个人房款债务合同样本

个人房款债务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鉴于甲方愿意向乙方提供一定数额的房款，乙方愿意向甲方借款并按照约定履行还款义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2乙方借款用途为购买位于______市______区______路的房产，该房产证号为______。

二、借款期限及利率

2.1本合同项下借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2借款利率为年利率______%，按月计息，每月支付利息______元。

三、还款方式及期限

3.1乙方应按月等额本息方式向甲方支付借款本金及利息。

3.2乙方每月还款日为每月______日，每月还款金额为______元。

四、借款保证金

4.1乙方应向甲方支付借款保证金人民币______元整（大写：______元整）。

4.2保证金在借款期限内由甲方保管，借款期限届满后，如乙方按时偿还全部借款本息，甲方应无息退还保证金。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算。

5.2如乙方未按约定时间偿还借款本金及利息，且逾期超过______个月，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的______%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方愿意向乙方提供一定数额的房款，乙方愿意向甲方借款并按照约定履行还款义务，丙方愿意为乙方的借款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2乙方借款用途为购买位于______市______区______路的房产，该房产证号为______。

二、借款期限及利率

2.1本合同项下借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2借款利率为年利率______%，按月计息，每月支付利息______元。

三、还款方式及期限

3.1乙方应按月等额本息方式向甲方支付借款本金及利息。

3.2乙方每月还款日为每月______日，每月还款金额为______元。

四、担保条款

4.1丙方同意为乙方的借款提供连带责任担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

4.2丙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币______元整（大写：______元整）。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方提供房产买卖合同、房产证等证明文件，以确认借款用途的真实性。

5.2甲方有权随时检查乙方的财务状况，以确保乙方有偿还借款的能力。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于提前偿还借款本金及利息。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方承诺借款用途真实合法，不得用于非法活动。

6.2乙方不得擅自处置或抵押借款所购房产，未经甲方书面同意，不得以任何形式转让房产。

6.3乙方在借款期间，如发生任何可能影响其还款能力的情形，应及时通知甲方。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定时间偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算。

7.2如乙方未按约定时间偿还借款本金及利息，且逾期超过______个月，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的______%。

7.3如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担全部借款本息及违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够得到及时补偿，降低甲方可能遭受的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借人，通过设定严格的借款条件、担保条款以及违约责任，保障自身的权益，确保借款资金的合法合规使用，同时降低风险，保障投资回报。甲方的主导地位有助于维护金融市场的稳定，促进社会资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房产开发商）：________________________

乙方（购房者）：________________________

丙方（融资机构）：________________________

鉴于甲方开发的房产项目需要销售，乙方有意购买甲方开发的房产，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产购买

1.1乙方同意购买甲方位于______市______区______路的房产，房产证号为______。

1.2购房面积为______平方米，总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

二、融资服务

2.1丙方同意向乙方提供购房贷款服务，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率及还款方式

3.1贷款利率为年利率______%，按月计息，每月支付利息______元。

3.2乙方应按月等额本息方式向丙方支付贷款本金及利息。

四、丙方的责任及权利

4.1丙方负责提供贷款资金，确保乙方按时获得购房款。

4.2丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并在必要时要求乙方提供担保。

4.3丙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务，包括但不限于贷款发放、还款等服务。

5.3乙方有权在还款期间，因特殊原因申请贷款延期或调整还款计划。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应按照约定时间向乙方交付符合合同约定的房产。

6.2甲方不得以任何理由拒绝交付房产或要求乙方支付额外费用。

6.3甲方在乙方按时还款的情况下，不得单方面解除合同或要求乙方提前还款。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的______%。

7.2如丙方未按约定提供贷款服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产证复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.贷款合同

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，通过选择甲方开发的房产和丙方的融资服务，能够在满足购房需求的同时，享受到更为灵活的贷款条件和服务。乙方的主导地位有助于确保购房过程的顺利进行，维护购房者的