房屋抵押担保合同书二零二五年

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房屋抵押担保合同书二零二五年甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（担保人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息抵押房屋名称：______抵押房屋地址：______抵押房屋面积：______抵押房屋产权证号：______抵押房屋用途：______乙方保证抵押房屋无任何权属纠纷，且乙方有权将该房屋抵押给甲方。2.抵押期限抵押期限自合同签订之日起至______年止。乙方同意在抵押期间，未经甲方书面同意，不得将抵押房屋出售、赠与、出租、抵押或以其他方式处分。二、担保责任1.乙方同意对甲方因借款而产生的债务承担连带保证责任。乙方保证在甲方未能按约定偿还借款本息时，立即承担偿还责任。2.乙方保证在抵押期间，如因乙方原因导致抵押房屋权属发生变化，乙方应立即通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。三、还款计划1.借款金额甲方借款金额为______元。甲方应按照约定的还款计划按时偿还借款本息。2.还款方式甲方应按照约定的还款方式偿还借款本息，包括但不限于分期还款、一次性还款等。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对抵押房屋进行查封、扣押或采取其他保全措施，以保障债权实现。有权要求乙方提供抵押房屋的权属证明和相关资料。义务：在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，防止其毁损、灭失。按照约定支付抵押担保费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。在甲方违约时，有权要求甲方提前清偿债务或实现抵押权。义务：按照合同约定提供抵押担保，确保甲方能够履行还款义务。在抵押期间，不得擅自处分抵押房屋。六、抵押登记与解除1.抵押登记乙方应在合同签订后的______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。甲方应在抵押登记后，将抵押登记证明文件交付乙方。2.抵押解除在甲方全部清偿债务后，乙方应在______个工作日内，协助甲方办理抵押解除手续。七、争议解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效与终止1.合同自双方签字盖章之日起生效。2.在甲方全部清偿债务，乙方解除抵押权后，本合同终止。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。2.解除除合同约定的解除条件外，任何一方均不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。十、不可抗力1.定义不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。十一、争议解决1.协商双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同约定的所有义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月