公司解除物业合同样本

公司解除物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方解除与乙方签订的物业合同事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同解除原因

1.甲方因经营战略调整，决定终止在乙方物业内的经营活动。

2.乙方未能按照合同约定履行物业管理职责，存在严重违约行为。

3.双方协商一致，认为继续履行合同已无必要。

二、合同解除方式

1.本合同自双方签字盖章之日起解除。

2.乙方应于合同解除之日起三日内，将甲方租赁的物业设施设备、物品等全部清空，并将物业恢复至合同签订前的状态。

三、合同解除后的权利义务

1.甲方应于合同解除之日起三日内，向乙方支付截至合同解除之日止的租金及物业管理费。

2.乙方应于合同解除之日起三日内，退还甲方已支付的押金。

3.双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的债权债务关系。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）甲方租赁合同

（2）物业管理合同

（3）租赁押金收据

（4）物业管理费收据

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方解除与乙方签订的物业合同事宜，以及丙方在合同履行过程中的责任与权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同解除原因

1.甲方因经营战略调整，决定终止在乙方物业内的经营活动。

2.乙方未能按照合同约定履行物业管理职责，存在严重违约行为。

3.丙方作为第三方参与方，需对乙方违约行为承担连带责任。

4.双方协商一致，认为继续履行合同已无必要。

二、第三方主体丙方责任与权益

1.丙方同意在合同解除过程中，对乙方违约行为承担连带责任，包括但不限于赔偿甲方因违约行为造成的损失。

2.丙方有权监督乙方在合同解除过程中的行为，确保乙方按照协议履行相关义务。

3.丙方有权根据合同约定，对乙方进行违约处罚。

三、甲方权利与利益条款

1.甲方享有合同解除权，无需征得乙方和丙方同意。

2.甲方有权要求乙方在合同解除之日起三日内，支付截至合同解除之日止的租金及物业管理费。

3.甲方有权要求乙方在合同解除之日起三日内，退还甲方已支付的押金。

4.甲方有权要求丙方在合同解除过程中，承担连带责任，并赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

5.甲方有权要求乙方在合同解除后，将物业恢复至合同签订前的状态。

四、乙方违约及限制条款

1.乙方违反合同约定，未按期支付租金及物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在合同解除过程中，未按要求清空物业设施设备、物品，甲方有权要求乙方承担相应责任。

3.乙方违反合同约定，未将物业恢复至合同签订前的状态，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。

五、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）甲方租赁合同

（2）物业管理合同

（3）租赁押金收据

（4）物业管理费收据

（5）第三方责任书

（6）其他相关文件

七、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障甲方权益，确保合同履行过程中的违约行为得到有效遏制。

2.第三方作为监督者，有利于提高合同履行的透明度，降低合同风险。

八、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有合同解除权，有利于确保自身经营战略的顺利实施。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，有利于在合同解除过程中占据有利地位，降低损失。

3.甲方通过增加乙方违约及限制条款，有利于规范乙方行为，提高合同履行质量。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方与乙方签订的设备租赁合同事宜，以及丁方作为第三方担保方的责任与权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方根据业务需求，向乙方租赁设备，双方签订了设备租赁合同。

2.丁方愿意为乙方的履约能力提供担保，确保合同履行。

3.由于甲方经营状况发生变化，甲方决定解除与乙方的设备租赁合同。

二、第三方主体丁方责任与权益

1.丁方作为担保方，承诺在乙方未能履行合同义务时，承担相应的赔偿责任。

2.丁方有权监督乙方在合同履行过程中的行为，确保乙方按照合同约定使用设备。

3.丁方有权在乙方违约时，要求乙方立即采取补救措施或承担违约责任。

三、乙方权利与利益条款

1.乙方享有合同解除权，甲方在特定情况下需提前通知乙方并支付违约金。

2.乙方有权要求甲方在合同解除之日起三日内，支付已交付的租金及任何未到期租金的利息。

3.乙方有权要求甲方在合同解除后，按照合同约定退还押金。

4.乙方有权要求丁方在担保期间内，不得无故撤销担保或降低担保额度。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方违反合同约定，未按期支付租金或未履行其他合同义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.甲方在未提前通知乙方的情形下单方面解除合同，乙方有权要求赔偿因解除合同造成的损失。

3.甲方在合同解除后，未经乙方同意，不得擅自处置租赁设备。

五、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）设备租赁合同

（2）担保协议

（3）押金收据

（4）租金支付凭证

（5）其他相关文件

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同的主要利益相关方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同解除过程中维护自身合法权益。

2.乙方通过强调违约及限制条款，加强对甲方行为的约束，降低合同履行风险。

3.乙方通过要求丁方提供担保，增加合同履行的保障，增强自身在交易中的地位。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方不再是主导方，而是乙方权益的保障对象。

2.甲方通过接受乙方的权利条款和违约限制，确保合同的公平性和可执行性。

3.甲方通过认可丁方的担保责任，降低自身风险，