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文档简介
Word1/12021昆山房屋租赁合同标准版(精选3篇)_标准版房屋租赁合同-标准版房屋租赁合同】
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2021昆山房屋租赁合同标准版(篇一)
2021房屋出租托管合同范本
房屋托管是房屋产权全部者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位,房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程,包括日常管理,招租,担当房屋中途空置期风险等。业主(或托付人)将房屋托付给受托方并签订托付合同,受托方将根据业主的协议为其查找租客。
合同期内,由房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用并按合同商定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方担当中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利,依靠自身的专业房屋管理阅历来反抗各种风险,从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。
托管方(甲方):
受托管方(乙方):
乙方经办人:
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。
一、房屋托管地点及商定
1、甲方将其全部的位于_______市______区___________________
的房屋托管给乙方,该房屋建筑面积为_____平方米,户型为____室____厅,楼层为___楼。房产证号(合同)________________。
2、甲方从______年____月____日起将房屋交付乙方托管,至______年___月___日收回。其中免租期______
。
3、房屋租金:每月______元,大写(人民币)
,付款方式为____付,支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元,大写________
,托管终止,甲方对房屋验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;合同签署日,乙方应向甲方一次性预付___个月的房租,以后的房租支付时间按合同商定执行。
每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付,甲方指定的银行账户为:
户名:_________开户行:________________账号:______________________
4、房屋仅作商业办公或居住使用,若为商业办公使用,不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活;乙方有义务对承租人进行管理,不得在房屋内从事违法犯罪活动,否则由乙方担当全部后果,由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。
5、托管期间发生的水、电、自然 气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方担当并按时交纳;采暖费由甲方担当。
6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方担当。
二、房屋交割清单(见附件)
三、甲乙双方的责任及义务
1、乙方在托管房屋前,必需在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。
2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间,乙方必需定期对甲方的房屋进行查看并管理,以保证房屋的正常使用。如因乙方缘由发生事故,乙方应负全部责任。
4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷,一律由甲方负责解决,由此造成乙方及承租方经济损失的,由甲方负责赔偿。
5、乙方在托管期间对房屋具有使用权,但不得破坏房屋现有设施;托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋,否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。
6、本合同期限未满前,一方拟终止合同,需提前______天通知对方,并征求对方看法。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后,甲方若连续出租该房屋,在同等条件下乙方享有优先权;若不再续签合同,甲方应赐予乙方1-3个月的过渡期,过渡期的房屋租金按本合同规定计付。
四、房屋验收及交接
1、甲乙双方共同到场交接房屋,乙方结清自己应担当的全部费用后,给甲方交还钥匙。
2、若房屋设施、设备有非自然损坏的状况,调查属实后由乙方修复或赔偿。
五、合同的更改、补充和终止
1、经甲乙双方协商全都,可对本合同进行更改、补充或终止。
2、合同履行期间,如遇不行抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款,则按有关法律、政策执行,若造成损失则由甲乙双方协商后担当。
3、乙方拖欠租金达______天,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外,应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。
4、房屋有重大平安隐患或存在严峻影响居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方须担当解除合同前的租金,但不担当违约金。
5、乙方未经甲方同意,擅自转变房屋结构或屋内固定设施,甲方可解除合同,并由乙方恢复原状。
六、违约责任
甲乙双方须严格遵守本合同的各项商定,若一方违约导致本合同不能连续履行,守约方可解除合同,违约方应按本合同商定年租金总额的_____%给守约方支付违约金。
七、其他商定(如与上列条款的商定有冲突,以本条的商定为准)
八、本合同未尽事宜或有争议的,经甲、乙双方协商,可订立补充条款。协商不成的,依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。
九、本合同及附件一式____份,由甲、乙双方各执_____份。具有同等的法律效力。
甲
方:
乙
方:
经办人:
身份证号:
身份证号:
电
话:
电
话:
签约日期:
年
月
日
签约日期:
年
月
日
2021昆山房屋租赁合同标准版(篇二)
农村土地租赁合同
出租方:___________________(以下简称甲方)
承租方:___________________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于
,面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________,西至____________,北至________,南至____________。(详细以合同附图为准)
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为___________________
。
2.承租形式:家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付:
该地承租经营期限为
年,自
年至
年。每年租金为
元/亩,乙方应在本合同签订之日起
日内一次性向甲方支付十年的承租金,共计人民币
