中介代售商品房合同样本

中介代售商品房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的商品房（以下简称“标的物”），该标的物已取得商品房预售许可证，买受方有意购买该标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将位于________________________的商品房出售给买受方，该标的物的建筑面积为________________________平方米，套内建筑面积为________________________平方米。

1.2标的物的销售价格为人民币________________________元（大写：________________________），买受方同意以该价格购买该标的物。

二、付款方式及期限

2.1买受方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向出卖方支付定金人民币________________________元。

2.2买受方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向出卖方支付首付款人民币________________________元。

2.3买受方应在标的物交付之日起________________________个工作日内，向出卖方支付剩余房款人民币________________________元。

三、交付及验收

3.1出卖方应在标的物具备交付条件后________________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物后，应在________________________个工作日内对标的物进行验收。

四、税费及费用

4.1双方确认，本合同项下的税费及费用按国家相关规定执行。

4.2买受方应承担本合同项下的税费及费用，具体金额以实际发生为准。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向买受方支付标的物总价款万分之一的违约金。

5.2买受方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项万分之一的违约金。

5.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的物产权证复印件；

（2）商品房预售许可证复印件；

（3）双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的物产权证复印件；

（2）商品房预售许可证复印件；

（3）双方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的商品房（以下简称“标的物”），该标的物已取得商品房预售许可证，买受方有意购买该标的物，中介方作为中介服务提供方，为促成双方交易提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将位于________________________的商品房出售给买受方，该标的物的建筑面积为________________________平方米，套内建筑面积为________________________平方米。

1.2标的物的销售价格为人民币________________________元（大写：________________________），买受方同意以该价格购买该标的物。

二、中介方服务内容与费用

2.1中介方负责协助双方进行标的物的交易谈判，提供专业的市场分析及法律咨询服务。

2.2中介方服务费用为标的物销售价格的百分之________________________，买受方应在本合同签订后________________________个工作日内支付中介方服务费用。

三、付款方式及期限

3.1买受方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向出卖方支付定金人民币________________________元。

3.2买受方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向出卖方支付首付款人民币________________________元。

3.3买受方应在标的物交付之日起________________________个工作日内，向出卖方支付剩余房款人民币________________________元。

四、出卖方权益保障

4.1出卖方有权要求买受方在合同约定的期限内支付房款，否则出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

4.2出卖方有权在买受方未支付全部房款前，保留对标的物的所有权。

4.3出卖方有权要求买受方在合同约定的交付期限内接收标的物，否则买受方应承担逾期接收标的物的责任。

五、买受方违约及限制条款

5.1买受方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项万分之一的违约金。

5.2买受方因自身原因导致交易失败的，应向中介方支付中介服务费用。

5.3买受方在未支付全部房款前，不得擅自处分标的物，否则应承担相应法律责任。

六、中介方责任

6.1中介方应确保其提供的服务符合相关法律法规，并对因提供虚假信息或误导性意见而导致的交易失败承担相应责任。

6.2中介方应协助双方按照合同约定进行交易，并在交易过程中履行中介职责。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

9.2第三方介入可提供专业的法律、市场分析等服务，为甲乙双方提供有力的支持。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖方，在交易中拥有主导地位，可确保交易顺利进行，维护自身权益。

10.2甲方通过设定严格的权利保障条款和违约责任，能够有效降低交易风险，确保交易安全。

10.3甲方主导下的交易，有利于提高交易透明度，增强市场信心。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁物”），该房产已具备租赁条件，承租方有意租赁该房产用于________________________用途，物业管理方作为物业管理服务提供方，为租赁双方提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于________________________的房产出租给乙方，该房产的建筑面积为________________________平方米。

1.2乙方租赁该房产的用途为________________________，并承诺按照租赁用途合理使用租赁物。

二、租赁期限及租金

2.1本租赁合同的租赁期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币________________________元（大写：________________________），租金支付方式为________________________。

三、物业管理方服务内容与费用

3.1物业管理方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于维护保养、清洁、安保等。

3.2物业管理方服务费用为每月人民币________________________元，由乙方支付。

四、承租方权益保障

4.1承租方有权要求甲方提供符合租赁用途的租赁物，并在租赁期间保持租赁物的完好状态。

4.2承租方有权按照租赁合同约定的方式使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

4.3承租方有权要求物业管理方提供优质的服务，并在服务不达标时提出投诉。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向承租方支付租金的万分之一的违约金。

5.2甲方未保持租赁物符合租赁用途的，应承担相应的修复责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

5.3甲方不得擅自提高租金或单方面变更租赁合同内容，否则承租方有权解除合同。

六、物业管理方责任

6.1物业管理方应确保提供的服务符合合同约定，并对因服务不周导致的问题承担相应责任。

6.2物业管理方应协助解决租赁双方在租赁过程中产生的纠纷。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效