两个人住房买卖合同标准文本

两个人住房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住房一套，该住房产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该住房出售给乙方，乙方愿意购买该住房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋产权证号：__________________________

6.房屋登记时间：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币__________________________元整（￥_____________）。

2.乙方支付房屋款项的方式如下：

（1）签订本合同之日，乙方支付甲方房屋总价款的_________%作为定金，即人民币__________________________元整（￥_____________）。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房屋总价款的_________%，即人民币__________________________元整（￥_____________）。

（3）房屋交付使用之日，乙方支付房屋总价款的_________%，即人民币__________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照本合同约定的付款时间支付房屋款项。

3.乙方自房屋交付之日起，取得房屋的使用权。

四、税费承担

1.双方约定，房屋买卖过程中产生的税费由以下方式承担：

（1）房屋买卖合同签订后，甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

（2）房屋交付后，乙方负责缴纳物业管理费、供暖费、水电费等日常费用。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付房屋款项的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

3.如因一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋测绘报告复印件

（3）房屋买卖合同签订证明复印件

（4）其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住房一套，该住房产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该住房出售给乙方，乙方愿意购买该住房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并邀请丙方参与，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋产权证号：__________________________

6.房屋登记时间：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币__________________________元整（￥_____________）。

2.乙方支付房屋款项的方式如下：

（1）签订本合同之日，乙方支付甲方房屋总价款的_________%作为定金，即人民币__________________________元整（￥_____________）。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房屋总价款的_________%，即人民币__________________________元整（￥_____________）。

（3）房屋交付使用之日，乙方支付房屋总价款的_________%，即人民币__________________________元整（￥_____________）。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元整（￥_____________）。

2.丙方应在乙方未按本合同约定支付房屋款项的情况下，在担保范围内承担连带清偿责任。

3.丙方有权要求乙方在规定期限内履行付款义务，否则有权解除本合同并要求甲方返还已支付的定金。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明和收入证明。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付全部定金。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部购房款项。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定支付物业管理费、供暖费、水电费等日常费用。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付房屋款项的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前未支付全部购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金。

3.乙方在房屋交付后未按时支付日常费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

4.乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋测绘报告复印件

（3）房屋买卖合同签订证明复印件

（4）丙方担保协议复印件

（5）其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保乙方的付款能力和履约能力，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保房屋交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，维护甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住房一套，该住房产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该住房出售给乙方，乙方愿意购买该住房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并邀请丙方参与，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋产权证号：__________________________

6.房屋登记时间：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币__________________________元整（￥_____________）。

2.乙方支付房屋款项的方式如下：

（1）签订本合同之日，乙方支付甲方房屋总价款的_________%作为定金，即人民币__________________________元整（￥_____________）。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房屋总价款的_________%，即人民币__________________________元整（￥_____________）。

（3）房屋交付使用之日，乙方支付房屋总价款的_________%，即人民币__________________________元整（￥_____________）。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元整（￥_____________）。

2.丙方应在乙方未按本合同约定支付房屋款项的情况下，在担保范围内承担连带清偿责任。

3.丙方有权要求乙方在规定期限内履行付款义务，否则有权解除本合同并要求甲方返还已支付的定金。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前确保房屋无任何权属纠纷和租赁合同。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付后按照约定进行物业管理和维修服务。

4.乙方有权在房屋交付后对房屋进行合理的使用和改造，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.甲方在房屋交付前未确保房屋无任何权属纠纷和租赁合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金。

3.甲方在房屋交付后未按照约定进行物业管理和维修服务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.甲方不得擅自提高房屋价格或增加额外费用，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋测绘报告复印件

（3）房屋买卖合同签订证明复印件

（4）丙方担保协议复印件

（5）其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________________