元。
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地根据合同商定的用途合理利用。
2.根据合同商定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营,不侵害乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1.根据合同商定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。
3.爱护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的转租
在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不行抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不担当责任。
3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。甲方应根据实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。
4、本合同期满,如连续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订将来承租合同。
七、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的商定,视为违约。违约方应根据土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后,因甲方的缘由致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应担当相应的责任。
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜,可由双方商定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
出租方:(签字)_____________
承租方:(签字)_____________
______年________月________日
______年________月______日
2021昆山房屋租赁合同标准版(篇三)
企业出租房屋合同范本
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条
租赁房屋(场所)坐落在xx市xx区xx路xx号
,建筑面积为
平方米。
其次条
租赁房屋(场所)法定用途:
其次条
租赁期限:从
年
月
日至
年
月
日(规定为1年以上20年以内)
第三条
租赁用途:乙方租赁该房屋作为__________
(备注:拟新设或者变更企业的名称)住宅(或生产、经营场所)使用。
第四条
月租金为
元人民币(大写),租金的支付期限及方式:
(如:乙方按每
月的月初
日前一次性向甲方支付租金,租金直接汇入甲方帐户,开户银行:
,帐号:
)
租金变动条款:
(如第一年租金为
元人民币,以后每年度递增百分之
%)
第五条
定金(或押金)乙方在签订本合同后
日内须向甲方支付
元人民币(大写)作为定金(或押金)
第六条
乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费,并担当延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方担当租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费,但因乙方水电管理使用不善造成的损失和修理费用,由乙方担当。
租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应听从当地有关部门规定执行,若因此造成甲方财产等损失,乙方应担当全部责任。
第七条
房屋租赁期间,甲方保证并担当下列责任:
4、查验承租方是否办理营业执照,发觉承租方未办理营业执照从事经营活动,应准时向工商部门反映;
5、依据《中华人民共和国消防法》的规定,所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;
7、甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用,因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的,甲方负责赔偿;
8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
9、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自转变房屋现状;
10、租赁期内,出租方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响承租人正常使用的,甲方应负责赔偿;
11、其他商定:
.
第八条
房屋租赁期内,乙方保证并担当下列责任:
1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所,保证在使用或者开业前,向当地公安消防机构申报,经消防平安检查合格后,才投入使用或者开业;
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,但费用由乙方自理;
3、因使用不当而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿;
4、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助;
6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
7、未经甲方同意,乙方不得转变房屋用途,不得擅自分割或转租。
8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;
9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;
10、乙方变更营业场所,应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住宅(营业场所)变更登记手续;
11、其它商定:
.
第九条
出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物,如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等,但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未阅历收或者阅历收不合格的,不得投入使用。
承租方未经出租方同意,不得私自转变、拆除租赁房屋的结构,或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人,须经出租方同意。
租赁期满,租赁房屋内可移动的装修物品归乙方,不行移动装修物品无偿归甲方全部。
第十条
乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿:
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或转变用途,损坏房屋的;
4、不交付或者不按商定交付租金连续达
天或累计达
天以上的;
5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写)
元以上;
6、违反本合同商定,不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的;
第十一条
