临沂市二手房交易合同样本

临沂市二手房交易合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于临沂市____________________处房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，标的房产的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等信息详见附件一：《标的房产详细信息》。

1.2标的房产的权属清晰，甲方保证该房产无任何权利瑕疵、债务纠纷，并承诺在合同签订前将标的房产的所有权转移登记手续办理完毕。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订后__________个工作日内，将交易总价款的__________%即人民币__________元整（大写：____________________）支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余交易总价款的__________%即人民币__________元整（大写：____________________）应在____________年____________月____________日前付清。

三、交付及过户

3.1甲方应在____________年____________月____________日前将标的房产交付给乙方使用。

3.2乙方在收到标的房产后，应及时办理标的房产的产权过户手续，并承担由此产生的相关税费。

3.3甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并在过户过程中提供必要的证明文件。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担由此产生的其他法律责任。

4.2如因甲方原因导致标的房产无法交付或过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项__________%的违约金。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：《标的房产详细信息》

附件二：《补充协议》

附件三：《甲方产权证明文件》

附件四：《乙方身份证明文件》

附件五：《交易款项支付凭证》

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于临沂市____________________处房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买上述房产，为保障交易安全，丙方同意作为担保方为本合同提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，标的房产的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等信息详见附件一：《标的房产详细信息》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵、债务纠纷，并承诺在合同签订前将标的房产的所有权转移登记手续办理完毕。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订后__________个工作日内，将交易总价款的__________%即人民币__________元整（大写：____________________）支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余交易总价款的__________%即人民币__________元整（大写：____________________）应在____________年____________月____________日前付清。

三、第三方担保

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，代为支付乙方应支付的款项。

3.3丙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供标的房产的产权证明文件等。

四、交付及过户

4.1甲方应在____________年____________月____________日前将标的房产交付给乙方使用。

4.2乙方在收到标的房产后，应及时办理标的房产的产权过户手续，并承担由此产生的相关税费。

4.3甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并在过户过程中提供必要的证明文件。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保义务。

5.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，提供必要的身份证明文件和支付凭证。

5.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的用途和结构。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按约定支付交易款项，应向甲方支付相当于已付款项__________%的违约金。

6.2乙方如擅自改变标的房产的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3乙方如未在规定时间内办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付相当于已付款项__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的交易权益，降低了交易风险。

9.2第三方的介入，有助于规范交易流程，提高交易效率，确保交易安全。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，在交易过程中拥有主导地位，有利于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方的主导地位，有助于提高交易效率，降低交易成本，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于临沂市____________________处房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方为本合同提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，标的房产的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等信息详见附件一：《标的房产详细信息》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵、债务纠纷，并承诺在合同签订前将标的房产的所有权转移登记手续办理完毕。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订后__________个工作日内，将交易总价款的__________%即人民币__________元整（大写：____________________）支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余交易总价款的__________%即人民币__________元整（大写：____________________）应在____________年____________月____________日前付清。

三、第三方担保

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，代为支付乙方应支付的款项。

3.3丙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供标的房产的产权证明文件等。

四、交付及过户

4.1甲方应在____________年____________月____________日前将标的房产交付给乙方使用。

4.2乙方在收到标的房产后，应及时办理标的房产的产权过户手续，并承担由此产生的相关税费。

4.3甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并在过户过程中提供必要的证明文件。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，如甲方未按时交付，乙方有权要求丙方履行担保义务。

5.2乙方有权要求在办理产权过户手续前，甲方提供标的房产的产权证明文件和支付凭证。

5.3乙方有权要求在合同履行过程中，甲方不得擅自改变标的房产的用途和结构。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方如未按约定交付标的房产，应向乙方支付相当于已付款项__________%的违约金。

6.2甲方如擅自改变标的房产的用途和结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3甲方如未在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付相当于已付款项__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具