住建部按揭合同样本

住建部按揭合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方为购买位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），需向乙方申请按揭贷款；

2.乙方同意为买方提供按揭贷款，买方同意按照本合同约定向乙方支付贷款本息；

3.买方与乙方就房屋按揭贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.买方向乙方申请的按揭贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.贷款期限自签订本合同之日起__________年，其中首期还款期限为__________个月。

第二条还款方式

1.买方应按月向乙方支付贷款本息。

2.还款方式为等额本息还款法。

第三条贷款利率

1.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同有效期内保持不变。

2.如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按照调整后的利率执行。

第四条贷款发放及使用

1.乙方应在收到买方提供的全部贷款申请材料后__________个工作日内，将贷款金额发放至买方指定的账户。

2.买方应按照贷款合同约定，将贷款用于购买房屋。

第五条买方权利与义务

1.买方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

2.买方应按照合同约定按时还款。

3.买方应保证提供的贷款申请材料真实、完整、有效。

4.买方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。

第六条乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定及时发放贷款。

2.乙方有权要求买方按照合同约定按时还款。

3.乙方有权对买方提供的贷款申请材料进行审核。

4.乙方在贷款期间，未经买方书面同意，不得擅自提高贷款利率。

第七条违约责任

1.买方如未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同约定计算。

2.买方如未按时还款，且逾期金额达到贷款总额的__________%，乙方有权解除本合同，并要求买方偿还全部贷款本息。

3.乙方如未按时发放贷款，应向买方支付违约金，违约金按合同约定计算。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.买方身份证复印件；

4.贷款申请审批表复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方为购买位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），需向乙方申请按揭贷款；

2.乙方同意为买方提供按揭贷款，买方同意按照本合同约定向乙方支付贷款本息；

3.丙方同意为买方的按揭贷款提供担保服务；

4.买方、乙方、丙方就房屋按揭贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.买方向乙方申请的按揭贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.贷款期限自签订本合同之日起__________年，其中首期还款期限为__________个月。

第二条还款方式

1.买方应按月向乙方支付贷款本息。

2.还款方式为等额本息还款法。

第三条贷款利率

1.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同有效期内保持不变。

2.如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按照调整后的利率执行。

第四条担保责任

1.丙方为本合同项下的贷款提供连带责任担保。

2.丙方保证在买方未按时偿还贷款本息时，承担代偿责任。

第五条买方权利与义务

1.买方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

2.买方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务。

3.买方应按照合同约定按时还款。

4.买方应保证提供的贷款申请材料真实、完整、有效。

5.买方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。

第六条乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定及时发放贷款。

2.乙方有权要求买方按照合同约定按时还款。

3.乙方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务。

4.乙方有权对买方提供的贷款申请材料进行审核。

5.乙方在贷款期间，未经买方书面同意，不得擅自提高贷款利率。

第七条丙方权利与义务

1.丙方有权要求买方按照合同约定按时偿还贷款本息。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定履行贷款发放义务。

3.丙方应按照合同约定履行担保义务。

4.丙方在买方违约时，有权直接向买方追偿。

第八条违约责任

1.买方如未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同约定计算。

2.买方如未按时还款，且逾期金额达到贷款总额的__________%，乙方有权解除本合同，并要求买方偿还全部贷款本息。

3.乙方如未按时发放贷款，应向买方支付违约金，违约金按合同约定计算。

4.丙方如未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金按合同约定计算。

第九条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

第十条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.买方身份证复印件；

4.贷款申请审批表复印件；

5.担保合同复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的贷款环境，通过担保公司的担保，降低贷款风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保贷款的及时发放，维护自身的合法权益，同时通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方的谈判地位，确保甲方在合同中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方开发位于____________________的住宅项目（以下简称“项目”）；

2.乙方同意为项目提供按揭贷款服务，甲方同意按照本合同约定向乙方支付贷款本息；

3.丙方同意为项目的按揭贷款提供物业服务；

4.甲方、乙方、丙方就项目按揭贷款及物业服务事宜达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.乙方为项目提供的按揭贷款总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.贷款期限自贷款发放之日起__________年，其中首期还款期限为__________个月。

第二条还款方式

1.甲方应按月向乙方支付贷款本息。

2.还款方式为等额本息还款法。

第三条贷款利率

1.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同有效期内保持不变。

2.如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按照调整后的利率执行。

第四条物业服务责任

1.丙方为本项目提供物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

2.丙方应确保项目设施的正常运行和维护。

第五条甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

2.甲方应确保项目按照合同约定的时间节点完成建设。

3.甲方应按照合同约定按时支付贷款本息。

4.甲方应配合乙方进行贷款调查和贷后管理。

第六条乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定按时还款。

2.乙方有权对项目进行贷前调查和贷后检查。

3.乙方有权在甲方违约时采取法律手段追偿贷款。

4.乙方有权根据市场情况调整贷款利率。

第七条丙方权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

2.丙方有权要求甲方配合其进行物业服务。

3.丙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。

第八条违约责任

1.甲方如未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同约定计算。

2.甲方如未按时支付物业服务费用，丙方有权采取必要措施追偿。

3.乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定计算。

4.丙方如未按照合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定计算。

第九条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。

第十条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。