承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动供应场所便利条件的,甲方一旦发觉或经有关部门通知,应马上终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿。
第十二条
甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,由甲方双倍返还定金(或押金),并担当由此产生的责任。
1、甲方延迟交付出租房屋
天以上;
2、甲方不担当修理责任,致使乙方无法正常使用或造成人身损害、财产损失;
3、出租房屋权属不清,造成乙方无法连续承租;
4、未经乙方同意,擅自转变房屋现状;
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
第十三条
违约责任:
1、出租方未按时或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到损害或财物毁损的,负责赔偿损失。
2、承租方逾期交付租金的,除应准时如数补交外,还应当支付占所欠租金
%的滞纳金。
3、承租方违反合同,擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的,应负损害赔偿责任。
4、承租方因住宅(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时,必需按规定办理住宅变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则,视为续租,承租方必需按原商定的租金标准连续向出租方支付租金。
5、其他商定:
第十四条
因不行抗力的缘由,致使承租的房屋或设备损坏的,双方互不担当责任。如因不行归责的缘由,致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的,承租方可以要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租方可以要求解除合同。
第十五条
提前终止合同。
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前
天书面通知对方,经双方协调后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。
如因国家建设、不行抗力因素导致甲方必需终止合同时,一般应提前
天书面通知乙方,因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。
第十六条
合同期满,承租方应当在
天内返还租赁的房屋(场所),租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)
租赁期限届满前,如乙方要求连续租赁,则须提前
天书面对甲方提出,甲方在合同期满前
天内向乙方正式书面答复,在同等状况下,应优先租给乙方,租金参照当时四周同档次房屋的租金价格。假如续租,双方应重新签订租赁合同。
第十七条
合同期满的房屋交接商定:甲乙双方应在合同期满后
天内,按以下商定条款交接:
1、装修清场商定:乙方应负责将房屋恢复原装修状况(或保留租期届满时的装修状况,或在期满前
天与甲方协商后另定交接条件:
)
2、定金(或押金)商定:乙方向甲方交房时,甲方应将定金(或押金)无息退还乙方,如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用,则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物商定:甲方向乙方交房
天后,或乙方向甲方交房
天后,一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、变更或注销登记商定:乙方应向甲方出示已办结住宅变更登记的证明;如终止经营,应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。
5、其他商定:
第十八条
本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第十九条
本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权依法向人民法院起诉。
其次十条
本合同未尽事项,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
其次十一条
本合同及其补充协议中未规定的事项,均遵照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规和政策执行。
其次十二条
本合同一式
份,甲乙双方各执
份,送登记主管机关备案一份。
出租方(盖章、签字)
承租方(盖章、签字)
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
年
月
日
年
月
日
拓展阅读
房屋租赁合同(a)2021版
甲方:
地址:邮码:电话:
法定代表人:职务:
乙方:
地址:邮码:电话:
法定代表人:职务:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条乙方租用甲方座落在市区楼房栋,建筑面积为平方米,租用期一周年,自本合同生效之日,全国公务员共同天地开头计算。
其次条租赁期限内房屋租金为人民币含建筑税。乙方分次支付。本合同生效后的日内,乙方支付房屋租金的为万元,房屋验收合格后的日内,乙方支付房屋租金的剩余款额。
第三条租赁期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税,土地使用税和其他合理税费由乙方担当。
第四条租赁期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方担当。
第五条第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。
第六条乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。
第七条在房屋保修期内水电设施半年,土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起甲方对房屋质量问题保修。
第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方关心与当地有关单位联系解决。
第九条违约责任
本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金元人民币自违约之日起天内付清。
本合同生效后,假如甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违约罚金元人民币自违约之日起天内付清。
不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。
第十条在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者,假如甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并不需另行支付购房款,同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方担当。
第十一条乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方担当。
第十二条在租用期内,如遇不行抗拒的灾难,房屋遭到毁坏,根据房屋建设程序,乙方重新建筑房屋。
第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的,甲宜?皆诜?瞎?蚁中械挠泄卣?吆头?畹幕?∩锨┒┍竞贤?摹h缭谧饬奁谙弈谟牍?倚碌恼?摺⒎?睢⒐娑ㄏ嚆#?贡竞贤?坏貌唤獬?保?追矫磕臧捶孔庾芙鸲畹乘以乙方实际租用年数计扣房租。
