终止。若双方无异议，可另行签订续租协议。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：