第十四条甲乙双方如在执行本(同过程中发生争吵,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成全都看法时,按项方法解决:一提交仲裁机关进行仲裁。二向人民法院起诉。
第十五条本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。
第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
第十七条本合同附件。
房屋平面位置及占用土地范围图
商品房暂行管理方法
甲方:
代表人:
年月日
,全国公务员共同天地
乙方:
代表人:
年月日
房屋租赁合同2021版
出租方:
承租方:________________
依据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定,出租、承租双方本着公平、自愿的原则,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、出租方愿将坐落在河南省洛阳市涧西区九都路97号院4—2—302的私有房屋出租给承租方作为居住使用。承租方已对出租方所要出租的私有房屋做了充分了解,情愿承租该房屋。
二、出租方根据河南省洛阳市城镇住房同期市场租金标准,结合房屋的实际状况,核定上述私有房屋半年(六个月)租金为人民币(大写)_________元。租赁期限自____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按半年(六个月)结算,由承租方在租赁合同签订时交付给出租方。
三、出租方负责本合同所出租私有房屋的修理,保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方准时修理承租私有房屋的义务。承租方对承租的私有房屋及设备家具(附家具清单)须爱惜使用,并负责保管,因使用不当造成损坏和丢失时,由承租方担当修缮和赔偿责任。
四、承租方负责支付承租私有房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的费用。
五、承租方有下列行为之一的,出租方有权终止租赁合同,收回房屋,并可根据有关规定索赔损失:
1.将承租的私有房屋擅自转让、转租、转借他人或擅自调换使用的;
2.擅自转变承租私有房屋用途的;
3.利用承租的私有房屋进行非法活动的;
4.有意损坏承租的私有房屋的;
5.擅自买卖承租的私有房屋使用权的;
6.其他严峻损害出租人权益的。
7.无正值理由拖欠水费、电费、煤气费等与承租方相关的费用的。
六、出租方未根据规定修理私有房屋,使承租方无法连续使用的,承租方有权终止租赁合同,退回房屋。
七、承租方不得擅自拆、改承租私有房屋和设备家具。确需转变房屋结构或用途的,应先征得出租方同意,另行签订协议后,方可施工。
八、因城市建设等需要,承租方承租的私有房屋须腾让、拆迁时,出租方有权终止合同。
九、租赁期满后,承租方应当返还承租的私有房屋。如需连续使用,应当在租赁期满前一个月征得出租方同意后,重新签订租赁合同。
十、本合同在履行过程中若发生争议,由出租、承租双方协商解决。协商不成的,提交仲裁委员会仲裁,不愿申请仲裁解决的,可依法向人民法院起诉。
十一、本合同一式二份,出租方一份,承租方一份,双方签章后生效。
2021珠海房屋租赁合同范本(精选4篇)
20xx珠海房屋租赁合同范本(精选4篇)
随着法律观念的深化人心,合同消失的次数越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合同的格式吗?以下是我收集整理的珠海房屋租赁合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。
珠海房屋租赁合同1
出租人:(简称甲方)
承租人:(简称乙方)
依据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。
1、甲方同意将珠海市房一套,租给乙方作居住使用。租期为个月,从________年____月____日至________年____月____日止。
2、该房屋月租金为人民币元(元整),并在每月日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上,视乙方违约,甲方有权收回该住宅,并没收押金。
3、签订本租赁合约时,乙方须向甲方缴交人民币元(元整),作为履约保证金和财物押金。合同期满后,如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等状况,甲方须如数退回押金给乙方。
4、租赁期间,该住宅的出租管理费由方负责缴纳,有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。
5、乙方应维护该房清洁卫生,留意防火、防盗等到平安防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。
6、甲方担当该房屋工程质量及修理责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能转变房屋的墙体、结构及用途,乙方有意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。
7、租赁期间,甲方要收回房屋,必需提前壹个月书面通知乙方,并双倍返还乙方租房押金;如乙方需退房,必需提前壹个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。
8、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金经乙方。
9、配备用品:
10、补充事项:
11、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。
12、双方共同确认本合同于________年____月____日签订于珠海市。
甲方:(代表签字)
乙方(代表签字)
______年____月____日
珠海房屋租赁合同2
出租人(甲方):
承租人(乙方):
依据国家广东省珠海市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着公平、自愿的原则,经协商全都订立本合同,以兹共同遵守。
甲方将自有产权的号第层铺位,现在出租给乙方使用,就有关事宜,经双方协商,订立以下合同条款。
第一条出租房屋地点:铺位。
其次条出租范围:第层(除楼梯外),使用面积约平方米。
第三条租金:每月租金人民元,合同订立后乙方交租赁保证金元和首月租金元,共元给甲方,以后每月日前交清当月租金元,如乙方不按时交清租金,甲方有权终止本合同,并不退还租赁保证金,而造成的损失与甲方无关。
如按正常租赁,租赁保证金在租期满扣除尚欠房租、水电费和乙方应负责的费用后多还少补。
第四条租赁期限、用途
1、租期:年年
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用,未经甲方许可,不得挪作他用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满壹个月前通知甲方,经甲方书面同意后,双方应重新协商另行签订租赁合同。
第五条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备在交付房屋前处于正常使用状态。
2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应于三日内向对方主见,期满后视同乙方同意按商定验收。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备按交付房屋前的正常状态返还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的.物品,甲方在租赁期满后有权处置。如损坏房屋的门窗、地板、墙体,乙方要按甲方的要求负责修复或者作价赔偿给甲方。假如租赁保证金不够赔偿损失,由乙方另作赔偿。
第六条租用人(乙方)的责任:
1、乙方应按时交纳自行开支的费用,包括但不限于物业管理费、水、电、煤气、电话费、网费等。乙方水电费在每月交房租时交清,假如不按时交清,即停止使用水、电。乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成或者人为造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复、恢复原状或实际赔偿。
3、严格按房屋使用性质使用房屋。房屋内所现有门窗、墙体地板不得任凭改动,乙方不能擅自转变房屋用途。假如因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含转变间隔)、室内装修或增加设备,如确需要局部装修改动,必需经甲方同意。不准在房间的墙壁上乱张贴、涂画、打洞以损坏房屋,否则,到期退房时将在租赁保证金上扣除全部修理的费用。
4、乙方假如需要对租房做其他的改动,租期满后,乙方必需按甲方原有的要求重新恢复回租房的装修。
5、因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的,乙方负责赔偿;
6、未经甲方书面同意,乙方不得以任何方式形式对外转租、分租、转借承租房屋。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权,本合同在转租、分租、转借之日起解除,租赁保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。
7、爱惜和正常使用房屋及其设备,乙方在房屋里经营饮食或有污染的行业,必需要经过甲方同意。假如未经甲方同意,乙方违法经营或者从事有污染环境的饮食生意,按乙方严峻违反合同规定处理,乙方有权终止合同并没收租赁保证金。
8、乙方不得利用房屋从事任何违法犯罪活动,否则,所发生的一切后果由乙方担当法律责任和经济责任。
9、乙方不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危急物品。必需严格留意做好防火、防盗、防治安事故工作,如发生任何平安、盗窃案事故,造成其责任和经济损失全部由乙方担当。
10、在有效租期内,电视放大器、房间内灯泡、水龙头、门锁损坏,或需要通排水道等由乙方负责修理、更换,费用自负,与甲方无关。租赁期满后,乙方将承租房屋及附属设施、设备按交付房屋前的正常状态返还甲方。造成损坏,乙方负责修理好。否则,将在租赁保证金上扣除。
11、在租房期间,乙方假如没有合法的证件,如发生任何事故与甲方无关,责任自负。
第七条乙方需要退房,租期未满一个月,租金按一个月计算扣除,但是,假如租期未满,乙方需要退房的,甲方有权不退还租房租赁保证金。
第八条假如乙方的经营违反了法律的规定或发生了其他意外,造成了任何的损失而退房,租赁保证金将不退还,房租按一个月计算。
第九条假如租期已满,乙方如要续租必需提前30天通知甲方,经甲方同意后,双方再签订续租合同,如租期未满,需要退租,也必需提前30天通知甲方,如不提前通知,将扣除租赁保证金赔偿甲方的损失。
第十条乙方每月需按时交垃圾费、治安费等,相关费用由有关管理部门规定征收。有电视用户费用按珠海电视台规定收费,由甲方代理征收。
第十一条公共的楼梯和走道,乙方不得存放任何杂物。
第十二条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)未按商定时间交付该房屋达十五日。
(2)甲方不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
(1)未经甲方书面同意,以任何形式对外转租、分租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改、变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋及相关设施,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,转变本合同商定的房屋租赁用途,或增加居住人数。
(5)拖欠房租累计十天以上。
(6)乙方违法使用承租房屋,或利用承租房屋从事相关有毒、有害、易燃、易爆等危急行为。
(7)其他乙方严峻违反租赁商定的其他情形,包括但不限于:欠交水电导致拆表罚款等。
4、租赁期满合同自然终止。
5、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同作自然终止。
第十三条甲方违约责任
1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如甲方怠于履行房屋修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金。
第十四条乙方违约责任
1、租赁期间,如乙方违反本合同第十二条第3款商定,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方承诺,未经甲方同意,凡中途擅自退租的,即视同乙方严峻违约,甲方有权不予退还乙方租赁保证金,以作为弥补甲方的损害赔偿;如造成房屋及相关设施损害的,乙方应同时担当相关的损害赔偿责任。
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金,逾期三天以上的,视同当月延期续租,届时甲方有权按月收取租金。乙方交付的租赁保证金未经甲方书面同意,租赁期内不得抵作租金或杂费。
第十五条免责条件
1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当赔偿责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,如造成双方损失的,互不担当赔偿责任。
第十六条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼,解决争议。
第十七条任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的损失由责任方担当。
第十八条本合同正本一式贰份,由甲乙双方各执壹份,自双方签(章)之日起生效,文本具同等法律效力。房屋所在地:珠海市香洲区
附:承租人营业执照或身份证明复印件一份
甲方(托付代理人):
乙方:
立约时间:年月日
珠海房屋租赁合同3
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确责任,甲、乙双方友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、甲方同意将位于珠海市间租借给乙方使用。建筑面积约平方米。租赁期自二零年月日起至二零年月日止。
二、租金元/平方米。即每月人民币元,乙方必需在每月日前向甲方交付当月租金。逾期加收滞纳金。每逾期一天,按当期应交租金的罚交滞纳金。如延误超过天(即当月的日)尚不交租金,即使为乙方违约,甲方有权单位提前解除合同,扣罚乙方所付保证金,同时收回该出租房屋,届时如乙方尚存有物品之类均作遗弃物处理。
三、在本租赁合同签字当日,乙方向甲方交纳履约保证金(即租房押金)人民币元。租赁期满结清全部费用后,甲方将履约保证金不计利息交还给乙方。
四、该房屋供乙方作商用途。乙方无权将房屋转租给第三者。若发觉乙方有转变房屋用途或有利用该房屋进行违法活动,或未经甲方同意私自转租给第三者,除一切法律后果由乙方担当外,甲方有权提前解除本租赁合同,并没收履约保证金。
五、租赁
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